uudised

Käes on korteriühistute üldkoosolekute aeg ja Pindi Kinnisvarahalduse tegevjuht Ronald Tõnisson annab nõu, millistele ootustele võiksid valitavad juhatuse liikmed vastata. „Alustuseks ütlen ära, et ühistu juhid ei pea olema superinimesed ja vale on eeldus, et kõike peab tegema juhatus ilma professionaalide toeta. Kuid teatud eeldused peavad täidetud olema, muidu võivad asjad üsna kiirelt käest ära […]

Pindi Kinnisvarahalduse tegevjuht Ronald Tõnisson selgitab, mida haldusfirma valikul tuleb kindlasti silmas pidada. „Mõni juhatus on kõige organiseerimisest lihtsalt väsinud, aastakümneid truult trepikodasid lapiga nühkinud naabrionu on vanaks jäänud või olemasolev haldusfirma on viisakalt öeldes käki kokku keeranud – need soovitused kehtivad iga stsenaariumi korral,“ kinnitas ta. 1) Tellitakse liiga „õhuke“ püsipakett. „Sellega saab igakuise […]

Paljud kliendid seisavad silmitsi probleemiga, kus vara müümisel vajatakse eelkõige baastasandil projektijuhtimist ja turundust, kuid turul kehtiv tavapärane maaklerteenuse vahendustasu ja sisu kipub jääma liiga kõrgeks ja mahukaks. Selleks, et kõnetada ka nimetatud kliendigruppi ning muuta maaklerteenuse sisu ja hind läbipaistvamaks, otsustasime Pindi Kinnisvaras tuua turule lihtsama sisuga teenuse, mille hind algab 999 eurost ja […]

Eesti 17 suurema linna korterite keskmist tehinguhinda kajastav Pindi Indeks langes jaanuaris 4% võrra ning jäi pidama hinnatasemel 2317 €/m². Detsembris oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 2410 €/m². Kui detsembris tehti indeksilinnades kokku 1260 korteriomandi tehingut, siis jaanuaris oli see arv 1139. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et võrreldes mulluse […]

Pindi Kinnisvara maakler Anton Novikov ütles, et ehkki turu taastumine on võtnud aega, siis vähemalt Ukraina sõja tõttu enam tehinguid ära ei jäeta. „Viimase viie aasta jooksul on olnud palju kriise, alates Covidist kuni kiire inflatsioonini välja, sõda loomulikult nende hulgas. Kui varem muretsesid paljud kinnisvaraostjad ka julgeoleku pärast ning lükkasid tehinguid seetõttu edasi, siis […]

Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Soomani sõnul hakkavad Tallinn lähiümbruse uusarendused üha rohkem valguma ida suunale. „Esimene aktiivne arendustelaine oli nn Suur-Tallinnas lõuna suunal ja sealt hakkas see läände valguma. Nüüd on aga teada, et üha rohkem suuri arendusi on tulemas Loole, Lagedile, Arukülla ja nii edasi, kuni Kuusalu ja Aegviiduni välja,“ ütles Sooman. „Ühelt poolt […]

Eesti 17 suurema linna korterite keskmist tehinguhinda kajastav Pindi Indeks tõusis novembris 3% võrra ning jäi pidama hinnatasemel 2319 €/m². Oktoobris oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 2249 €/m². Kui oktoobris tehti indeksilinnades kokku 1423 korteriomandi tehingut, siis novembris oli see arv 1227. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et sügis tõi […]

Tallinna vanalinn kui Eesti kinnisvaraturu kroonijuveel on kirgi kütnud aastakümneid – kas see jääb odavalt üle võõbatud turistide turuplatsiks, kohalike joomaurkaks või erakordseks elukeskkonnaks? Või kas on ehk ka hübriidfunktsionaalsus võimalik?   Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman meenutab, et eriti teravalt hüppas see küsimus lauale koroonakriisi ajal, mil Tallinna vanalinn oli sama tühi kui mõni […]

Pindi Kinnisvara tegevjuht Darja Sudarinen toob hoolimata Eesti raskest majanduslikust olukorrast välja kolm põhjust, mis soosivad kinnisvaraturu elavnemist. Esimese põhjusena toob Sudarinen välja Euribori languse. „Tipphetkedel oli kuue kuu Euribor 4,1, praeguseks on see langenud 2,8 peale ja langustrend jätkub. See muudab laenumaksed odavamaks, mis on kinnisvaraturu otseseks stimulandiks,“ selgitas Sudarinen. Teisena märgib ta hinnatõusu […]

Eesti 17 suurema linna korterite keskmist tehinguhinda kajastav Pindi Indeks tõusis oktoobris 2% võrra ning jäi pidama hinnatasemel 2244 €/m². Septembris oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 2203 €/m². Kui septembris tehti indeksilinnades kokku 1241 korteriomandi tehingut, siis oktoobris oli see arv suisa 1412 ehk 14 protsendi kõrgem. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep […]

Pindi Kinnisvarahalduse tegevjuht Ronald Tõnisson ütles, et videovalve paigaldamine on ilmselt kõige lihtsam ja odavam moodus, kuidas oma kodu ja selle ümbrus turvalisemaks muuta. „Lisaks suurendab videovalve ka objekti müügiväärtust, sest inimesed on turvalisuse eest olnud alati valmis rohkem maksma,“ kinnitas Tõnisson. „Erinevalt üldlevinud arusaamadest ei ole videovalve ainult kallite eramajade või eksklusiivsete kortermajade mängumaa. […]

Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman nendib, et kuigi rahvastiku liikumine suurlinnadesse on ülemaailmne trend, ei jää siiski kõik piirkonnad tühjaks. Oma raha väiksemate asumite kinnisvarasse paigutamisel soovitab ta aga jälgida ühte konkreetset valdkonda, mis ennustab piirkonna elujõulisust väga selgelt ette.   „Maapiirkondadest ja väikelinnadest kolitakse ära erinevatel põhjustel, kuid päeva lõpuks taandub asi sellele, kas […]

Pindi Kinnisvara maakler Anton Novikov ütles, et ehkki turg on varasemast aktiivsem, kõnnitakse väga õhukesel jääl, sest isegi väike hinnavahe võib osutuda tehingu toimumisel või ära jäämisel kaalukeeleks.   „Eriti magalarajoonides on pakkumiste arv suur ja konkurents väga tihe. Ostjatel on aega küllaga ning hindu kaubeldakse usinalt alla. Kui soovitud hinnataset kätte ei saada, minnakse […]

Eesti 17 suurema linna korterite keskmist tehinguhinda kajastav Pindi Indeks langes septembris 6% võrra ning jäi pidama hinnatasemel 2203 €/m².   Augustis oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 2346 €/m².   Kui augustis tehti indeksilinnades kokku 1292 korteriomandi tehingut, siis septembris oli see arv 1243.   Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, […]

Peagi algavad öökülmad toovad maapinnale taas tohutu koguse puulehti, mida hakkab terve plejaad majahoidjaid mürisevate lehepuhuritega kokku kuhjama, ajades kümned tuhanded inimesed hullumise äärele. Pindi Kinnisvarahalduse tegevjuht Ronald Tõnisson ütles, et puhurite operaatoritel peavad olema raudsed närvid. „Neid sõimatakse, vahel ka ähvardatakse,“ sõnas ta. „Osadele ei meeldi varahommikune mürin, aga kui puhur pannakse tööle näiteks […]

Pindi Kinnisvara personalijuht Ruth Tamsalu ütles, et erialaliitude ja kinnisvarafirmade ühistöö tulemusel on maaklerite maine oluliselt parenenud ja maakleriamet on muutunud taas ihaldusväärseks.   „Kuna me värbame hetkel üle 30 maakleri aastas, siis näeme selgelt, kuidas inimeste hoiakud on maakleriameti suhtes muutunud. Sellist olukorda, et 30 maakleri ametikohale kandideerib üle 300 inimese, pole me varem […]

Pindi Kinnisvara kutseline vanemmaakler Olav Leok kinnitab oma kogemustele tuginedes, et üle pika aja on suvekuud olnud kevadest märksa aktiivsemad.   „Pole vahet, kas vaatan portaalides kuulutuste klikkide arvu, sisse tulevaid päringuid või objektide külastusi, laias laastus on aktiivsus kasvanud poole võrra. Ehk kui enne oli 10 kõnet, siis nüüd on 15 ja see kajastub […]

Eesti 17 suurema linna korterite keskmist tehinguhinda kajastav Pindi Indeks tõusis augustis 4% võrra ning jäi pidama hinnatasemel 2349 €/m².   Juulis oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 2269 €/m².   Kui juulis tehti indeksilinnades kokku 1172 korteriomandi tehingut, siis augustis oli see arv juba 1289.   Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman […]

Pole harvad juhud, kui kiiruse nimel lastakse supipotti või teekannu otse kraanist sooja vett. „See on väga halb idee,“ ütles Pindi Kinnisvarahalduse tegevjuht Ronald Tõnisson. „Põhjuseid külma vee kasutamiseks on mitme lehekülje jagu, kuid kokku saab võtta selle ühe sõnaga – kvaliteet,“ sõnas Tõnisson. „Soe vesi lahustab kõike kiiremini ja toob torudest kaasa igasugust sodi, […]

Kortermajades elanike endi poolt vastu võetud kodukord on justkui hea tahte avaldus, et kõik naabrid elaksid omavahel üksteisemõistmises ja harmoonias. Reaalsuses on aga vähe majasid, kus naabrid omavahel kodukorra rikkumise tõttu tülli poleks läinud. Pindi Kinnisvarahalduse tegevjuht Ronald Tõnisson ütles, et kui kodukord on üldkoosolekul vastu võetud ning see vastab kõikidele nõuetele, kehtib kodukord kõikidele […]

Eesti 17 suurema linna korterite keskmist tehinguhinda kajastav Pindi Indeks langes mais 3% võrra ning jäi pidama hinnatasemel 2282 €/m². Sarnaselt maile tõotab ka juuni tulla keskmisest loium kuu.   Aprillis oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 2347 €/m².   Kui aprillis tehti indeksilinnades kokku 1195 korteriomandi tehingut, siis mais oli see […]

Tallinnas on kokku pakkumises 10 korterit, mille ruutmeetrihind on vähemalt 10 000 eurot. Ametlik statistika on aga armutu – tänavu pole sellise hinnaga kortereid kordagi ostetud. Pindi Kinnisvara kutseline vanem-maakler Marge Sinimets ütles, et niivõrd kalleid kortereid pangalaenuga ei osteta. „Olgu tegemist üle miljoni eurose lõpphinnaga, mida on turul hetkel 31 ühikut või 10 000 eurose ruutmeetrihinnaga, […]

Hispaaniasse, Itaaliasse või näiteks Portugali kinnisvara ostmise ja sinna kolimise jutud lõppesid kohe, kui Eestis ilmad soojaks läksid. Tegemist oli järjekordse sektoripoolse katsega vahvat muinaslugu rahvale maha müüa, kirjutab Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman. „Rasked ajad vajavad ilusaid jutustusi. Nii nagu Pipi Pikksukk unistas Kurrunurruvuti saarele minekust, nii unistab keskmine eestlane soojast ilmast, uutest lõbusatest […]

Viimasel ajal on mängitud avalikkuse ees korduvalt mõttega, et uute kortermajadega koos rajataks ka pommivarjendid. Pindi Kinnisvarahalduse tegevjuhi Ronald Tõnissoni sõnul on tegemist väärt ideega, kuna varjendite ülalpidamiskulud pole suured, kuid neist saadav kasu aga üüratu. „Varjendeid on loomulikult erinevaid, alates majaaluse parkimisala ümber kohendamisest kuni tuumavarjenditeni välja. Kui aga räägime üsna lihtsast, enamuste rakettide […]

Pindi Kinnisvarahalduse tegevjuht Ronald Tõnisson ütles, et majade kevadistel üldkoosolekutel osalemise suurim viga on elanike poolne nõrk ettevalmistus ja üleolev suhtumine. Tõnisson selgitas, et üldkoosolek ei peaks olema juhatuse, majahalduri/valitseja või naabrite kontrollimatu kritiseerimise koht, vaid konstruktiivne arutelu, kuidas maja kauem ja säästlikumalt jätkusuutlik püsiks. „Üldkoosolekul on reeglina väga täpne päevakord ja vastavalt sellele saadetake […]

  Eesti Pank teeb aprillis muudatusi eluasemelaenu taotlejate maksimaalse laenuvõimekuse arvutamise nõuetes. Praegu on selleks kas laenulepingus toodud intressimäär, millele on lisatud 2 protsendipunkti, või aastaintressimäär 6% ‒ kasutada tuleb neist kahest seda, mis on kõrgem. Alates 1. aprillist 2 protsendipunktiline lisa aga kaob ning arvutus tuleb teha kas laenulepingu intressimääraga või 6%ga sõltuvalt sellest, […]

Eesti 17 suurema linna korterite keskmist tehinguhinda kajastav Pindi Indeks tõusis detsembris pöörase 15% võrra ning jäi pidama rekordilisel hinnatasemel 2709 €/m². Novembris oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 2353 €/m². Kui novembris tehti indeksilinnades kokku 1182 korteriomandi tehingut, siis detsembris oli tehingute arv 1239. Võrdluseks – 2022. aasta detsembris tehti indeksilinnades […]

Vajadus erakorralise meditsiini järgi suureneb libeduse tulekuga alati. Avalikult aga ei räägita sellest, et paljud korteriühistud aitavad sellele omakorda tublisti kaasa. „Seadusega on nõutud, et kõnniteede hooldus on sellega piirneva kinnistu omaniku ehk tavaliselt korteriomanike ehk korteriühistu kohustus. Vahel tuleb libedus ootamatult, kuid paljud murtud luud võiks terveks jääda, kui ühistud ei koonerdaks ning seadust […]

Seoses riikliku survega majandusaastaaruannete õigeaegsele esitamisele on sajad, kui mitte tuhanded ettevõtted hädas, kuidas aruanded õigeks ajaks esitatud saaks, sest audiitorite töögraafikud on sellest tingitult nüüd rohkem kokku pressitud. Kuna paljudel juhtudel ongi audiitoritega tehtud kokkulepped alles kevadkuudesse, võimaldab Pindi Kinnisvara ka varade hindamiseks endale aeg mitu kuud ette broneerida. Pindi Kinnisvara juhatuse liige ja […]

Vanad talumajad, tühjad suvemajakrundid ning kunagi soetatud põllulapid on muutunud üha soodsamaks – põhjuseks vara müüki pannud inimeste aina pakilisem vajadus kaup rahaks teha. Pindi Kinnisvara lääne ja lõuna regiooni juht Sven Sempelson ütles, et ehkki otseselt mitte vaja mineva kinnisvara pakkumiste hulk pole väga kiirelt tõusnud, on see siiski kerges tõusutrendis. „Märksa tähelepanuväärsem on […]

Eesti 17 suurema linna korterite keskmist tehinguhinda kajastav Pindi Indeks tõusis septembris 1% võrra ning jäi pidama hinnatasemel 2210 €/m². Augustis oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 2184 €/m².   Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et oodatult sügis turule olulist elavnemist kaasa ei too. „September, oktoober ja november tulevad kõik üsna […]

Kuna esimesed öökülmad on käes ning valjud tormituuled teevad puulehtede lahti sakutamisel ka oma töö, siis on juba lähiajal oodata paljude poolt sügavat põlgust tekitavate lehepuhurite tänavatele ilmumist. Pindi Kinnisvarahalduse tegevjuht Ronald Tõnisson ütles, et lehepuhurid ja neid opereerivad puhastusteenindajad on muutunud aastate jooksul koleda ilma kõrval sügisõuduse võrdkujudeks. „Puhurite operaatoreid sõimatakse, ähvardatakse, vahel sunnitakse […]

Ligi neljaprotsendiline euribor on suurlinnade üüriäri vastu taevast lennutanud ja investorid eemale peletanud, kuna üüritulu ei kata tihti enam laenumakseidki. Varem väikelinnade kinnisvara ära põlanud investorid on aga nüüd just need sihikule võtnud, kuna tootlused on märksa kõrgemad. Pindi Kinnisvara põhja ja ida regiooni juht Kristen Oliver Rattasepp ütles, et kuni eelmise aastani peeti Tallinna […]

Juba aastajagu kiratsenud uusarenduste turg on suvel aktiveerunud – lisaks suuremale huviliste arvule on ka broneeritud korterite arv teinud märkimisväärse hüppe. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et uute korterite vastu langes huvi märkimisväärselt juba eelmise aasta suvel, kui terve elukondliku kinnisvara turg kinni kiilus ja hinnad langema hakkasid. „Oli kuid, kus terve Tallinna ja […]

Eesti 17 suurema linna korterite keskmist tehinguhinda kajastav Pindi Indeks langes augustis sarnaselt juulile taas 6% võrra ning jäi pidama hinnatasemel 2188 €/m². Juulis oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 2328 €/m². „Hoiatasime selle eest ette juba talvekuudel, kui näiliselt hinnad ikka tõusid, tegelikkus oli aga hoopis vastupidine. Nüüd on jõudnud langus […]

Suvi on läbi saanud ja meie kliimas on külmad ööd kiired tulema. Sellega seoses on vaja ära teha viimased olulised toimingud, et peale pressiv sügis ootamatuid probleeme ei tekitaks. Pindi Kinnisvarahalduse tegevjuht Ronald Tõnisson ütles, et on vähe maju, mis on koguaeg „alati valmis“ seisundis. „Esimese asjana tuleks üle kontrollida hoonete küttesüsteemid. Vahel on vaja […]

Kliendi rahulolu on meie jaoks oluline kogu kinnisvarateekonna vältel; olgu meie osaks siis vara hindamine, selle müük, üür või kliendi nõustamine vara ostmisel. Seetõttu astusime nüüd sammu edasi ning alustasime koostööd Euronicsiga, et pakkuda kõikidele meie klientidele lisaväärtust. Mida Euronics pakub Pindi Kinnisvara kliendile? Parima hinnaga tehnikat köögitehnikast sülearvutini Euronicsi tehnikaspetsialist aitab välja valida kõige […]

Kinnisvaraturg on praeguseks olnud madalseisus juba aastajagu. Ehkki elukalliduse tõus ja kõrged laenuintressid pole kuskile kadunud, on inimesed siiski optimistlikumad ja häirivate muutustega kohanemas. See kajastub ka kinnisvaraturul, kirjutab Pindi Kinnisvara tegevjuht Darja Sudarinen. „Kindlasti ei saa väita, et majanduslikult keerulised ajad läbi oleks, kuid kardetud suurem hinnalangus on praeguste märkide kohaselt siiski meist mööda […]

Pindi Kinnisvarahalduse tegevjuht Ronald Tõnisson tõi välja neli enimlevinud põhjust, miks majaelanikud halduri tööga rahul ei ole ning seetõttu endale uut lepingupartnerit otsima hakkavad. „Praeguses majanduskeskkonnas on hind loomulikult esimene argument. Inimesed hääletavad rahakotiga ja ühistute üldkoosolekud või juhatuste otsused ei erine mingil moel muudest eluvaldkondadest, kus püütakse kokku hoida. Õnneks siiski mõistetakse, et ainult […]

Tammede kaitse all vaikses tupiktänavas on Metsanurga maja, paljudele tuntud kui Metsanurga Veinimaja, ootamas loodust ja linnulaulu armastavat uut pererahvast, keda võlub maal kasvamine ja isetegemine. Tutvume selle maalilise kohaga lähemalt. Metsanurga Veinimaja on talu nimest tuletatud bränd, mille loojaks ja eestvedajaks on viimased 7 aastat olnud perepea Andres. 1990ndatel ehitatud maja asub 20. sajandi […]

Tallinna ja Harjumaa müügis olevate uute korterite arv on kasvanud üle 2400 ühiku, mis hakkab sarnanema 2018. ja 2019. aastal aset leidnud arendusbuumile, selgub Pindi Kinnisvara igakuisest uusarenduste monitooringust. „Seekordne jäägi kasv ei ole aga tingitud suuremahuliste projektide peaaegu kontrollimatust juurdevoolust, nagu see oli viis aastat tagasi. Põhjus seisneb hoopis asjaolus, et projekte küll lisandub […]

Majanduslikus mõttes keeruline kevad on ka suvemajade turul omad korrektuurid teinud – huvilisi küll on, kuid tehingusse minnakse ainult korraliku allahindluse puhul. Pindi Kinnisvara lääne ja lõuna regiooni juht Sven Sempelson ütles, et tavapäraselt suurendas kevad huvi suvemajade vastu. „Kuna suvilate näol ei ole tegemist aga esmatarbekaubaga ehk inimestel ei ole suvilat tingimata vaja, siis […]

Olukorras, kus laenu võtmine on kallinenud, üürikorterite tootlus kadunud ning varade väärtused langevad, on õige investeeringuobjekti leidmine omaette kunst, räägib Pindi Kinnisvara juhatuse liige ja hindamisvaldkonna juht Andres Teder. „Kinnisvarale annab väärtuse selle kasulikkus. Mida kasulikum vara on, seda kõrgem on hind. Vahepealsetel tõusuaastatel ei pööratud kasulikkuse suurendamisele erilist tähelepanu, sest piltlikult öeldes tootis kõik […]

Eesti 17 suurema linna korterite keskmist tehinguhinda kajastav Pindi Indeks langes aprillis 1% võrra ning jäi pidama hinnatasemel 2265 €/m². Märtsis oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 2295 €/m². Kui märtsis tehti indeksilinnades kokku 1398 korteriomandi tehingut, siis aprillis oli tehingute arv 1170. Võrdluseks – 2022. aasta aprillis tehti indeksilinnades 1477 korteriomandi […]

Isegi praegusel keerulisel ajal on kinnisvaraga kauplemine veidi hoogu kogunud ja turule on juurde tulnud nii põnevaid objekte kui paksu rahakotiga ostjaid. Igal aastal räägitakse ühte ja sama – et kevadel ärkab kinnisvaraturg varjusurmast. Kuid miks see nii tegelikult on, kirjutab Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman. „Alustuseks ei saa me üle ega ümber sellest, et […]

Pindi Kinnisvara uusarenduste monitooringu kohaselt on Tallinnas ja Harjumaal valmis ehitatud ja veel müümata uute korterite jääk kasvanud võrreldes mullusega mitu korda, andes seeläbi ostjatele oluliselt rohkem aega ning suurema valiku. „Kui mullu suvel oli pealinnas ja selle lähiümbruses pakkumises alla saja uue korteri, kuhu sai kohe mööblit sisse paigutama hakata, siis nüüd on see […]

Erinevalt tõusuajast on pingelises majanduskeskkonnas kinnisvaraostjatel aega ja pakkumisi piisavalt ning kiire on hoopis müüjatel, seetõttu leitakse üles kõikvõimalikud hinda allapoole vedavad puudused. „Kasvava majanduse ja kiire hinnatõusu ajal oli kinnisvaraostjatel kiire, sest järgmisel päeval võis keegi juba objekti eest ära napsata. Seetõttu soetati varasid, mille nõrgad küljed alles peale ostutehingut võimenduma hakkavad. Nüüd on […]

Euribori järsu languse taustal on tärganud lootused, et intressid jäävadki langema. Pole vahet, kas tegemist on investorite või lihtsalt koduostjatega, suurenenud laenumaksed ei meeldi ju kellelegi. Aga millal Euribor langeb uuesti madalale tagasi?   „Keskpangad on öelnud otse välja, et enne inflatsiooni kontrolli alla saamist intresse ei langetata. Täna pole veel inflatsioonigi kontrolli alla saadud, […]

  Hoolimata keerulistest aegadest ei ole kinnisvaraturg täielikult välja surnud ega loodetavasti sure ka. Kes aga täna tahab nutikat tehingut teha, võiks arvestada mõne lisanüansiga, mis tehingut aastateks kahjumlikuks ei jätaks. „Loomulikult tuleb siinkohal eristada investorid ja tavatarbijad ehk koduostjad. Antud nõuanded on antud koduostjatele,“ ütles Pindi Kinnisvara juhatuse liige Andres Teder. VIHJE 1: Ära […]

Eestis on kümneid tuhandeid kinnisvarainvestoreid ja varaomanikke, keda vaevab pakiline küsimus – kui palju on nende varade väärtused tänaseks langenud ja mis edasi saab.   „Esiteks varade väärtusest. Laias laastus saab öelda, et kõikidele juba teadaolevatel põhjustel ehk kiire rahahinna kasvu ning üleüldise rahva vaesumise taustal on hinnalangus olnud tuntav. Pealinna äärelinnades on langus olnud […]

Veebruaris loosisime välja ühe kliendi, kes võitis Pindi Kinnisvara poolt tasuta vahendusteenuse. Teemegi nüüd juttu meie loosikampaania võitja Toomas Pärnaga, kes hüppas peaaegu suurest õnnest pükstest välja, kui oma võidust kuulis. Tõsi – seda küll peale mõningast arukat ettevaatlikust. Nimelt sai Toomasele tema võit teatavaks esmalt telefoni teel. Esiotsa oli Toomas küll ettevaatlik, et ega […]

Kinnisvaraekspert Peep Soomanist sai eelmisel aastal ka kirjanik. Turgu vaadates ütleb ta, et eelmise aasta esimeses pooles tehti palju lollusi, kuid 2023. aastal on üks oluline number, mida kõik jälgima peaks hakkama.Loe rohkem: https://arileht.delfi.ee/artikkel/120122040/intervjuu-peep-sooman-sel-aastal-on-giljotiini-all-lihtsa-inimese-pea

Hiilgeaegadel oli Eestis üle 2000 mõisa, millest paljud on tänaseks lootusetult lagunenud. Siiski on meil alles sadu mõisasüdameid, millest aeg-ajalt mõned ka müüki tulevad. Osad ostetakse ära kiirelt, osade müük vältab kauem, kuid kaubaks lähevad needki. Kes ostavad Eestis mõisasid? Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman kirjutab, et mõisahuviliste ring on väga kirju ja eeldus, et […]

Kellelegi pole uudiseks, et kinnisvaraturul on heitlikud ajad, samas on vara vaja osta ja müüa jätkuvalt. Uute korterite puhul tasub eelistada elamispindu, kus ehitustegevus juba käib, sest siis on oht kõrvetada saada väiksem, kinnitab Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.Loe rohkem: https://arileht.delfi.ee/artikkel/120115364/peep-sooman-eelistada-tasub-ehituses-olevaid-uusi-kortereid

Eesti 17 suurema linna korterite keskmist tehinguhinda kajastav Pindi Indeks langes novembris 1% võrra, jäädes püsima tasemel 2236 €/m².   Oktoobris oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 2260 €/m². Kui oktoobris tehti indeksilinnades kokku 1164 korteriomandi tehingut, siis novembris oli tehingute arv 1204. Võrdluseks – 2021. aasta novembris tehti indeksilinnades 1868 korteriomandi […]

Ehkki uusarendajatel puudub erinevalt järelturust suurem hinnasurve, pakutakse siiski klientidele erinevaid soodustusi, et projekt praegusel tehinguvaesel ajal atraktiivsem oleks. „Paljud arendajad on lihtsalt mõnevõrra hinnakirjades muudatusi teinud – üldiselt on hinnalangetus piirdunud kuni viie protsendiga ja turundussõnumite rõhk on tulenevalt energiakriisist läinud energiamärgise ja madalate küttekulude peale,“ ütles Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman. „Lapates läbi […]

Lehepuhurid on muutunud sügiseti hommikute pärisosaks, mis ärritavad ja äratavad tugeva müra tõttu paljusid elanikke. Ometi saab inimestega rohkem arvestada, kinnitab Pindi Kinnisvarahalduse tegevjuht Kalev Roosiväli.Loe rohkem: https://kodu.postimees.ee/7645882/lehepuhuri-operaatorid-puuavad-elanike-hairimist-valtida  

Eesti 17 suurema linna korterite keskmist tehinguhinda kajastav Pindi Indeks tõusis oktoobris 5% võrra ning jäi pidama hinnatasemel 2250 €/m². Tegemist on ajaloolise rekordiga hoolimata asjaolust, et tehingute arv oli 2020. aasta koroonakevadest alates madalaim. Septembris oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel veel 2138 €/m². Kui septembris tehti indeksilinnades kokku 1272 korteriomandi […]

Ka üürnikke ja kodu ostvaid noorperesid ei tohiks praegune maade hindamine ja tulev maamaksu tõus morjendada, leiab Pindi Kinnisvara hindamise ärisuuna juht Andres Teder.Loe rohkem:https://arvamus.postimees.ee/7638951/andres-teder-maade-hindamisest-voidavad-ka-maaomanikud-ise

Hinnaalandusi on märgata nii uusarenduste puhul kui järelturul. Pindi Kinnisvara müügipartneri Peep Soomani sõnul on põhjus väga lihtne: pakkumisi on turule tulnud rohkem ja nõudlus on tagasi tõmmanud, sest inimesed on ettevaatlikud ja kindlustunnet ei ole. „Talv on ees ja hoitakse seda vana rasva, et mitte ennast igaks juhuks ribadeks laenata, ” rääkis Sooman. Pindi […]

Kinnisvaraekspert Peep Sooman esitleb täna raamatut „Võimalus! Ehk kuidas kinnisvaraturul kriiside kiuste kasumit kokku korjata“, mis keskendub kinnisvarasse raha paigutamisele ebakindlas turufaasis. Soomani sõnul on peamiselt üürikorterite teemalised investeerimisõpikud ajast ja arust ning need ära leierdatud ärimudelid ei tööta enam. „Oleme olnud kaks ja pool aastat erinevates kriisides – koroonakriis, energiakriis, tööjõukriis, inflatsioonikriis, julgeolekukriis jne. […]

Enam ei tule kellelegi üllatusena, et energiakriis, inflatsioon ja intresside tõus on viinud kiire kinnisvarapakkumiste arvu kasvu ning nõudluse kahanemiseni. Eesti tarbijate kindlustunne on ajalooliselt madalaim ning kinnisvarahindade langus kahjuks või õnneks vältimatu. Kui järsk see olema saab, ei tea keegi, kuid lumepall on igal juhul juba veerema hakanud.  Sügis, talv ja ilmselt ka kevad […]

Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Soomani väitel on kinnisvara hinnad hoopis viimase kahe kuu jooksul langenud. «Sarnaste objektide puhul on eluasemete hinnad kaks kuud järjest langenud,» ütles Sooman. Hinnalangus tuleneb nõudluse langusest ning sageli on valmis müüjad hinda alandama, kui korterit esialgse hinnaga müüdud ei saa. Ta sõnas, et tarbijate kindlustunne on vähenenud ja tulevikku nähakse […]

Turuolukorrast käis esmaspäeval hommikusaates Кофе+ rääkimas meie seeniorpartner Kalev Roosivali. Vaata intervjuud alates ajajoonest 59:54. #PindiKinnisvara #KalevRoosiväli Vaata: https://etvpluss.err.ee/1608717049/kofe

Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman näeb, et osturalli võtab peatselt hoo maha, sest üldine majandusolukord hakkab ka kinnisvaraturgu mõjutama. „Sellega ei lähe enam kaua aega, sest pakkumise ja nõudluse suhe on ühest äärmusest suure hooga teise liikunud – ühed vara müüjad proovivad kasumit välja võtta, teised vabaneda liigsest finantskoormusest, kolmandatel on muud põhjused, kuid ostjate […]

Laenulepingutega seotud euribor muutub ja jääb muutuma ka tulevikus. Laenu tasub võtta alles pärast hoolikat läbikaalumist, laenusumma peaks püsima taskukohasena ka siis, kui euribor taas mingi määrani tõusma peaks. Loe rohkem: https://kodu.postimees.ee/7608143/pilk-peale-kui-palju-euribori-tous-mojutab-laenumakset

Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et ehitusturul oli kevadel peale sõjategevuse algust totaalne segadus, kuna nii materjali kui tööjõu puuduse tõttu ei osatud arendajatele öelda ei ehitushinda ega ka ajagraafikut. «Arendusprojektid jäid toppama. Nüüd on suuremad segadused lahti harutatud ja projekte tuleb suure hooga peale.» Loe rohkem: https://kodu.postimees.ee/7606764/valik-suureneb-uusarendused-paasesid-paisu-tagant-valla

Kohaliku tarbija kindlustunne on ajaloo madalaim ja see avaldab mõju ka kinnisvaraturule. Millises mahus, see selgub sügis-talvisel perioodil, märkis Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman. „Ehkki kinnisvaratehingute statistika järgi on veel justkui kõik enam-vähem korras, siis muret tekitab Konjunktuuriinstituudi poolt avaldatud tarbijate kindlustunde indikaator, mille kohaselt pole Eesti rahvas kunagi nii suurt ebakindlust tundnud,“ sõnas Sooman. […]

Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et viimase kahe ja poole aasta jooksul on hüplik majanduskeskkond juba turuosalisi õlgu kehitama pannud, sest prognoositud halvad ajad on asjaolude kokku sattumise tulemusel muutunud hoopis metsikuks tarbimispeoks ja keegi ei võta hoiatusi enam tõsiselt. Loe rohkem: https://kodu.postimees.ee/7575368/kuhu-edasi-prognoositud-halvad-ajad-on-muutunud-metsikuks-tarbimispeoks

Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman kinnitas, et vahepealse ehitusmaterjalide kroonilise puuduse tõttu edasi lükatud arendusprojektid pannakse sügiskuudel töösse.Loe rohkem:https://kodu.geenius.ee/rubriik/kinnisvara/vahepeal-pausile-pandud-kinnisvaraprojektidega-minnakse-sugisel-julgemalt-edasi/    

  Värske Konjunktuuriinstituudi tarbijate kindlustunde indikaator on juulis vaid ühe punkti võrra kõrgemal, kui 2008. aasta lõpus, mil maad võttis majanduslik tuumatalv. Toona oli indikaatori väärtuseks -37, käesoleva aasta juulis on vastav näit -36. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et indikaatori alusfailist saab kõige olulisemana välja lugeda asjaolu, et inimesed hindavad oma tulevast majanduslikku […]

Kui korterite müügi puhul on aastaid kehtinud rusikareegel, et ühe kuupalga eest peaks inimene suutma osta ühe ruutmeetri oma korterist, siis praeguseks on hinnad jõudnud nii kõrgele, et Pindi Kinnisvara juht Peep Soomanil jääb üle vaid nentida: kinnisvara ostmine Tallinnas jääb jõukate inimeste pärusmaaks ehk tavainimese unistus päris oma kodust jääbki unistuseks. Loe rohkem:https://majandus.postimees.ee/7563221/uldise-hinnaralli-ajal-saab-uht-tuupi-korterite-hinda-alla-tingida  

Tudengile taskukohaseid häid pakkumisi saab üüriturul ühe käe sõrmedel kokku lugeda. „Läheb trumpamiseks,“ nendib Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.Loe rohkem: https://ekspress.delfi.ee/artikkel/120025518/taevasse-kerkinud-uurihinnad-tekitavad-tudengites-arevust-olen-ikka-vaga-mures-ja-lahendusi-ei-paista  

Suvemajade hinnad on talvel küll soodsamad, aga samas on ka pakkumiste arv väiksem, kuna tegu on hooajalise kaubaga. Lõviosa suvilaostudest tehakse ikkagi kevadel. https://kodu.postimees.ee/7526973/otsid-suvilat-11-kasulikku-soovitust-et-leiaksid-selle-oige

Eestis on palju kauneid kohti, mida nii kohalikud kui välismaalased külastada saavad. Suurimat ja uhkeimat neist, Tallinna vanalinna, hakatakse aga kujundlikult öeldes varjudemaale kaotama, kirjutab Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman.Loe rohkem: https://arileht.delfi.ee/artikkel/120008955/soomani-kurb-todemus-tallinna-vanalinn-hakkab-linnakeskusena-haabuma

Eesti 17 suurema linna korterite keskmist tehinguhinda kajastav Pindi Indeks tõusis aprillis 4% võrra ning jäi pidama hinnatasemel 2077 €/m². Märtsis oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 2003 €/m². Kui märtsis tehti indeksilinnades kokku 1640 korteriomandi tehingut, siis aprillis oli tehingute arv 1481. Võrdluseks – 2021. aasta aprillis tehti indeksilinnades 1669 korteriomandi […]

Peale sõja algust kasvas märkimisväärselt huvi eelkõige Tallinna soodsamate üüripindade vastu. Täna tuleb odavaid üürikortereid tikutulega taga ajada ja arvestada, et hinnad on tõusnud soodsamas segmendis suisa 30 protsendi võrra. Loe rohkem: https://kodu.postimees.ee/7526972/sona-eksperdil-uuriturg-on-tehtud-odavatest-korteritest-tuhjaks

Ehitushinna hüppelisest tõusust hingetuks löödud arendajad katkestavad broneeringuid ja lepinguid, palju leebemal juhul hoiatavad hinnatõusu eest korterite broneerijaid, kes peavad krõbedama hinnaga kaasa minema või uuest kodust loobuma. Suuremad arendajad näevad alatu käiguna just kokkulepete täielikku tühistamist. Loe pikemalt Äripäeva veebist: https://www.aripaev.ee/uudised/2022/05/19/kodu-ostmine-ripub-juuksekarva-otsas-arendajad-tuhistavad-kokkuleppeid

„Eestlane on omaniku usku,“ ütleb Peep Sooman Pindi Kinnisvarast. Kuid samas lisab, et oma kodu soetamine muutub tõesti üha raskemaks. „Kinnisvara hind kasvab kiiremini kui palk ja see pilt läheb ebameeldivamaks.“ Loe rohkem: https://ekspress.delfi.ee/artikkel/120006709/maailma-ootab-ees-suur-lahtestamine-varsti-ei-ole-meil-enam-oma-kinnisvara-ega-autosid-sest

Hiljuti käis Pindi Kinnisvara seeniorpartner Kalev Roosiväli ETV+ hommikuprogrammis Кофе+ selgitamas kinnisvaraturu olukorda ja arenguid terves Eestis. Vaata: https://etvpluss.err.ee/1608579952/interes-k-kvartiram-za-predelami-tallinna-rastet

Eesti 17 suurema linna korterite keskmist tehinguhinda kajastav Pindi Indeks tõusis märtsis 0,01% võrra ning jäi pidama hinnatasemel 2002 €/m². Ka veebruaris oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 2002 €/m². Kui veebruaris tehti indeksilinnades kokku 1227 korteriomandi tehingut, siis märtsis oli tehingute arv 1638. Võrdluseks – 2021. aasta märtsis tehti indeksilinnades 1664 […]

Koroonakriisiaegne kinnisvara rabamine on aktiivsuse kasvu poolest olnud ootamatult kõige äkilisem elamumaade puhul, mida soetatakse suisa kaks korda rohkem. Pindi Kinnisvara Saaremaa kutseline maakler ja hindaja Elis Pihl ütles, et kui 2019. aastal osteti terves Eestis 2420 elamumaad, siis 2020. aastal juba 3033 ning mullu lausa 4760 ühikut. „Tulevikuvisioonide nimel investeerimine, üleüldine vaba raha parkimine, […]

Kiire hinnatõusu läbi teinud Tallinna korterite defitsiit hakkab mööduma, kuna kõrge hinnaga ostjaid jääb üha vähemaks ja pakkumiste arv on aasta algusest märkimisväärselt tõusnud. Pindi Kinnisvara vanemmaakler ja hindaja Arik Piirisild ütles, et Tallinnas oli aasta alguses müügis enneolematult vähe, kõigest 1150 järelturu korterit. „Nüüdseks on kaupa turule juurde tulnud ja hinnaralli möödumas – praeguseks […]

Kui veel veebruari lõpus oli Tallinnas pakkumises üle 1300 üürikorteri, siis nüüdseks on see langenud alla 700, pakkumiste arv on langenud ka teistes suuremates linnades. Suure puhastustöö on teinud Ukrainast pärit põgenikud, keda aga kohalikud üürileandjad on vältima hakanud. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et suurim nõudlus üürikorterite järgi on pealinnas. „Vaadates sõjapõgenike […]

“Hoonestamata maa on ju oma hinnaklassilt kaup kinnisvaraturul, millele hammas peale hakkab,” märkis Pindi Kinnisvara maakler Elis Pihl.  Pindi Kinnisvara maakleri Elis Pihla sõnul on tehinguaktiivsus märkimisväärselt tõusnud nii hoonestamata elamumaade kui ka maatulundusmaade osas ja seda ka kriisieelse, 2019. aastaga võrreldes. Loe rohkem: https://saartehaal.postimees.ee/7498448/koroonakriis-ja-pensioniraha-tostsid-noudlust-elamumaa-jarele  

„See on täna teada ja näha, miks nõudlus on kasvanud – sõja eest pakku tulnud inimeste tõttu. Neil on vaja kuskil elada ja võimalusel proovivad nad autonoomselt hakkama saada,” ütleb Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman. Loe rohkem: https://arileht.delfi.ee/artikkel/96264991/pagulased-mojutavad-tugevalt-uuriturgu-selles-ari-naha-ei-maksa

Enamustes korteriühistutes toimuvad kevadeti üldkoosolekud, kuna just selleks ajaks valmivad ühistu majandusaastaaruanded. Pindi Kinnisvarahalduse müügiesindaja Heliis Anto annab pöördumises pressile neli kasulikku soovitust, kuidas koosolekud tõhusamad oleks ja maja paremini seeläbi juhitud. Loe rohkem: https://rahatarkus.ohtuleht.ee/1058569/ees-ootavad-kevadised-korteriuhistu-uldkoosolekud-ole-teadlik-olulistest-seadusemuudatustest

„Surve üüriturule on täna kindlasti olemas,“ jätkab Sooman ja lisab, et võtmeküsimuseks on sõja kestus. „Kuni sõda pole läbi, läheb surve suuremaks. Mida kauem sõda kestab, seda atraktiivsemaks muutuvad väikelinnad, erinevad asenduspinnad, tühjad suvilad, seda rohkem valgub huvi laiali.“ Loe rohkem: https://www.ohtuleht.ee/1058477/uuriturul-laheb-kitsaks-ukrainast-saabunud-sojapogenikud-otsivad-odavamaid-paneelikaid  

Tulenevalt sõjaga seotud ehitusmaterjalide tarneraskustest ja tööjõupuudusest on vähe uusarendusi, mis graafikus püsivad, lisaks on peatatud suur osa projekte, mille ehitus pole veel alanud. Oodata on veelgi suuremat defitsiiti. „Niigi alapakkumise käes vaevlev uusarenduste turg on praeguse metalli ja muu ehitusmaterjali kättesaadamatuse tõttu täiesti erakordses olukorras. Paar aastat tagasi oli uusi kortereid Tallinnas ja Harjumaal […]

Eesti 17 suurema linna korterite keskmist tehinguhinda kajastav Pindi Indeks tõusis veebruaris 4% võrra ning jäi pidama hinnatasemel 2001 €/m². Jaanuaris oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel veel 1933 €/m². Kui jaanuaris tehti indeksilinnades kokku 1235 korteriomandi tehingut, siis veebruaris oli tehingute arv 1220. Võrdluseks – 2021. aasta veebruaris tehti indeksilinnades 1329 […]

Pindi Kinnisvara juhatuse liikme Peep Soomani sõnul on kinnisvaraturg praegu rahulik. „Kinnisvara ostmine on suur asi. Seda tehakse siis, kui on väga-väga vaja või kui on kindlustunne,“ märkis ta. Ta lisas, et praegu käib meist 1000 kilomeetri kaugusel sõda, mis inimestele ergutavalt ei mõju. Sellest tulenevalt võetakse üha rohkem aega maha, et jälgida, mis toimub. […]

Pindi Kinnisvara juhatuse liikme Peep Soomani sõnul löövad talvised küttearved küll laineid, kuid kuulda on märksa tõsisemat häirekella – intressimäärade tõusu hoiatused, mis võivad laenuvõtjate eelarved pea peale pöörata. Sooman märkis, et 2015. aastal negatiivseks langenud euribor on muutunud loomulikuks ning nooremad ei pruugi mäletadagi, kuidas pangamarginaalile lisandus üle viie protsendi euribori. Loe rohkem: https://majandus.postimees.ee/7459708/kinnisvarahindade-tousu-taga-varitseb-laenajaid-veel-suurem-oht

Pindi Kinnisvara analüütik Kairi Teesalu ütles, et kui kõige madalamas punktis aastavahetusel oli Tallinna järelturul pruugitud kortereid pakkumises ainult 1177 ja Tartus 263, siis nüüd on numbrid vastavalt 1278 ja 315. Loe rohkem: https://www.city24.ee/real-estate-news-story/17216/suurlinnade-jarelturul-on-pakkumiste-arv-lopuks-tousma-hakanud

  „Selleks, et aru saada, millises olukorras uusarenduste turg on, tuleb korraks vaadata ajalukku. Enne koroonakriisi algust, mida toona peeti majanduslikult küllaltki õitsvaks ja viljakaks perioodiks, oli Tallinnas ja Harjumaal müügis üle 2500 erineva uue korteri, millest 300-400 olid juba valmis ehitatud. 2020. aastal, kui koroonaviirus sundis inimesi toidupoode tühjaks ostma, kadusid kinnisvaraostjad korraks turult […]

Talvised küttearved löövad laineid, kuid õhus on tegelikult märksa tõsisem ohusireen – selleks on intressimäärade tõusuhoiatused, mis võivad kümnete tuhandete laenuvõtjate eelarved täielikult pea peale lüüa. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et 2015. aasta lõpukuudel negatiivseks langenud Euribor on muutunud turul iseenesest mõistetavaks ning uuem laenuvõtjate põlvkond ei pruugi mäletadagi, kuidas pangamarginaalile lisandus […]

Pindi Kinnisvara andmetel on saadaval 87 valmisehitatud uut korterit, aasta eest oli neid 444. „Tallinna linna ja Harjumaa peale kokku alla saja valmis korteri, millest julgelt pooled on kallima hinnatasemega korterid ning teine pool on nurgapealsed ja pimedad korterid, kus hind on kõrgeks aetud, aga korter ei ole majasiseselt parim valik,” iseloomustab enneolematut, kuid märgilist […]

Kui avada katastrikaart, siis näeme, et eelkõige mereäärsed maatükid on üpriski kitsad, kuid see-eest vahel lausa üle kilomeetri pikad. Sellisele pealtnäha anomaalsele nähtusele on tegelikult väga lihtne selgitus. Loe rohkem: https://kodu.postimees.ee/7429817/miks-mereaarsed-krundid-on-kitsad-ja-ulipikad  

Kui avada katastrikaart, siis näeme, et eelkõige mereäärsed maatükid on üpriski kitsad, kuid see-eest vahel lausa üle kilomeetri pikad. Sellisele pealtnäha anomaalsele nähtusele on tegelikult väga lihtne selgitus. Loe rohkem: https://kodu.postimees.ee/7429817/miks-mereaarsed-krundid-on-kitsad-ja-ulipikad  

Eesti 17 suurema linna korterite keskmist tehinguhinda kajastav Pindi Indeks tõusis detsembris 8 % võrra, ületades esmakordselt 2000 €/m² piiri. Veel novembris oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 1857 €/m². Kui novembris tehti indeksilinnades kokku 1868 korteriomandi tehingut, siis detsembris oli tehingute arv 1760. Võrdluseks – 2020. aasta detsembris tehti indeksilinnades 1486 […]

„Rahvas, kus Eestis on sellised palgad, et üürida? Kust teil need numbrid tulevad?“ hõikab mees Facebooki üürikorterite grupis. Postitusele järgneb tohutu arutelu sel teemal, et üüri eest peab üle mõistuse palju raha välja käima. Põhjus peitub koroonakriisis, mille tõttu on kolinal kukkunud hinnad nüüd tagasi üles roninud. Kas viimase kahe aasta üür ongi olnud lihtsalt […]

Euroopa Komisjoni ettepaneku järgi võiksid uusehitiste kõrval hakata energiatõhususe reeglid kehtima ka vanadele hoonetele, kinnisvaraekspertide sõnul ei aga eeldada, et inimesed kopsakad renoveerimiskulud enda peale võtavad. Loe rohkem: https://majandus.postimees.ee/7411336/vanade-majade-energiaklassi-parandamise-kulu-ei-saa-panna-omanike-olule

Harjumaa uusarendustes olevate korterite pakkumisete arv on viimastel kuudel kahanenud. “Võtmed kätte” kortereid on alles väga vähe. Mida see kõik tähendab hindade kontekstis? Loe rohkem: https://arileht.delfi.ee/artikkel/95377809/graafik-kinnisvaraturu-motlemapanev-seis-harjumaal-napib-ka-uusarenduste-kortereid-arendaja-siunab-linna

Sügise alguses aset leidnud pensionirahade laekumisel järel hakkasid inimesed hooga tarbima –kinnisvaraturule pudises seda küll näpuotsaga, kuid siiski piisavalt palju, et mõnesaja lisatehinguga kuu kohta turg vähemalt ajutiselt sassi lüüa. Eesti 17 suurema linna korterite keskmist tehinguhinda kajastav Pindi Indeks tõusis novembris 5% võrra ning jäi pidama rekordilisel hinnatasemel 1859 €/m². Oktoobris oli korterite keskmist […]

Viimati oli tarbijate kindlustunne praegusest tasemest (+2) kõrgemal 2007. aastal. „Pensioniraha kätte saamine lennutas majandusliku turvatunde taas lakke“, ütles Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman. Loe rohkem: https://www.city24.ee/et/kinnisvarauudised/16839/pensioniraha-protsent-jai-kinnisvaraturul-uhekohaliseks  

Kõik kinnisvaraga seotu alates korterihindadest ja lõpetades ehitusmaterjalidega on tänavu võimsa hinnahüppe teinud. Remont võib seega osutuda oodatust kallimaks, aga on paar nippi, kuidas remonti tehes raha säästa. Loe rohkem: https://investor.postimees.ee/7368638/kinnisvaraekspert-5-soovitust-kuidas-remonti-tehes-ulemaksmist-valtida  

Võrreldes käesoleva aasta algusega on uute korterite hinnad kasvanud Tallinnas ja Harjumaal keskmiselt 18 protsendi võrra. Kui aasta alguses oli pakkumises olevate uute korterite keskmine hind 2792 eurot, siis nüüdseks on see tõusnud 3294 eurole, teatas Pindi Kinnisvara. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et hinnatõusu on vedanud lisaks pakkumiste puudusele ka ehitushindade järsk […]

Pindi Kinnisvara hindamisteenuse juht Andres Teder annab oma artiklisarjas nõu, mida tuleks vee- ja kanalisatsioonitrasside rajamisel silmas pidada. Loe rohkem: https://majandus.postimees.ee/7341393/soovitused-vee-ja-kanalisatsioonitrasside-rajamiseks

Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et ettevõtte üle-eestiline kaetus annab võimaluse hinnata pensionireformi mõjusid igas Eesti piirkonnas. «Oleme näinud väiksemamahulisi tehinguid odavamate kinnistutega, mida finantseeritakse pensioniraha eest, samuti on kasutatud vähestel juhtudel saadud raha eluasemelaenu esmaseks sissemakseks, kuid need on tervet turumahtu arvestades piisakesed meres. Lõviosa rahast on leidnud tee kuskile mujale, eks […]

Eesti 17 suurema linna korterite keskmist tehinguhinda kajastav Pindi Indeks langes teist kuud järjest. Augustis kukkus indeks 3 % võrra ning jäi pidama hinnatasemel 1690 €/m², septembriks on oodata ka tehingute arvu langust. Veel eelmise aasta detsembris oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks 1822 €/m² ja juulis korrigeeritud andmetel 1743 €/m².  Kui juulis tehti […]

Üüriturg on jõudnud koroonaeelse ajaga sarnasesse seisu. Taastunud on nii üüriturul olevate pakkumiste arv, aktiivsus kui ka üürituru hinnad. Vähenenud on aga huvi väikeinvesteeringute vastu. Loe rohkem: https://www.err.ee/1608328082/korterite-uuriturg-on-joudnud-koroonakriisi-eelsesse-seisu

Juulikuus tehti Tallinna järelturul 627 ostu-müügitehingut. Uusarenduste korterid on siit välja jäetud. Ilmneb, et uute ja vanade korterite hindade vahe võib olla kohati kahekordne. Loe rohkem: https://arileht.delfi.ee/artikkel/94490347/kaart-tallinna-korterite-jarelturu-hinnad-naitavad-ootamatult-suuri-kaare-uue-ja-vana-vahel

Kui elektri alajaam asub liitumispunktist ligi 1000 meetri kaugusel, siis võib see maksma minna näiteks 56 000 eurot. Seega võib see osutuda kohati kallimaks, kui maa oma hind. Koroonaajastu on kaasa toonud üle-eestilise maa tehingute arvu kasvu. Üha enam ostetakse maatükke aga just keskustest välja, kirjeldab Pindi Kinnisvara hindamisteenuse juht Andres Teder. Loe rohkem: https://arileht.delfi.ee/artikkel/94349987/plaanid-osta-maad-valjaspool-linna-elektriliitumine-voib-minna-kallimaks-kui-maa-enda-hind

Meie hindamise ärisuuna juht Andres Teder käis Vikerraadios külas. KUULA: https://vikerraadio.err.ee/media/video/1352978?fbclid=IwAR0w_81VdXn76pqxYSdKCcI0fK9pV3lYAVNq63Sp6A3ePCe0PJjYubaoet0

Ehkki korteriomandite tehingute arv on suvekuudel jäänud mõõdukaks, on varaomanikud hakanud müügihindu uuesti aplalt ülespoole ajama – põhjenduseks pensionireform, tulevane megainflatsioon ja üüratu rahatrükk. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et tegemist on faktoritega, mille toimemehhanismidest 99% elanikkonnast isegi aru ei saa, aga kui turgudel levib kontrollimatult mingisugune usk, siis on neil uskumustel komme […]

Eelmisel aastal kõvasti pidurdatud arendustegevuse mõjud hakkavad alles nüüd teravalt tundma andma – uusi korteriprojekte tuleb siiani turule näpuotsaga ja valik on kasin. Kõige suurem puudus on aga valmis uutest korteritest, mida terve Harjumaa peale on saadaval vaid paarsada ühikut. Loe rohkem: https://kodustiil.postimees.ee/7319540/soovid-votmed-katte-tutikat-korterit-pole-millegi-vahel-valida

Ehkki korteriomandite tehingute arv on suvekuudel jäänud mõõdukaks, on varaomanikud hakanud müügihindu uuesti aplalt ülespoole ajama – põhjenduseks pensionireform, tulevane megainflatsioon ja üüratu rahatrükk. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et tegemist on faktoritega, mille toimemehhanismidest 99% elanikkonnast isegi aru ei saa, aga kui turgudel levib kontrollimatult mingisugune usk, siis on neil uskumustel komme […]

Uue kodu ostmine on tähtis samm. Selleks, et tehing laabuks viperusteta, peaks nii mõnelegi olulisele küsimusele enne lepingu sõlmimist vastuse saama. Mille kohta täpsemalt uurida soovitab Peep Sooman, Pindi Kinnisvara müügipartner. Loe rohkem: https://kodu.ohtuleht.ee/917274/ole-pohjalik-11-tahtsat-kusimust-millele-enne-kinnisvara-soetamist-kindlasti-vastus-tuleks-leida

Juurdepääsuteed on üheks sagedasemaks naabrite vaheliseks tüliallikaks, kuid jonnimise asemel on kõikidele osapooltele kasulikum teha kiirelt õiguslikult pädev kokkulepe, soovitab Pindi Kinnisvara hindamisteenuse juht Andres Teder. https://kodustiil.postimees.ee/7289231/juurdepaasutee-on-krundi-vaartuse-oluline-komponent

Pindi Kinnisvara andmeil on välisturistidele suunatud vanalinna äripindade pakkumine võrreldes eelmise aastaga suurenenud. Loe rohkem: https://majandus.postimees.ee/7290009/kinnisvarafirma-tallinna-vanalinnas-on-aripindade-pakkumine-veel-suurem-kui-mullu

Eesti 17 suurema linna korterite keskmist tehinguhinda kajastav Pindi Indeks tõusis juunis 4 % võrra ning jäi pidama hinnatasemel 1771 €/m², tehingute arv langes aga suisa 21% võrra. Mais oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 1711 €/m². Kui mais tehti indeksilinnades kokku 1604 korteriomandi tehingut, siis juunis oli tehingute arv 1272. Võrdluseks […]

Kinnisvaraturg on maha rahunenud, ütles Pindi kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ERR-ile. Ta tõdes, et kui varem käisid inimesed väga palju kortereid niisama vaatamas, siis praegu enam sellist trendi pole. Loe rohkem: https://www.err.ee/1608259194/kinnisvaraturg-on-maha-rahunenud

Vaata ja osale: https://www.facebook.com/pindikinnisvara/posts/6085291398149476

Pindi Kinnisvarahalduse heakorra ärisuuna juht Andrus Limbach pakub välja lahenduse, kuidas suurprügiga edukalt hakkama saada. Loe rohkem: https://kodustiil.postimees.ee/7276640/mida-teha-suurprugihunnikutega

Õige hinna määramine on kinnisvara müümisel üks olulisemaid tegevusi. Pindi Kinnisvara maakler Anton Novikov annab nõu, kuidas teha nii, et kõik võidaksid. „Kinnisvara müügihinna määramisega on võimalik väga kergelt mööda panna. Piisab sellest, kui vaadata, milline on naabermaja sarnase korteri pakkumishind ja võibki õnnetus käes olla, sest see number ei pruugi mingil moel tegelikkusele vastata,“ […]

Palju on räägitud kaasomandiga seotud eelisostuõigusest, kuid harva juhitakse tähelepanu märksa suurematele muredele, mis kaasomandi puhul esile võivad kerkida.   Loe pikemalt Äripäeva veebist: https://www.aripaev.ee/uudised/2021/06/19/olulised-pohjused-miks-kaasomandit-valtida

Eesti 17 suurema linna korterite keskmist tehinguhinda kajastav Pindi Indeks langes mais 1 % võrra ning jäi pidama hinnatasemel 1714 €/m², tehingute arv langes 5% võrra. Veel aprillis oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 1738 €/m². Kui aprillis tehti indeksilinnades 1670 korteriomandi tehingut, siis mais oli tehingute arv 1594. Võrdluseks – 2020. […]

Pindi Kinnisvara täiendas oma autoparki uute hübriidsõidukitega, et vähendada ettevõtte ökoloogilist jalajälge ja muuta kinnisvaraobjektide haldamine keskkonnasõbralikumaks. Kinnisvaraobjektide haldamiseks kasutusse võetud uute sõidukite näol on tegemist Toyota Corolla hübriidsõidukitega, mis lähevad üle Eesti tegutsevate haldurite käsutusse. Ühtekokku läbitakse Pindi kinnisvaraobjektide haldamise käigus aastas üle 400 000 sõidukilomeetri, mis tähendab uute keskkonnasõbralike sõidukite näol edaspidi ettevõttele […]

Võiks ju eeldada, et põld on põld ja selle hind igal pool enam-vähem ühesugune. Tegelikkuses võib hektar põldu maksta nii tuhat kui kümme tuhat eurot. Eelkõige on maa hinna kujunemisel tähtis maatüki viljakus ja selle harimise lihtsus. Liivase, soise või kive täis põllumaaga tuleb enne tugevalt tööd teha, et ta viljakandvaks maaks muutuks, aga see […]

Suuremate linnade üüripakkumiste arv on koroona-eelse ajaga võrreldes jätkuvalt kuni 50 protsenti suurem, kuid suvel uuesti Eestisse oodatud võõrtöölised täidavad tühimiku ning tühjade üürikorterite omanikud võivad arvestada peagi uute elanikega. Loe rohkem: https://majandus.postimees.ee/7248888/voortoolised-sikutavad-uurikorterid-hadast-valja

Vaid ühe kuuga lisandus Harjumaa kinnisvaraturule ligi 900 uut korterit, samuti on kasvama hakanud müüdavate pruugitud korterite arv – hinnatase on paigale jäämas ja suur hirm kinnisvarast ilma jääda hakkab vaibuma. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et aasta alguskuudel kulutulena liikvele läinud hirmusõnumid, justkui sügiseks enam kortereid kõigile enam ei jagu, oli hea […]

Viimase paari kuu jooksul tavapäraseks muutunud spontaansed korterite enampakkumised kukuvad üha tihemini läbi, kuna sageli osutuvad võitjateks „kinnisvaraturistid“, kellel pole omafinantseeringut, laenuvõimekust ega vahel ka isegi mitte püsivat sissetulekut. Pindi Kinnisvara maakler Anton Novikov rääkis, et paar kuud tagasi avastas suur hulk inimesi, et hoolimata keerulistest aegadest ajab neil rahapada üle ning on aeg osta […]

Eesti 17 suurema linna korterite keskmist tehinguhinda kajastav Pindi Indeks langes aprillis 0,3% võrra ning jäi pidama hinnatasemel 1739 €/m², ka tehingute arv jäi täpselt samaks. Märtsis oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 1745 €/m². Kui märtsis tehti indeksilinnades 1663 korteriomandi tehingut, siis ka aprillis oli tehingute arv täpselt sama. Võrdluseks – […]

Ilusate ilmade saabumisega  tekib paljudel soov korterielule vaheldust leida ning sageli hakatakse siis mõlgutama mõtteid isiklikust maakodust või suvilast. Nõukogude ajal oli populaarsed kindlad väikeste aiamajadega suvilapiirkonnad, nagu näiteks Tallinna külje all asuv Kloogaranna või Tartu külje all olev Ihaste kant. Kuidas on lood täna? Kuhu soovivad inimesed endale võimalusel suvekodu rajada? Loe rohkem: Kuhu […]

Pindi Kinnisvarahalduse heakorra ärisuuna juht Andrus Limbach ütles, et riigi lukku panek on pannud korraliku matsu ka ehitus- ja aianduspoodidele, mistõttu kaubavalik on ahtake ja kevadiste aia- või metsatööde planeerijatel tasuks teha kiirelt pikk nimekiri vajaminevatest asjadest ning need ära tellida. Loe rohkem: Aiatöödeks vajaminevaid kaupu tuleb kohati oodata nädalaid või isegi kuid

Varasemate küsitluste järgi plaanis umbes kolmandik pensioniraha välja võtjatest investeerida kinnisvaraturule, kuid värskemad uuringud näitavad, et peamiselt võtavad pensioniraha kasutusele madalamapalgalised ning isikud, kellel varasemad säästud puuduvad, mistõttu jääb kinnisvaraturg enamusele siiski kättesaamatuks. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et inimeste soov kinnisvaraturule investeerida on igati mõistetav. „Paraku, olles tutvunud värskemate uuringutega, siis numbrid […]

Kinnisvarabürood soovitavad neil, kes on otsustanud teisest sambast sügisel raha välja võtta, seda targasti investeerida. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman hoiatab aga, et raha välja võtjad, kes tahavad selle raha suunata kinnisvaraostu, võivad panga silmis osutuda krediidikõlbmatuks. Loe rohkem: https://arileht.delfi.ee/artikkel/93194509/kinnisvaraburood-hoiatavad-teisest-sambast-raha-valja-votjaid-voite-panga-silmis-osutuda-laenukolbmatuks

Inimestel, kes kavatsevad oma II pensionisambasse kogunenud raha välja võtta ja investeerida kinnisvarasse, tasub oma plaanid kriitilise pilguga veel kord üle vaadata ja kõik üksikasjadeni läbi mõelda – et loodetud pensionilisa asemel kauges tulevikus ei tuleks hakata juba lähiajal rahamuredega heitlema. Loe rohkem: https://raha.geenius.ee/rubriik/uudis/hakkad-ii-samba-raha-uurikorterisse-investeerima-uheksa-korda-mooda/

Kinnisvaraturul tekkinud niinimetatud oksjoniefekt on muutunud üha tavalisemaks – kliendid hakkavad hindade allakauplemise asemel hoopiski kõrgemaid hindu pakkuma, sest klientide rohkuse tõttu kardetakse korteritest ilma jääda, ütles Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman. Loe pikemalt: https://www.kinnisvarauudised.ee/saated/2021/03/26/sooman-kuumenenud-kinnisvaraturust-arge-minge-enampakkumise-hullusega-kaasa

Kui tavapäraselt hakkab kriiside ajal elamispindade pakkumiste arv kasvama, siis seekord on vastupidi – uute korterite arv on märkimisväärselt langenud ja seetõttu ka hinnad tõusnud. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et veel kaks aastat tagasi oli Tallinnas ja Harjumaal uusi kortereid pakkumises üle 2700 ühiku, millele lisandusid ridamajad ja eramuprojektid. „Praeguseks on see […]

Võiks eeldada, et põld on põld ja selle hind on enam-vähem ühesugune igal pool. Tegelikkuses võib hektar põldu maksta nii 1000 kui ka 10 000 eurot. Pindi Kinnisvara lääne regiooni juht, kutseline hindaja Sven Sempelson ütles, et põllumaade hind sõltub paljudest teguritest. Loe rohkem: https://majandus24.postimees.ee/7205484/ekspert-selgitab-miks-pollumaade-hinnad-kordades-erinevad

Uusarenduste defitsiit on jõudnud ka pruugitud korterite turule – kuna soodsamatele järelturu korteritele on tihtipeale mitu huvilist, siis hakkavad nad üksteist üle trumpama. Pindi Kinnisvara maakler Anton Novikov sõnas, et viimase kahe nädala jooksul on kolmel tema poolt vahendatud korteril hind ostjate survest tingitult tõusnud. Loe rohkem: https://majandus24.postimees.ee/7205213/magalate-korterite-hinnad-tousevad-tundidega

Suuremate linnade korteritehinguid seirav Pindi Indeks näitab teist kuud järjest stabiliseerumise märke – peale eelmise aasta järsku langust ja sellele järgnenud kiiret tõusu on pidama jäänud nii hinnatase kui tehingute arv. Eesti 17 suurema linna korterite keskmine tehinguhind langes veebruaris 2% võrra ning indeks jäi pidama hinnatasemel 1718 €/m², tehingute arv jäi samaks. Jaanuaris oli […]

Kui koroonaviiruse esimene laine eelmisel kevadel tõmbas Eesti kinnisvaraturul hoo maha, siis viimastel kuudel on nõudlus juba isegi pakkumist ületanud. Seda tingib nii asjaolu, et uusarendusi eelmisel aastal enam nii jõudsalt peale ei tulnud. Pindi Kinnisvara analüütiku Peep Soomani sõnul on praegu kinnisvaraturg umbes sama aktiivne kui 2019. aastal. Loe rohkem: https://www.err.ee/1608139978/kinnisvaraturg-pusib-kasvus-hoolimata-koroonaviiruse-laialdasest-levikust

Nii mõnigi, kes on plaaniga soetada renoveerimist nõudev maamaja panka läinud, tuleb sealt kiirelt eitava vastusega tagasi. Ent see pole midagi haruldast, sest isegi lisatagatist pakkudes jääb panga äriks raha, mitte olukord, kus tuleb realiseerima asuda vanaema korterit või vanaisa metsa. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman tähendas, et teinekord võiks panga eitava vastuse üle […]

Kuigi elanike arv kahaneb Järvamaal igal aastal sadade inimeste võrra, näitab kinnisvaraturg hoopis seda, et Paide korterid on masuajaga võrreldes kallinenud enam kui kolm korda. Loe rohkem: https://jarvateataja.postimees.ee/7183767/elanike-arv-muudkui-kahaneb-kuid-paide-korterid-on-masuajaga-vorreldes-kallinenud-enam-kui-kolm-korda

Tartu korteriturul toimus aasta alguses harukordne anomaalia – jaanuarikuiste korteriomandite tehingute keskmine hind (1893€/m²) ületas keskmist pakkumishinda (1837 €/m²). Pindi Kinnisvara Tartu kontori kutseline hindaja ja maakler Ralf Kiidjärv selgitas, et anomaalia pakkumiste ja tehingute vahel tulenes kahest Kesklinna linnaosa arendusest, kus tehti jaanuaris hulganisti asjaõiguslikke ostu-müügilepinguid. „Kõnealused Kuperjanovi 8 ja Lai 29 arendusprojektid on […]

Pindi Kinnisvarahalduse heakorra ärisuunajuht Andrus Limbach avaldab hämmingut, kui paljudes maa-aluste parkimiskohtadega uutes kortermajades on autode kaldteede küte kokkuhoiu tõttu välja lülitatud, mistõttu pidevalt autosid vastu betoonseina ära mõlgitakse. „Inimesed ostavad maa-aluse parkimisega majadesse kortereid laenumakse suuruse järgi, mida arvestatakse omakorda tihti nii, et muudeks kuludeks raha ülearu palju järgi ei jää. Kui külmaperioodil otsustab […]

Kinnisvara ülevaatuseks ja soetamiseks pole paremat aega, kui krõbeda pakasega talv, sest siis tulevad väga paljud nähtamatud probleemid kohe välja. Pindi Kinnisvara hindamisteenuse juht Andres Teder ütles, et suvise ilmaga on enamus kinnisvaraobjekte soojad, hubased ja kõik süsteemid töötavad laitmatult. Teine lugu on aga siis, kui külm paneb ehitise kõik olulised osad proovile. „Termokaameraga tuvastatavad […]

Eelmise aasta lõpus uusi rekordeid teinud Pindi Indeks hakkas jaanuaris langema – põhjuseks pole mitte sisuline hinnalangus, vaid uusarenduste asjaõiguslepingute osakaalu vähenemine, mis statistikat varem moonutas. Eesti 17 suurema linna korterite keskmine tehinguhind langes jaanuaris 3% võrra ning indeks jäi pidama hinnatasemel 1759 €/m², tehingute arv langes aga rohkem. Detsembris oli korterite keskmist hinda seirav […]

Kuigi viimastel päevadel tulevad teated Tallinna kinnisvara hinna- ja müügirekordite kohta, ütleb osa arendajaid ja kinnisvaraeksperte, et tegelikult pole buumist haisugi ja hinnatõusu taga on statistiline silmamoondus. Uusarenduste müügi rohkuse taga ei näe Peep Sooman samuti mingit buumi. «Võrreldakse eelmise paari kuuga, aga ei räägita asjast,» kurjustas Sooman kinnisvaramüüjatega, kellele on narratiiv tõusvatest hindadest ehk […]

Üle poole korteritehinguist tehakse Harjumaal Pea kõigi maakonnalinnade kinnisvaraturg kosub Kinnisvarahind on lakmuseks linna võimekusele ja potentsiaalile Kinnisvarahuvilisel tasub vaadata ka Tallinnast väljapoole. Küll aga kehtib reegel, et mida tundmatumasse piirkonda oma raha suunata, seda põhjalikum peab olema eeltöö, kirjutab Pindi Kinnisvara juht Peep Sooman Postimehes. Loe rohkem: REGIONAALARENG ⟩ Peep Sooman: maakonnalinnade kinnisvaraturgu pole […]

Борьбу со снегом и гололедом можно сравнить с попытками заказать такси в новогоднюю ночь. Если отложить решение вопроса на последний момент, то это может привести либо к значительным дополнительным расходам, либо, в худшем случае, вынудит людей месить ногами глубокий снег в течение продолжительного времени. Руководитель сектора благоустройства Pindi Kinnisvarahaldus Андрус Лимбах сказал, что если квартирное […]

Eelkõige koroonaviirusega ajalukku läinud 2020. aasta oli ka kinnisvaraturul tormiline – mõni sektor langes täielikult varjusurma, aga oli ka võitjaid. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et ilmselgelt on kaotajate nimekiri pikem. „Kõige kiirema ja kõvema paugu said teatavasti majutuskorterid ja teised majutusele orienteeritud asutused nagu hotellid jms,“ sõnas Sooman. „Osad neist on suutnud […]

Lume- ja libedustõrjega on nagu uusaastaööl takso tellimisega – viimasele hetkele jätmine tähendab kas suurt lisakulu või kehvemal juhul pikka aega paksus lumes sumpamist. Pindi Kinnisvarahalduse heakorra ärisuuna juht Andrus Limbach ütles, et kui ühistu või majaomanik jätab sügisel lumetõrje kokkulepped pikendamata, sest „lund ju ei ole“, siis võib ootamatu lumesaju korral tekkida olukord, kus […]

2020-й год, который войдет в историю, прежде всего, как год вспышки пандемии коронавируса, для рынка недвижимости также оказался достаточно бурным – деятельность некоторых секторов почти полностью застопорилась, в то время как другие оказались в выигрыше. Член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман убежден, что список пострадавших, совершенно очевидно, значительно длиннее. Игры 2020 года: победители и побежденные на […]

Poliitiliselt kaheldava väärtusega pensionireform on loonud suurele osale elanikkonnast ootamatu hädapuhvri, mille eest maksta töökaotuse korral laenusid ja kommunaalarveid, teistele aga tekitanud võimaluse alustada iseseisva investeerimisega. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et paraku pole kõik sektorid kriisist väljumise faasis ning tööpuudus võib ajutiselt ka kasvada. „Kui eelmise finantskriisi ajal sai tuhandetel inimestel raha […]

Mullune kinnisvaraturg taastus hoolimata kevadisest ehmatusest väga kiirelt – aasta lõpus löödi nii mõneski linnas varasemad hinnarekordid ja ka tehingute arv taastus tasemele, nagu poleks vahepeal midagi juhtunudki. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et Eesti 17 suurema linna korteriomandite tehingute arvu kajastav Pindi Indeks kasvas detsembris suisa 10% võrra, tõustes ajaloo kõrgeima tasemeni […]

Homme, 14.01.2021 jõustub võlaõigusseaduse üüriregulatsiooni muudatus, mis on püsinud muutmatuna peaaegu 20 aastat. Vajaduse muudatuseks tingis asjaolu, et kehtiv üüriregulatsioon on võrdlemisi imperatiivne ning keelab mitmeid üürniku ja üürileandja vahelisi kokkuleppeid. Seaduse muudatuse eesmärgiks on arendada üüriturgu, kaitsta senisest enam üürileandja huve ning pakkuda alternatiivi kodu omamisele. Muudatusi selgitab Pindi Kinnisvara jurist. Eeltoodust tulenevalt on […]

Mida enne uue kodu ostmiseks sõlmitavat lepingut tasub välja uurida? Soovitab Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman. Loe edasi siit: https://kodu.ohtuleht.ee/917274/11-kusimust-millele-enne-kinnisvara-soetamist-kindlasti-vastus-tuleks-leida  

Detsembris oli ruutmeetri keskmine hind rekordiline Korteriturg kasvas aastaga ka mujal Eestis Peep Soomani sõnul sisuliste rekordite löömisest rääkida ei saa Pindi Kinnisvara juhatuse liikme Peep Soomani sõnul tuleb silmas pidada, et tegemist on kõigi tehingute keskmisega ning kinnisvara kallimaks mullu ei läinud, pigem on mõned varad soodsamaks muutunud. Tema sõnul alustati enne koroonapandeemia algust […]

Kinnisvaraekspert tõdeb, et jõukad kulutavad praegu, nagu homset päeva ei olekski. Ja see on väga hea. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütleb aastalõpuintervjuus, et kolme-nelja kuu pärast, kui pinge on möödas, hakkame alles nägema, kellel turul raskeks läheb. Aasta tagasi antud intervjuus esines ta nagu tipptasemel selgeltnägija, ehkki ei ole ise selle väitega sugugi nõus. Koroonapandeemiat ta […]

Maa-ameti andmetel toimus novembris kinnisvaraturul ligi 4800 ostu-müügitehingut, mida on 23 protsenti rohkem kui aasta tagasi ning 6 protsenti vähem kui tänavu oktoobris. Tartus sai korterite hinnatõus hoogu juurde. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et ka detsembris on kinnisvara turg jätkuvalt aktiivne. «Seda võib ju imeks panna, sest viirus pole kuhugi kadunud, tööpuudus […]

PEEP SOOMAN: Kes kinnisvara osta tahavad, ärgu hakaku praegu oma suuri unistusi realiseerima. Pole vaja osta viietoalist korterit, kui piisab ka neljatoalisest. Tehinguhindade statistika näitab küll kinnisvara hindades ja tehingute arvus eelmise aastaga võrreldes jõudsat kasvu, kuid see ei tulene majanduse uuest õitsengust, vaid varjab hoopis kahte praegu turgu mõjutavat tegurit. Loe pikemalt Äripäeva veebist.

Inimesed on kaugtööl ja kontorid seisavad nukralt pooltühjana. Üür ja muud püsikulud vajavad siiski maksmist ning seetõttu on paljud ettevõtted praeguses majandusseisus laienemise või kolimise otsustamise edasi lükanud. Selles, kas töökorralduse muutused on lõplikud ja büroopinnad jäävad osaliselt tühjaks ka tulevikus, pole kinnisvaravaldkonnas tegutsejad aga sugugi ühel nõul. Loe edasi: Pandeemia ähvardab büroohooned tühjaks jätta – […]

  Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman kirjeldab, millised on levinumad müüdid kinnisvaraturul ja kuidas neist õppust võtta. Vara müüb ennast ise, mina ei pea midagi tegema! „Feng-shui, negatiivne ja positiivne aura ning üleüldine kõhutunnetus juhib ostjat rohkem, kui oskate arvata. Kui korteriomanik on aktiivne suitsetaja, siis võib tundliku lõhnatajuga inimene selle ostmata jätta ka […]

Esimesed öökülmad on käes ja nagu varasematelgi aastatel, saavad kohe poodidest otsa nii libedus- kui lumetõrjevahendid. Pindi Kinnisvarahalduse heakorra ärisuuna juht Andrus Limbach ütles, et esimeste tugevamate külmalainete ja lumesadude korral ei pruugi poodidest leida lumelabidatki, rääkimata graanulitest või jääsulatusvahenditest. „Ostke kiirelt ja väikese varuga, sest pandeemia tõttu töötab kaubandus viitega ja iga aasta on […]

Müügis olevate uute korterite arv langes tasemele, mis oli viimati 2017. aasta kevadel. Kui tippaegadel oli Tallinnas ja Harjumaal pakkumises ligi 3000 uut korterit, siis nüüd on see langenud 1900 peale. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et koroonakriis on paljude uusarenduste stardi edasi lükanud. „Arendajad kas ei saa mõistlikel tingimustel laenu või nad […]

Sügiseti on muutunud normiks, et tigedad majaelanikud lubavad tänavatel töötavad lehepuhurid puruks peksta ja lisaks sõimatakse läbi ka puhuri operaator. Miks see nii on ja millist kasu puhurid annavad, selgitab Pindi Kinnisvarahalduse heakorra ärisuuna juht Andrus Limbach. „Lehepuhurid teevad tõesti müra. Iga sisepõlemismootor, olgu selleks niiduk või naabripoisi võrr, pole samuti hääletud. Kui naabripoisi motohuvist […]

Ettevõtte varade väärtust peab mingil moel hindama igal aastal, kuid sellel aastal koroonapandeemia tõttu majanduses toimuv tekitab kindlasti lisavajadust ettevõtte varade põhjalikuma hindamise järele. Pindi Kinnisvara hindamisteenuse juht Andres Teder ütles, et kui tavapäraselt on iga-aastane hindamine pigem kinnisvarainvesteeringuna kajastatud varade teema, siis sel aastal võib see puudutada ka põhivarasid, kuivõrd iga ettevõtte juhtkond peab […]

Uute korterite müük Harjumaal ja Tallinnas tegi eelmisel kuul taas koroonaaegse rekordi – ühe kuuga broneeriti/osteti üle 400 elamispinna. Tehti ka teine, optimismi jahutav rekord – valmis ehitatud, kuid müümata korterite on pidevas kasvutrendis. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et kuna ühiskonda pole uuesti lukku pandud, siis teevad kohalikud pered praegu tehinguid, mida […]

Eesti 17 suurema linna korterite keskmine tehinguhind tõusis oktoobris suisa 6% võrra ning indeks jäi pidama hinnatasemel 1657 €/m², tehingute arv on võrdne mullusega. Veel septembris oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 1566 €/m². Kui septembris tehti indeksilinnades 1474 korteriomandi tehingut, siis oktoobris oli tehingute arv 1501. Võrdluseks – 2019. aasta oktoobris […]

Koroonašokk on uusarenduste turul selleks korraks läbi – septembris müüdi või broneeriti 350 uut Tallinna ja Harjumaa korterit. Seda on rohkem, kui eelmise aasta keskmine ning võrreldav veebruarikuise tulemusega, mil viirus alles Aasias ja Lõuna-Euroopas tiirutas. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et kevad oli kinnisvaraarendajatele tõeline õudusunenägu. „Aprillis müüdi kõikide projektide peale kõigest […]

Kui aasta tagasi tuli toitlustusäriks sobivaid pindasid tikutulega taga ajada, siis praeguseks on ainuüksi Tallinna kesk- ja vanalinnas müügi- ja üüripakkumisi kinnisvaraportaalides pea sadakond – põhjuseks loomulikult klientide nappus. Pindi Kinnisvara äripindade maakler Hannes Käbi ütles, et lisaks hotellidele ja muudele turismiga seotud ettevõtetele on kõvasti pihta saanud ka linnakeskuse toitlustusäri, mis samuti paljuski välismaalastele […]

Hirmul on suured silmad ja ajalooliselt on välja kujunenud asukohad, kuhu inimesed elama ei kipu ning kus ka tehinguid tehakse madalama hinnaga. Surnuaedade vahetu lähedus Pindi Kinnisvara hindamisteenuse juht Andres Teder sõnas, et ehkki kõnekeeld ütleb, justkui karta tuleks elavaid, mitte surnuid, siis rahulate külje alla keegi naljalt elama ei soovi minna. „Tegemist on küll […]

Sügistormid on tulekul ja ega taligi taeva jää – kui vihmaveerennid on lehesodist puhastamata, siis peavad majaelanikud peagi hulga probleemidega silmitsi seisma. Pindi Kinnisvarahalduse heakorra ärisuuna juht Andrus Limbach ütles, et vihmaveerennid pole nalja pärast paigaldatud. „Kui seal tekib ummistus, siis tilgub üle renni valguv vesi maja fassaadile rikkudes selle välimust ning maandub lõpuks selleks […]

Eesti 17 suurema linna korterite keskmine tehinguhind tõusis augustis 1% võrra ning indeks jäi pidama hinnatasemel 1512 €/m², olulisem on aga tehingute arvu kevadisest madalseisust taastumine. Juulis oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 1501 €/m². Kui juulis tehti indeksilinnades 1201 korteriomandi tehingut (2019. aasta juulis 1389), siis augustis oli tehingute arv 1208. […]

Eelmisel kuul müüdi Tallinna kesklinnas kaks üle miljoni eurost korterit, selliseid tehinguid tehti ka headel aegadel haruharva. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et ehkki majanduskeskkond on ärev, siis pole raha ilmast otsa saanud. „Enamgi veel, paljud varakad inimesed on hakanud ülemaailmse pandeemia käigus filosofeerima, et elatakse vaid üks kord ning seetõttu ei peljata […]

Kortermajades elavad inimesed kipuvad unustama, et korruste vahelistele platvormidele jäetud lapsevankrid ja jalgrattad on tuleohtlikud, lisaks takistavad need operatiivtöötajate liikumist. Pindi Kinnisvarahalduse heakorra teenuse ärisuuna juht Andrus Limbach ütles, et vanemates kortermajades peavad elanikud trepikoda tihti keldiboksidest turvalisemaks ja ladustavad sinna muuhulgas ka tuleohtlikku kraami. „Pealegi on ju mugavam jätta lapsevanker korrus kõrgemale, mitte koos […]

Turule on paisatud kümneid krundiarendusprojekte, kus omanikud jäid arendustegevuse ja müügiga hiljaks. Praeguseks on paraku nõudlus selliste projektide vastu kadunud. „Tallinna ja Harjumaa uusarenduste turg on üldjoontes taastunud – ostjad on taas liikvel ja kevadine mitmekordne aktiivsuse langus on selleks korraks möödas, seda enam, et uut vara ei tule arendajate ettevaatlikkuse tõttu enam varasemas tempos […]

Vaatamata koroonakriisile on kinnisvaraturg endiselt mitmekesine ja seda näitavad ka tänavu hinnatud varad. Sadade korterite, eramute ja kruntide kõrval on ka tõelisi rariteete. Pindi Kinnisvara hindamisteenuse juht Andres Teder ütles, et viimasel aastal on näiteks Pindi Kinnisvara ja selle sõsarfirma ERI Kinnisvara poolt hinnatud muuhulgas kaevandus Ida-Virumaal, kinnistu koos tuletorniga, erinevaid mõisahooneid, hüdroelektrijaam ning säästuajastu […]

Koroonakriis pani tervele maailmamajandusele paraja põntsu, puutumata ei jäänud loomulikult ka kinnisvarasektor. Tehingute arv on paarikümne protsendi võrra langenud, aga kas ka hinnad? Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et kinnisvarasektor on siiani meeldivalt pehmelt maandunud. „Ütlen otse – paduoptimismiks pole mingit põhjust, aga praegu võivad varaomanikud rahulikumalt hingata, sest tehingute arvu väga järsk […]

Kortermajade korrashoiuteenuste osutamisel on raske igapäevaselt silma peal hoida, seetõttu proovivad mõned haldusfirmad kulude optimeerimise huvides oma kliente pügada. Pindi Kinnisvarahalduse halduse ärisuuna juht Galina Majorskih toob välja levinumad petuskeemid. Majorskih ütles, et kõige lihtsam moodus kulusid kokku hoida on lihtsalt teatud nähtamatute toimingute tegemata jätmine. „Iga kortermaja seisund tuleb tehnohoolduslepingu raames kord aastas eraldi […]

Pindi Kinnisvara plaanib järgmise kolme kuu jooksul tõsta maaklerite arvu seniselt 60-lt vähemalt 120-le. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et maaklerite arvu kasvatamine on vaid osa ettevõtte suuremast arenguplaanist. „Meil on üle-eestiliselt 13 kontorit, kuhu otsime väga erineva profiiliga inimesi, sealhulgas maaklereid,“ sõnas ta. „Ütleb vanasõnagi, et muretseda tuleb siis, kui päike paistab, […]

Koroonakriisi ajal varjusurma vajunud uute korterite turul on tehingute arv jõudsalt taastumas – kui aprillis soetati terve Harjumaa peale kõigest mõnikümmend uut korterit, siis juulis on see tõusnud 200 ühiku peale. Pindi Kinnisvara uusarenduste müügimeeskonna projektijuht Janek Saveljev ütles, et eriolukorra kehtestamine lõi kinnisvaraarendajaid valusalt. „Ka juba kehtivaid broneeringuid tühistati ning aprillis tehti kokku vaid […]

Ehkki Eestis on koroonaviirus enam-vähem kontrolli all, ei tasu unustada, et neli supermajandusega riiki ägavad viiruse tõttu sügavas madalseisus ja seetõttu on ohus terve maailma majanduskeskkond. USA, Brasiilia, India ja Venemaa on suurima nakatunute arvuga riigid maailmas. Samas kuuluvad kõik neli maailma 11 suurima majanduskeskkonnaga riikide hulka ja kui seal viiruse levikut kontrolli alla ei […]

Tarbijate kindlustunne on langenud viimase 8 aasta madalamasse punkti. Ehkki kardetakse riigi majandusliku olukorra halvenemist ja välditakse püsikaupade ostmist, siis enda rahamurede suurenemisesse järgmise aasta jooksul ei usuta. Eesti Konjunktuuriinstituudi poolt igakuiselt mõõdetav tarbijate kindlustunde indikaator kukkus juunis tasemele -22 ja juulis tasemele -15 (ajalooline keskmine on -7), viimati oli nii madal tase 2012. aastal. […]

Kinnisvara eksperthinnangu oskuslikul lugemisel on võimalik saada palju viiteid, kuidas  lihtsate nippide ja võtetega oma vara väärtust kohe kasvatama hakata. Pindi Kinnisvara hindamisteenuse juht Andres Teder ütles, et eksperthinnanguid peetakse ekslikult vajalikuks vaid pangalaenu saamiseks ja oluline on ainult eksperthinnangus toodud väärtus. „Tegelikkuses on eksperthinnang varaomanikule või ostjale väga pikk spikker selle kohta, mis on konkreetse kinnisvaraobjekti […]

Laenu abil eramu ehitamine on alati olnud riskantne tegevus, sest osades ehitusstaadiumites ei pruugi poolelioleva maja turuväärtus olla piisav, et mitmes osas välja makstava laenu jaoks kvalifitseeruda. Heitlikel aegadel on see aga topeltohtlik. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman meenutas, kuidas eelmise majanduskriisi ajal jäid põldude kaupa eramaju pooleli. „Põhjus oli lihtne – ostuhuvi vähenedes […]

Koroonakriis tõmbas kevadel korteriturul tugevalt hoogu maha, kuid soojade ilmade tulekutega hakkas ka turg taas kosuma, paraku aga mitte igal pool. „Ehkki tehingute arv pole päris võrreldav varasemaga, on taastumine olnud siiski märgatav. Uusarenduste puhul sõltub tehinguaktiivsus eelkõige hoone valmimisest ehk sellest, millal juba varem sõlmitud võlaõiguslikud lepingud asjaõiguslikeks vormistatakse. Et turuolukorrast täpsemat aimu saada […]

Eluasemelaenude puhul on intresside osatähtsust võimatu alahinnata, sest just intressitase määrab, milliseks kujuneb lõplikult igakuine tagasimakse. Eluasemelaenude intress koosneb kahest komponendid – Euribor ja pangamarginaal. Esimene neist on igapäevaselt muutuv Euroopa suuremate pankade omavaheliste arvelduste intressimäär, teine aga konkreetse laenuandja nn kasum raha välja laenamiselt. Kõige levinum, 6 kuu Euribor on hetkel suurusjärgus -0,4%, aga […]

Eesti 17 suurema linna korterite keskmine tehinguhind tõusis aprillis küll 2% võrra ning indeks jäi pidama hinnatasemel 1562 €/m², kuid tehingute arv langes võrreldes eelmise kuuga 38% võrra. Märtsis oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 1534 €/m². Kui märtsis tehti indeksilinnades 1237 korteriomandi tehingut, siis aprillis oli tehingute arv kõigest 765, mis […]

Paljud uute korterite arendajad on kriisiolukorraga kiirelt kaasa läinud ja pakuvad ostuhuvilistele senisest rohkem hüvesid. „Kriitilistel hetkedel on kinnisvaraarendajad alati eraisikutest sammujagu ees ja reageerivad muutustele kiiremini. Ostjatele on heaks uudiseks, et paljud arendajad on hinnaläbirääkimistel paindlikud ja mõtlevad ostjatega kaasa. Praktikas võib tähendada see mõõdukat hinnaalandust, vahel ka tasuta parkimiskohta või panipaika,“ ütles Pindi […]

Korteriühistud on võtnud raskel ajal jäiga joone – kulud tuleb mõistlikuks saada. Lepingud vaadatakse põhjalikult läbi ja laisad haldurid vahetatakse välja. Pindi Kinnisvarahalduse halduse ja heakorra ärisuuna juht Andrus Limbach ütles, et kriiside ajal vaadatakse kriitiliselt kõik kulud üle ning erandiks pole ka korteriühistud. „Ehmatusega avastatakse, et aastaid või isegi kümmekond aastat vanade korrashoiulepingute raames […]

Meedia on täis erinevaid kinnisvaraturu teemalisi artikleid ja soovitusi. Paljud neist tuginevad statistikale, paljud varasematele kogemustele. Paraku pole mitte kõik sõnavõtud omakasupüüdmatud. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman toob välja, mida tasub turgu puudutavate artiklite puhul silmas pidada. Kui avaldatud artiklites pole kasvõi ühtegi allolevast parameetrist sees, siis on tegemist ilmselt eksitava informatsiooniga. Ideaalis peaks […]

Eesti 17 suurema linna korterite keskmine tehinguhind langes märtsis 3% võrra ning indeks jäi pidama hinnatasemel 1534 €/m². Veebruaris oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 1643 €/m². Kui veebruaris tehti indeksilinnades 1335 korteriomandi tehingut, siis märtsis oli tehingute arv 1235. Võrdluseks – 2019. aasta märtsis tehti indeksilinnades 1333 korteriomandi tehingut. Pindi Kinnisvara […]

Aknapesu pole aastaid olnud nii töömahukas kui tänavu, sest sooja ja niiske talve tõttu on need tavapärasest oluliselt mustemad. Pindi Kinnisvarahalduse haldamise ja heakorra ärisuuna juht Andrus Limbach ütles, et igakevadine aknapesu on sel kevadel oluliselt suurem ettevõtmine. „Polnud külma ega lund, mis tähendab, et kogu maas olev mustus lendles terve talveperioodi majade ümber, niisked […]

Esimeseks koroonakriisis kannatajateks kinnisvaraturul olid pealinna majutuskorterid – kuna piirid pandi kinni, kadusid ka turistid ning majutuskorterite omanikud on hakanud pikaajalist üürnikku otsima kohalikult turult. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et suurim pakkumistetulv tekkis oodatult Tallinnas, sest tegemist on Eesti suurima turismimagnetiga, kus majutuskortereid ka kõige rohkem. „Kui Narvas ja Pärnus on viimase […]

Kinnisvara ostu-müügiturul on aastaid väldanud müüjate diktaat lõppenud ning tehingu tingimused, sealhulgas hinna, dikteerib uues olukorras ostja. „Mida nädal edasi, seda rohkem näeme, kui vaevaliselt varade müümine toimub. Huvilisi on, objektikülastusi on, kuid tehinguid jääb üha vähemaks. Kellel vähegi müüa on vaja, peab arvestama kõva kauplemisega, sest ostjad käivad läbi kõik konkureerivad pakkumised ja ostavad […]

Aprillikuu jooksul kinnitatud akende pesu pakkumised saavad kaasa KINGITUSE, mis aitab kõigil olla terve ja piirata viiruse levimist! Kingime omalt poolt TASUTA  puutepindade desinfitseerimise. Miks on see vajalik? Sest see on parim viiruste tõkestamise moodus. Käed ja puutepinnad on olulisemad kohad, mis vajavad pidevat puhastamist. Kampaania on korteriühistutele. Pakkumise teeme terve maja väliakende pesuks. Kingitus on […]

Ülemaailmne finantspaanika on erinevate sektorite kaudu jõudnud ka Eestisse, markantsel moel võib kinnisvaraturgu säästa aastaid kirutud pakkumiste vähesus. „Kui maailma majandus nina allapoole keerab, pole ka meil sellest pääsu, kuid elamispindade müügiturul on täna omapärane puhver – kõigepealt hakkavad pikenema kuumaks aetud turul müügiperioodid ning edasine sõltub juba sellest, kui pikalt ülemaailmne segadus vältab,“ sõnas […]

Eesti 17 suurema linna korterite keskmine tehinguhind tõusis veebruaris 5% võrra ning indeks jäi pidama hinnatasemel 1647 €/m². Jaanuaris oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 1510 €/m². Kui jaanuaris tehti indeksilinnades 1246 korteriomandi tehingut (2019. aasta jaanuaris 1175), siis veebruaris oli tehingute arv 1328. Võrdluseks – 2019. aasta veebruaris tehti indeksilinnades 1165 […]

Kinnisvaraturg ei jätka üllatamast – aasta algusest on kõige madalama korteriomandite tehinguhinnaga olnud kõrgelt hinnatud Nõmme ja Põhja-Tallinna linnaosad. Kui veel aasta lõpus oli Põhja-Tallinna korteritehingute keskmine ruutmeetrihind 2200 eurot, siis praeguseks on see langenud 1730 eurole ruutmeetri kohta. Nõmmel aga on keskmine korteriomandite tehinguhind langenud tasemele 1584 €/m². Mis toimub? Pindi Kinnisvara juhatuse liige […]

Kevadeti on õhuluudade ehk lehepuhuritega tolmu laiali ajamine saastav ja määriv, seetõttu ei tohiks nendega kuival ja tolmusel ajal üldse koristamist ette võtta. Pindi Kinnisvarahalduse heakorra ärisuuna juht Andrus Limbach ütles, et õhuluuad on head tööriistad, kuid neid tuleb kasutada siiski peamiselt langenud lehtede koristamiseks. „Kalli aparaadi soetanud ühistul või heakorrafirmal tekib tihti kiusatus sellega […]

Eesti tarbijate kindlustunde indikaator oli 2020. aasta jaanuaris kolmandat korda peale suurt buumiaega plussipoolel, samal ajal muretsevad maailma analüütikud uue majanduskriisi pärast. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et peale kunagist buumiaega on Konjunktuuriinstituudi poolt koostatav tarbijate kindlustunde indikaator olnud plusspoolel vaid korra 2011. ja 2017. aastal. „Lühidalt tähendab see seda, et tarbijad prognoosivad […]

Vanades paneelmajades elektrijuhtmete vahetus on suurem töö, kui esmapilgul tundub, sest tavaliselt tuleb vanad juhtmed lihtsalt lahti ühendada ning terve korter uusi juhtmesooni täis freesida, kirjutab Pindi Kinnisvarahalduse haldusteenuse ärisuuna juht Reimo Roze. „Eelkõige paneelmajades ei ole paljud juhtmed kergelt ligipääsetavates soontes või kõrides, vaid need on paneelide sees ja vahel. Vanad juhtmed ühendatakse lihtsalt […]

2020. aasta jaanuaris tehti Tallinna ja Harjumaa uusarenduste turul ajalugu – esmakordselt märgiti broneerituks või müüduks üle 500 uue korteri. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et kui mullu müüdi Tallinnas ja Harjumaal kokku 3500 uut korterit, siis aasta algas väga tormiliselt. „Kaubaks läks 533 uut korterit, sellist aktiivsust polnud ka eelmise buumi ajal,“ […]

Loetud päevad tagasi ilmus jahmatav uudis, et Tallinna kinnisvara oli jaanuaris 6,7 protsenti „soodsam“, kui eelmise aasta lõpus. „Kellele rõõmuks, kellele kahjuks, kuid tegemist on eksitava informatsiooniga ja midagi soodsamaks pole läinud“, väidab Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman. „Liiga tihti leitakse statistikas suuremat sorti kõikumine ja kasutatakse seda tähelepanu saavutamiseks ära. Paraku ei anta […]

Kallite uusarenduste valmimine ja pühadeaegne tehingute vormistamine lennutas Eesti 17 suurema linna korterite keskmise tehinguhinna detsembris 7% võrra kõrgemaks ning indeks jäi pidama rekordilisel tasemel 1713 €/m². Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et kogu kasvu mootoriks olid Tallinna uusarendused. „Muuhulgas vormistati tehinguid kallimates Kesklinna arendusprojektides, mis mõjutab tervet turgu. Arendajad proovivad majad majandusaasta […]

Kinnisvaraturul on viimased aastad olnud hea tulususega, seega on tõusnud ettevõtete varade, eriti kinnisvarainvesteeringute väärtus, mis omakorda võimaldab maksta välja rohkem dividende. Pindi Kinnisvara hindamisteenuse juht Andres Teder ütles, et firmades, kus ei ole viimastel aastatel kinnisvarainvesteeringuid turuväärtusele ümber hinnatud, tasuks tellida uus hindamine. „Väärtuse hindamisel tuleb kasutada ettevõtteväliste professionaalsete hindajate abi, välja arvatud juhul, […]

Paljudele peredele võib valearvestuse tõttu unistus oma eramajast muutuda õudusunenäoks, kuna eramuehitusel tuleb laenu võtta etapiviisiliselt ja halvema stsenaariumi korral saab ehitusraha lihtsalt poole pealt otsa. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et eramuehitus vajab väga tugevat finantsalast eeltööd, koostööd usaldusväärse ehitajaga ja põhjalikku planeerimist. „Kinnistu ostuks pangad üldjuhul laenu ei anna ja ka […]

Keldrivargused on alati olnud kortermajade pärisosaks, kuid lihtsate nippidega on võimalik seda oluliselt vähendada või pea olematuks muuta. Pindi Kinnisvarahalduse haldusteenuse juht Reimo Roze ütles, et keldrid on tegelikult peidetud ressurss, mille väärtus vanades majades elades tihti ära unustatakse. „Kujutage ette, millise lisaväärtuse annab kasvõi mõne ruutmeetri suurune keldriboks, kui see oleks vargavaba – kui […]

Eesti kinnisvarahinnad on jällegi ajaloo kõrgeimad – 17 suurema linna korterite keskmine tehinguhind tõusis novembris 4% võrra ja jäi pidama rekordilisel tasemel 1607 €/m². Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et hindadest olulisem on aga tehinguaktiivsus. „Tehingute arv püsinud stabiilsena juba mitu aastat ja see on oluline indikaator, et turg toimib omas rütmis,“ lisas […]

Aasta lõpus on paslik visata taas pilk peale suuremate linnade kinnisvarahindadele. Milline oli aasta suurim tõusja? Millise linna korterite väärtus on kõige rohkem kasvanud peale majandussurutist? Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et väiksemaid aastaseid tõuse-langusi pole põhjust üle hinnata, sest oma osa mängib keskmise hinna kujunemisel ka tehingute struktuur. „Antud tabel näitab aga […]

Jääpurikad on küll ilusad vaadata, kuid tegelikult annavad need ülimalt ohtlikud „talvekuulutajad“ ausa tagasiside, kas katus on korralikult soojustatud. Pindi Kinnisvarahalduse haldusteenuse ärisuuna juht Reimo Roze ütles, et korralikult soojustatud katuse räästasse purikad ei teki. „Kui toasoe läbi laepealse või katuse õue ei ulatu, siis purikaid ka ei teki“, kinnitas ta. Roze ütles, et põhjamaised […]

Korterite müügipakkumiste ja tegelike tehinguhindade vahe on tihti kümnetes protsentides ning ülearu kõrged müügihinnad võivad kinnisvaraostja segadusse ajada. Pindi Kinnisvara hindamisteenuse juht Andres Teder ütles, et sõltuvalt linnast võib müügipakkumiste ja tegelike hindade vahe olla paarikümnest mitmesaja protsendini ja kinnisvarasektori suhtes võõras inimene ei pruugigi aru saada, kui palju tegelikult huvipakkuv korter väärt on. „Reaalsed […]

Oktoobris tehti Eesti suuremates linnades 1446 korteriomanditehingut, viimati ületati seda taset aasta tagasi. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman sõnas, et kinnisvaraturul on hinnatasemest märksa olulisem indikaator hoopis tehingute arv. „Liiga intensiivne või vastupidi, liiga passiivne turg on viide suurematele probleemidele. Viimastel aastatel on Eesti suuremate linnade tehingute arvud olnud stabiilsed ja see on märk […]

Hoolimata sellest, et korterite hinnad näitavad graafikutes ülijärsku hinnatõuse, on see petlik ning lõviosas ajab keskmise tehinguhinna üles suur uute korterite osakaal. „Statistika kohaselt maksab keskmine korter Tallinnas hetkel 2000 eurot ruutmeeter. Ilmselgelt on see täielik jama. Oktoobrikuus ostetud korterite ruutmeetrihind oli 2000 eurot, sest umbes kolmandik tehingutest olid oluliselt kallimates uusarendustes. Tegelik korterite hinnatõus […]

Paljude korteriühistute igapäevane majandamine on räbalalt korraldatud, mistõttu otsitakse endale vastu talve kiirkorras uut haldusfirmat. Pindi Kinnisvarahalduse haldusteenuse juht Reimo Roze ütles, et päringute arv korrashoiuteenuse osutaja vahetamiseks on hüppeliselt kasvanud. „Pole päeva, kui meile tellimust ei esitata ning põhjused on enamasti väga sarnased – suurimaks probleemiks on nõrk võlamenetlus, mis on lubanud lohakamatel elanikel […]

Alates kaubanduskeskuste rajamise algusaastatest on neis pinna üürimine olnud üksikute väljavalitute privileegiks, kuna kaubanduskeskused dikteerisid jõuliselt, milline üürnik neile sobib ja milline jääb ukse taha. Hetkel on olukord aga kaupmeeste kasuks. Uute kaubanduskeskuste lisandumine on seda trendi muutnud – osaliselt tühjad müügipinnad annavad võimaluse ka neile kaupmeestele, kellele oli varem keskustes esinduse avamine vaid unistuseks. […]

Eesti korterite ruutmeetri hinda mõõtev Pindi Indeks on ligi 2 aastat ilma suuremate muutusteta üles-alla jõnksutanud, kuid see võib olla vaid hetkeline paigalseis enne järsku ülessööstu. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et ehkki maailmamajanduses on murekohti üksjagu ning pikemas perspektiivis on kohalikul kinnisvaraturul aktiivsete noorte inimeste arv langustrendis, võivad järgnevad aasta-kaks osutuda Eesti […]

Pindi Kinnisvarahalduse heakorrateenuse juht Andrus Limbach soovitab lehekoristustöödega mitte kiirustada ja teha suurem puhastus ühekordselt peale esimesi öökülmasid – nii säästab aega ja raha. „Sügis on kõrghaljastusega majade elanike jaoks alati murekoht olnud. Korista lehti korra nädalas või kaks korda päevas, ikka on muru ja teed lehti täis,“ ütles Limbach. „Tuulisel ajal on nii, et […]

Tallinnas ja Harjumaal on rekordiliselt vähe eramute ja elamumaade müügipakkumisi – kruntide hulk on kahanenud mõne aastaga suisa kolm korda. 2006. aastal oli Tallinnas ja Harjumaal müügis üle 3500 elamumaa ning üle 2300 eramaja. Tänaseks on turul müüdavaid eramukrunte vaid 1000 ning eramuid alla 1500. Pindi Kinnisvara maade ja majade maakler Olav Leok ütles, et […]

Kinnisvaraturu kõige levinum klišeeks on „kinnisvara puhul maksavad asukoht, asukoht ja veelkord asukoht“. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman kirjutab lahti, mida see väide tegelikult tähendab ja milline mõju on soodsal asukohal. Et asja mitte segaseks ajada, võtame hetkel vaatluse alla elukondliku kinnisvara, sest äriobjektide puhul kehtivad veidi teistsugused kriteeriumid. Erandeid on alati, kuid allpooltoodud […]

Harjumaal on hulganisti alevikke, mis on laiemale avalikkusele küllaltki tundmatud, kuid millel on tohutu arengupotentsiaal. Kinnisvara kokku ostmine ja selle välja üürimine on muutunud taas rahvuslikuks spordialaks. Paraku ei hakka Tallinna ja Tartu kallitele hindadele paljude hammas enam peale. Sestap otsitakse tikutulega taga odavamaid arenevaid piirkondi, kus kinnisvarahinnad pole veel lakke lennanud, kuid millel on […]

Tallinna ja Tartu üüriäris on tavapäraseks aastaseks tootluseks 5-7 protsenti. Väikelinnades on see kordi suurem, äärmuslikel juhtudel võib korter ennast aga juba aastaga tagasi teenida. Ehkki statistika kohaselt valguvad inimesed paljudest väikelinnadest ära, siis pea igas linnas on oma kohalikud väikesed majanduskeskused, mille töötajad vajavad kvaliteetset üüripinda. Neid aga napib ning markantsel kombel võivad isegi […]

Eesti korterite hinnad on viimase 10 aasta jooksul tõusnud peadpööritavad 140%, mis annab aastaseks keskmiseks kasvuks üle 9%, kusjuures enam ei ole elukondlik kinnisvarasektor niivõrd sõltuvuses pankadest, vaid hoopis turistide voolust. 2009. aasta juulis oli masu põhi – Eesti suuremate linnade korteriomandite keskmist tehinguhinda seirava Pindi Indeksi väärtus oli 624 eurot. Tänaseks on see tõusnud 1499 […]

Viimaste aastate jooksul on toimunud agar kinnisvara kokkuost, mis on viinud enamus suuremaid linnasid täielikku pakkumiste põuda. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et aktiivne üürikorterite kokku ostmine ja uue kodu soetamisel vana vara üüripinna alles jätmine on viinud pakkumises olevate korterite valiku üha ahtamaks. „Paljudes Eesti linnades on rekordiliselt vähe pakkumisi ja see […]

Septembri alguse seisuga on Tallinnas ja Harjumaal müügis 2300 uut korterit, alles suve alguses oli valikus üle 2700 uue elamispinna. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et pakkumise vähenemisel on mitu põhjust. „Vahepeal tundus, et uusarendusi tuleb turule peale liiga palju ning pangad hakkasid rahastama ainult korraliku referentsiga arendajaid, nn „ühepäevaliblikad“ saadetakse kohe selg […]

Käesoleva nädala alguses oli Eestis alles troopikapalavus, kuid nädalavahetuseks lubab ilmateade juba esimesi öökülmasid, millega kaasneb tavaliselt ka jäide. Pindi Kinnisvarahalduse haldusosakonna juht Reimo Roze ütles, et igasse trepikotta ja eramusse tasuks esimene graniitgraanulite kott valmis osta. „Kui hommikul õue minnes on pool majarahvast selili maas, siis on juba hilja. Minge kohe ehituspoodi ja visake […]

Eesti kinnisvarahinnad on jätkuvalt kõrgpunktis – 17 suurema linna korterite keskmine tehinguhind langes juulis vaid 0,1% ehk 1 euro võrra ja püsib rekordilähedasel tasemel 1546 €/m². Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et tehingute arv on viimastel aastatel jäänud samaks, kuid väga suure osa hinnatõusust on andnud tehingud uhiuute või lihtsalt väga heas seisukorras […]

Suurlinnade üksikuks jäänud pensionärid müüvad oma vara maha või üürivad selle välja ning kolivad Ida-Virumaa odavat kinnisvara ja ilusat loodust nautima. Pindi Kinnisvara ida-regiooni juht Rene Zorin ütles, et pensionärid, kellel ei ole Tallinnas, Tartus või mujal kallimas linnas peret ning teisi lähedasi, on avastanud Ida-Virumaa odavad kinnisvarahinnad ja looduslikud võlud. „Osad ostavad endale Narva […]

Eelmisel kuul tegid Lasnamäe korteriomandite tehingute hinnad 14%-lise hüppe – keskmine ruutmeetrihind 1792 €/m² teeb silmad ette nii Mustamäele kui Haaberstile. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et tavapäraselt on Lasnamäe siiski teistest linnaosadest mõnevõrra odavam. „Uurisime hoolikalt tehingustatistikat ning selgus, et just juulikuus sõlmiti Lasnamäel palju uusarendustega seotud asjaõiguslikke müügilepinguid, mis korraks hinna […]

Augustis on Tallinnas ja Harjumaal müügis veidi üle 2400 uue korteri, selline tase oli viimati aasta tagasi. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman sõnas, et kevadkuudel oli pakutavaid uusi kortereid üle 2700 ühiku, seega on langus olnud üle 10 protsendi. „Jäägi langusel on kaks põhjust. Esiteks rabab noorem põlvkond jätkuvalt uusi kortereid, meie andmetel tehti […]

Kuna Eesti heitlikus kliimas võib kütteperiood alata juba lähiajal, on viimane aeg valmistuda kütteperioodiks. Pindi Kinnisvarahalduse juhatuse liige Elari Udam ütles, et tavaliselt alustatakse majade kütmisega juba septembris. „Isegi kui päevad on veel soojad, siis öine niiskus tuleb välja kütta ja selleks ajaks peaks kõik hooldustööd tehtud olema,“ selgitas ta. Tema sõnul on enimlevinumad kütteperioodiga […]

Eesti kinnisvarahinnad on ajaloo kõrgeimad – 17 suurema linna korterite keskmine tehinguhind tõusis juunis 7,8% võrra ja jäi pidama rekordilisel tasemel 1544 €/m². Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et Eesti kinnisvaraturg on hetkel paradokse täis. „Väikelinnade tehinguaktiivsus on madal, ka Tallinna ja Tartu järelturul pole kindlasti parimad päevad, kuid noorte perede uute korterite […]

Eestis on nüüdseks 4 linna, kus korterite ruutmeetri eest makstakse keskmiselt üle 1000 €. Lisaks suurlinnadele liitus „klubiga“ ka Saaremaa keskus Kuressaare. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et Kuressaare hinnatase pole ülearu üllatuseks, sest Saaremaa on populaarne suvituskoht ning lisaks on sealne ettevõtlus heal järjel. „Mida jõukamad on ettevõtted, seda paremini läheb seal […]

Kuna uute korterite turg on jätkuvalt kuum, siis on veninud ka lihtsamate mööblidetailide tarneajad kuude pikkuseks, köögimööbel tuleb tellida suisa kuni pool aastat ette. Pindi Kinnisvara igakuise uusarenduste monitooringu kohaselt müüdi Tallinnas ja Harjumaal ainuüksi käesoleva aasta esimeses pooles 1600 uut korterit. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et kui järelturul ostetakse tihti korter […]

Vähesed teavad, et isegi linnakeskkondades võib siseruumi õhk olla saastatum kui õues ja seda tuleb igapäevaselt tuulutada. Pindi Kinnisvarahalduse juhatuse liige Elari Udam ütles, et ka kõige  moodsam ventilatsioonisüsteem ei pruugi akende avamist ja tubade tuulutamist asendada. „Ventilatsioonisüsteemid on projekteeritud nn standardiseeritud kasutusmudeli järgi, ehitatud valdavalt kõige odavamate seadmetega ning tasakaalustatud siis, kui ruumid on […]

Majandustõusude ajal toimub alati järsk valglinnastumine ja inimesed kipuvad eramutesse elama, rasketel aegadel tõmbutakse aga kokku ja aja- ning rahasäästu nimel kolitakse tagasi linnakorteritesse. Kumba usku siis eestlane on? Pindi Kinnisvara Harju ja Lääne regiooni müügijuht Julia Leeman ütles, et sellele küsimusele polegi kerge vastust anda, kuna nii massiline majadesse kolimine kui neist loobumine on […]

Pindi Kinnisvara avaldab esmakordselt nelja suurema linna korterite hinnagraafikud alates ajast, mil riiklikult hakati tehingute statistikat säilitama. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et pilguheit minevikku on heaks meenutuseks, mis ülekuumenenud maailmamajanduses juhtuda võib. „Ehkki tänaseks on Tallinna ja Tartu korterite hinnad kunagisest kõrgtasemest ammu läbi põrutanud, on tõus olnud stabiilne ja arenenud kooskõlas […]

Väikeinvestorid on leidnud uue kasumliku ärinipi, mille käigus muudetakse paneelmajade kolmetoalised korterid köögi elutuppa nihutamisega neljatoalisteks. Kasum on suur, kuid ostja riskid selguvad alles siis, kui korteris peaks tekkima kindlustusjuhtum. Tehinguregistri järgi on kehvas seisus kolmetoaliste ja hiljem samade korterite remonditud kujul neljatoalistena müügil hinnavahe umbes 30 000 eurot, kusjuures remondile kulub ca 15 000 ehk investori […]

Paljudes vanades korrusmajades on kunagised helikindlad malmpüstakud vahetatud läbimõtlematult õhukeste plasttorudega, mistõttu iga veesorin kostab naabrite tualettruumi. Püstakud peavad olema alati helikindlad! Pindi Kinnisvarahalduse juhatuse liige Elari Udam ütles, et naabrite tualettruumides toimuv ei kaja läbi vahelagede, vaid helikandjateks on kehvalt asendatud püstakud. „Vene ajal pandi majja paksud malmtorud, mis igasugused helid kinni püüdsid. Kokkuhoiu […]

Klientidega suhtlemine paneb Sul silma särama! Oled rõõmsameelne, hea suhtleja ja kuulaja, algatusvõimeline ning sihikindel! Oled tulemustele orienteeritud ja Sind motiveerib eesmärkide poole püüdlemine! Oled aus, kohusetundlik ja täpne ning oskad töötada iseseisvalt! Võid omada ka varasemat aktiivse müügitöö kogemust!   Pindi Kinnisvaras on Sinu jaoks kõik olemas: • professionaalne meeskond • sõbralik ja toetav […]

Eesti suuremate linnade korterite ruutmeetrihinda seirav Pindi Indeks langes aprillis 1,3% võrra 1430 eurole ruutmeetri kohta, kusjuures sarnane hinnatase oli ka juba 2016. aasta lõpus. Märtsis oli Pindi Indeks korrigeeritud andmetel veel 1449 €/m². Kui märtsis tehti indeksilinnades 1315 korteriomandi tehingut, siis aprillis oli tehingute arv 1343. Võrdluseks – 2018. aasta aprillis tehti indeksilinnades 1249 […]

Uusarenduste turg on jätkuvalt kuum ja vaid viiendik korteritest müüakse peale hoonete valmimist, lõviosa aga ostetakse „paberi pealt“. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et Tallinnas ja Harjumaal tuleb uue korteri ostmisel arvestada, et hoone valmimiseks on kõik pinnad juba müüdud. „Kokku on turul pakkumises üle 2700 korteri, kuid valmis kortereid on müügis vaid […]

Nõukaaegsete paneelmajade suurimaks miinuseks on kehv sisekliima, mida on võimalik õhutusklappide paigaldamisega soodsalt parandada. Pindi Kinnisvarahalduse juhatuse liige Elari Udam ütles, et paneelmajade sisekliima ehk siseruumide õhukvaliteet halvenes järsult, kui puitakendega projekteeritud hoonetele paigaldati õhukindlad pakettaknad. „Nutikamad ühistud pöörasid kohe tähelepanu ka ventilatsioonile, kuid Eestis on tuhandeid kortereid, kus perekonnad elavad siiani umbses korteris,“ rääkis […]

Eesti suuremate linnade korterite ruutmeetrihinda seirav Pindi Indeks tõusis märtsis 0,5% võrra 1443 eurole ruutmeetri kohta, tehingute arv oli tugevas kasvutrendis. Veebruaris oli Pindi Indeks korrigeeritud andmetel veel 1436 €/m². Kui veebruaris tehti indeksilinnades 1150 korteriomandi tehingut, siis märtsis oli tehingute arv 1315. Võrdluseks – 2018. aasta märtsis tehti indeksilinnades 1182 korteriomandi tehingut. Võrreldes hinnatipuga […]

Esmakordselt toome välja võrdluse, kus vaatleme ainult aastatel 1971-1990 Tallinnasse ehitatud ehk peamiselt paneelelamute korterite hindasid. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et üldised kinnisvaraindeksid on head töövahendid konjunktuuri tajumiseks, kuid ostuotsuste tegemisel on detailne statistika oluliselt tõhusam. „Lõviosa Eesti elamufondist on ehitatud nõukaajal ja suurem osa neist ajavahemikus 1971-1990, mil rajati peamiselt paneelmajasid,“ […]

Kevadiste päikesepaisteliste ilmadega kipuvKasulik nipp: akende pesu tee peale tolmlemisperioodi!ad majaelanikud kohe ka aknaid pesema. Kui vähegi kannatab, siis on võimalik ennast kahekordsest tööst säästa, lükates aknapesu mai lõppu. Pindi Kinnisvarahalduse juhatuse liige Elari Udam ütles, et akende pesemine on traditsiooniliselt osa kevadisest suurpuhastusest, aga kui elanik ei taha tööd varsti korrata, tasuks maja ümbritsevate […]

Kinnisvaraturu jaoks on uue valitsuse plaanidest kindlasti kõige kõnekamaks II pensionisamba vabatahtlikuks muutmine, mis lennutab tarbijate kindlustunde lakke ja suunab inimesed raha kulutama, kirjutab Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman. „Kardetavasti hakatakse kuhjades ostma olmeelektroonikat ja soojamaareise, kuid kindlasti siseneb ka kinnisvaraturule hulk inimesi, kes varasemalt pole omafinantseeringu puudumise tõttu kodu osta saanud,“ rääkis ta. […]

IKEA esinduse avamine Eestis mõjutab ka kinnisvaraturul osalejaid, sest sajad üüri- ja müügikorterid on sisustatud just IKEA odavmööbliga. Paradoksaalselt on seda Eestis aga esitletud kui möbleerimise viimast kõrgtrendi, mis põhjendavat kõrgemat hinda. Esinduse avamine Eestis toob odavmööbli rahvale lähemale ning sunnib korterite omanikke oma möbleerimisvalikuid üle vaatama. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et […]

Eesti Kinnisvarafirmade Liit (EKFL) valis konkursi Kinnisvarategu 2018 võitjaks uue kinnisvarakuulutuste portaali Kinnisvara24 loomise.  „Žürii tõstis Kinnisvara24 loomise puhul esile ennekõike asjaolu, et uus portaal tõi tagasi värskendava konkurentsi Eesti kinnisvarakuulutuste turule, kust see vahepeal oli läinud kaduma,“ sõnas Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevjuht Tõnis Rüütel. „Kinnisvara24 kiire tõus suuruselt teiseks portaaliks nii külastatavuselt kui kuulutuste […]

Kinnisvaraturul on pakkumises sadu erinevaid suvilaid, kuid populaarseimad on soodsad aiamajad, mille asemele saab rajada eramu, näitab kinnisvarakuulutuste portaali Kinnisvara24 statistika. Portaalis Kinnisvara24 on hetkel kokku pakkumises ligi 400 suvilat, neist 148 Harjumaal. Üllataval kombel pole aga klientide seas enim vaadatuteks mitte kaunid palkmajad mererannal, vaid lihtsad nõukogudeaegsed suvilad, mille parimaks kasutusotstarbeks on lõpuks lammutamine. […]

Eesti suuremate linnade korterite ruutmeetrihinda seirav Pindi Indeks langes veebruaris 4,1% võrra 1436 eurole ruutmeetri kohta. Tallinna tehingute hinnatase langes veebruaris 2,4 protsendi võrra. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et indeksi langust mõjutas ka tavapärasest väiksem Tallinnas tehtud tehingute arv. „Pealinna kohta on 709 korteriomanditehingut kuus vähe. Usutavasti hakkabki selline tehingute tase olema […]

Nädala keskel paksult maha sadanud lumevaip tekitab majaelanikes ka paksu pahameelt, mida saab aga vältida, kui kiirtõrje tellitakse juba korrashoiulepingu raames. Pindi Kinnisvarahalduse juhatuse liige Elari Udam ütles, et kõikide korrashoiufirmade prioriteediks on oma lepinguliste klientide teenindamine. „Suure lumesaju korral eeldavad hoopis teisi teenuseid tellinud kliendid ekslikult, et juba varahommikul on lumesahk majaesise puhtaks teinud. […]

Pindi Kinnisvara kutseline maakler Jaak Eller soovitab kodu müümisel hoida puhtust ning kohelda ostjaid kui oodatud külalisi. „Kodu soetamine on äärmiselt mitmetahuline protsess, kus matemaatika vaheldub emotsioonidega ning lõpliku otsuse tegemisel võetakse arvesse ka müüja elukombeid, korraarmastust ja suhtumist külalistesse,“ selgitas Eller. „Kui ostja on arvestanud korteri soetamisel kapitaalremondiga, mille käigus lõhutakse kõik välja ning […]

Eesti suuremate linnade korterite ruutmeetrihinda seirav Pindi Indeks langes jaanuaris 1,7% võrra 1498 eurole ruutmeetri kohta. Tallinna korteriomandite keskmine hind tõusis aga 1906 eurole ruutmeetri kohta, mis on uus ajalooline rekord. „Pealinn kihab ja nõudlus on elanike arvu kasvu tõttu kõrge. Ka üüriturg on väga aktiivne, sest tuhanded ehitustöödele appi tulnud ukrainlased tuleb ka kuskile […]

Madalad laenumaksed on kinnisvaraostjad ära hellitanud, kuid tegelikult tasub arvestada, et Euribor ei jää igavesti negatiivseks. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et intressikulu jaguneb kaheks- üks on laenulepingus fikseeritud pangamarginaal, teine aga ujuv Euribor, mis tuleneb suuremate pankade omavahelistest rahaarveldustest. „Euribor on pikalt olnud negatiivne ja see on loonud väärarusaama, justkui raha laenamine […]

Sulailmadega on lumerohke talve tõttu katustel varitsemas jälle surmaoht  ̶  purikad ja jääkamakad, mis ootamatult tänavatele prantsatavad. Pindi Kinnisvarahalduse juhatuse liige Elari Udam ütles, et praeguste ilmadega tuleb katused kiirkorras ära puhastada. „Ühelt poolt on ühistutel kohustus tagada inimeste turvalisus, teisalt olen kindel, et mitte keegi ei taha oma südametunnistusele süütu inimese vigastusi või halvemal […]

Tihedas konkurentsis hobiarendajatele turul ruumi pole- kiiret tulu püüdvad projektid pangast laenu ei saa ning ka kogenud arendajad peavad ennast üha rohkem tõestama. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et arendajatel, kes ostjate heaolu peale ei mõtle, pole enam võimalust turule mõistlikel tingimustel siseneda. „Konkurents on tihe ja kui arendajad jätavad kokkuhoiu nimel hoonesse […]

Eesti juhtivad kinnisvarabürood Pindi Kinnisvara, Uus Maa, Domus Kinnisvara, CKE Kinnisvara ning Vesper Kinnisvara väiksemate kinnisvarabüroode esindajana esitasid esmaspäeval, 21. jaanuaril konkurentsiametile taotluse algatada Eesti Meedia gruppi kuuluvate kinnisvaraportaalide kv.ee ja city24.ee suhtes järelevalvemenetlus seoses ligi 4-kordse hinnatõusuga viimase kahe aasta jooksul. Loe rohkem: http://arileht.delfi.ee/news/uudised/kinnisvaraburood-poordusid-portaalide-hinnatousu-asjus-konkurentsiametisse?id=85090059

Eesti suuremate linnade korterite ruutmeetrihinda seirav Pindi Indeks tegi uue ajaloolise rekordi, tõustes detsembris 8,5% võrra 1523 eurole ruutmeetri kohta. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et kinnisvaratehingute kallinemine on eelkõige märk tarbijate eelistuse muutumisest. „Mida stabiilsem on majanduskeskkond, seda paremas seisukorras, uuemaid ja seeläbi ka kallimaid kortereid soetatakse,“ lausus ta. Novembris oli Pindi […]

Terves Eestis tehti mullu 22 387 korteriomanditehingut. Vaata tabelist, millise osakaalu moodustasid Eesti maakonnakeskused ja suuremad linnad. Pindi Kinnisvara juhatuse esimees Tiina Kukk ütles, et sedasorti statistika kordab veenvalt, kui pealinnakeskne Eesti majandus on. „Kui Tallinna linnas tehti 43 protsenti kõikidest korteritehingutest, siis Harjumaa hõivas koguturust juba 55 protsendilise osa ning suurlinnade osakaal näitab pigem kasvutrendi,“ […]

Igal kevadel ägavad ehitusbrigaadid tellimuste laviini all, mistõttu tööde hinnad tõusevad ja järjekorrad venivad. Kasulik on tellimus ära teha juba talvekuudel. Pindi Kinnisvarahalduse juhatuse liige Elari Udam ütles, et enamasti ei mõtle majaomanikud vajaminevate remonditööde peale enne lume sulamist. „Paraku on siis ehitajatel käed-jalad tööd täis, hinnad laes ja kehvemal juhul nihkub tööde järjekord suisa […]

Üle 20 aastase kogemusega Pindi Kinnisvara maakler Olav Leok jagab omast kogemusest näpunäited, millised kauplemisvõtted on kinnisvara soetamisel tulemuslikumad. Ole kursis võrreldavate pakkumistega. Kui omanik on tõsine müüja, siis peab ta arvestama turukonjunktuuriga ja konkureerivate pakkumistega. Ära halvusta kaupa, see ajab omaniku turri. Paari hea sõna poetamine huvipakkuva objekti kohta ei ole nõrkuse märk, vaid […]

Eelmisel nädalal väljastati ehitusluba Kadaka parkmetsa äärde uute energiasäästlike kortermajade rajamiseks, kokku ehitatakse piirkonda ligi 300 uut korterit. Kadaka Metsapargi nime kandvat projekti arendab Hepsor OÜ, mille partner Henri Laks ütles, et kohalikel loodusesõpradel pole põhjust muretseda. „Suur osa hoonestusest paikneb vana mahajäetud Ehitajate tee peal ja parkmets jääb avatuks kõikidele soovijatele ka tulevikus,“ sõnas […]

Nüüdseks on pikad pühad läbi ja kuusk toast välja viidud. Ühtpidi on tegemist pisut kurva ajaga, sest lõbus tingeltangel on läbi saanud, aga teisalt on isegi hea meel selle üle, et saab oma toitumise jälle joonele ja need tüütud kuuseokkad lõpuks vaiba pealt minema. Käärime koos käised üles ja teeme toad korda! Edasi loe kinnisvara24.ee […]

Eesti kinnisvarafirmade ja Ekspress Grupi poolt tänavu aprillis loodud kinnisvaraportaal kinnisvara24.ee on näidanud kiiret kasvu, tõustes detsembris nii külastajate kui kinnisvaraobjektide arvult teiseks kinnisvaraportaaliks City24 ette. Kinnisvara24 juhatuse liikme Paavo Heili sõnul on portaal kasvatanud esimese kaheksa tegevuskuu jooksul järjepidevalt nii külastajate kui pakkumises olevate kinnisvaraobjektide arvu. „Detsembris kasvasime nii külastajate kui objektide arvult suuremaks kui City24 […]

Jutud kinnisvarabuumist on tugevalt liialdatud- Eesti suuremate linnade tehingute arv on mullusega võrdne ning hinnatõusu toidab vaid pealinna uusarenduste suurem maht. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et turg on olnud viimase paari aasta jooksul üpriski stabiilne. „Mullu tehti 17 Eesti suuremas linnas esimese 11 kuu jooksul 14 131 korteriomanditehingut, tänavu on see number […]

Paljud ühistud teevad kokkuhoiu nimel majaelanikele karuteene, vältides korralisi hoolduskulusid ning tekitades seeläbi kõrge avariiohu. „Kinnisvarahoolduse iseloom on ennetav, see on võrreldav autode tehnoülevaatusega. Kõik saavad aru, et siledate rehvide ning kulunud piduriklotsidega on sõiduk ohtlik nii sõitjale endale kui kaasliiklejatele,“ sõnas Pindi Kinnisvarahalduse juhatuse liige Elari Udam. Ta ütles, et majade hoolduse puhul ohte […]

10 aastat tagasi algas suur ülemaailmne majanduskriis, mis puudutas väga valusalt ka Eesti kinnisvaraturgu. Aastast 2008 läksid laenusteroidide toel kiirelt kasvanud kinnisvarahinnad vabalangusesse. Erinevates linnades kulmineerus kriis erineval ajal, kuid mitte ükski piirkond ei jäänud räsimata. Kriisi möödudes hakkasid kinnisvarahinnad hakkasid taas üles rühkima ning esmakordselt toome teieni ülevaate, milline on olnud masujärgne hinnatõus linnade […]

Eesti suuremates linnades teevad korterite pakkumishinnad rekordeid- ehkki viimase aasta-kahe jooksul on kinnisvarahinnad stabiilsed püsinud, tõstetakse Tallinna, Tartu ja Pärnu pakkumiste hindasid uutesse kõrgustesse. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et ülehinnatud vara osakaal on turul kasvama hakanud. „Üha rohkem varaomanikke küsivad oma kinnisvaraobjekti eest hinda, mis on 20-50% potentsiaalsest tehingust kõrgem ja tänases […]

Jõulud lähenevad, juba on sotsiaalmeedias näha pilte ehteisse sätitud kodudest kaunite jõulupuudega. Tänapäeval ei ole aga eestlaste jaoks nii traditsiooniline kuusk enam ainuke valik ja sellepärast võibki öelda, et valime hoopis tegelikult jõulupuud. Loe rohkem Kinnisvara24.ee blogist: https://blog.kinnisvara24.delfi.ee/kuidas-valida-joulukuusk/

Kamin on kahtlemata üks mõnusamaid asju põhjamaises kodus, kui mõelda külmale sügisõhtule või talvisele pühapäevahommikule. Või on see ainult romantiline ettekujutus ja tegelikkuses on kaminast rohkem tüli kui kasu? Vaatame koos, millistesse tubadesse kamin võiks sobida ja mida peaksid enne kamina paigaldamist kaaluma. Selle ehitamine nõuab aega ja vaeva ning päris arvestatavat summat raha, nii […]

Korteritehingute arv tegi oktoobris buumijärgselt teise tulemuse- üle 1500 korteriomanditehingu on viimase 10 aasta jooksul ühes kuus tehtud varem vaid korra. Eesti suuremate linnade korterite ruutmeetrihinda seirav Pindi Indeks tõusis oktoobris 2,8% võrra, tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1427 eurot ruutmeetri kohta. Septembris oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1389 €/m². Kui tänavu septembris tehti indeksilinnades […]

Igal aastal saavad esimeste talveilmadega poodidest otsa nii libedus- kui lumetõrjevahendid, mistõttu tasub need ette varuda juba enne külmaperioodi algust. Pindi Kinnisvarahalduse heakorra teenuse juht Andrus Limbach ütles, et esimese külmalaine ja lumesaju korral ei pruugi poodidest leida lumelabidatki, rääkimata graanulitest või jääsulatusvahenditest. „Varuge neid ette, sest meie kaubandusvõrk töötab kerge viitega ja iga aasta […]

Viimase kuu jooksul on Harjumaa arendusturule lisandunud 7 uut korteriprojekti kokku 350 korteriga. Kesklinnast on arendajad võtnud aga suuna äärelinnadesse. Pindi Kinnisvara igakuise uusarenduste monitooringu kohaselt on lisandunud projektide asukohad järgnevad: Lasnamäe (2 projekti); Saue, Järveküla, Iru, Haabersti; Põhja-Tallinn. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et tegemist on ühega vähestest kuudest üle aastate, kui […]

Korterite hinnad on kriisiajaga võrreldes kerkinud enam kui kahekordseks. See aga peletab üha rohkem elanikke eramuturule, kus hinnatõus mõõdukam olnud. „Kui masu põhjas maksis Tallinnas keskmine korteri ruutmeeter 701 eurot, siis nüüd on see üle 1800 euro. See on aga omakorda kärpinud paljude perede plaane endale kodu soetada, sest hinnad on muutunud lihtsalt kättesaamatuks,“ ütles […]

Igal sügisel korraldatakse linnades sügislehtede kogumiskampaaniaid, mille käigus kokku riisutud ja kottidesse kogutud lehed tasuta ära viiakse. Kinnisvara24 jagab siin mõningaid häid näpunäiteid, kuidas usin aednik võiks lehed pigem oma aia heaks tööle rakendada.  

Äärealastumine muutub väiksemates Eesti linnades üha suuremaks probleemiks- inimesed põgenevad Tallinnasse-Tartusse ja jätavad tihti oma väärtusetu elupaiga soiku. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et väikelinnade tulevik on väga tume. „On mõned kirkad kriidid karbis, kus kohalikud omavalitsused näevad kurja vaeva, et elu linnas sisse puhuda, kuid need on erandid“, ütles ta. Erandite all […]

Kinnisvaraarendajad on hakanud taas libedale teele astuma – kodulehtedel peibutatakse uusi kliente võltsbroneeringutega, mis peaksid näitama, justkui kaup on atraktiivne ja müüb hästi. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et üldine turundusideoloogia ei laida heaks mõne korteri broneerituks märkimist olukorras, kui sellele on tegelikult ka huviline olemas, ehkki ta pole veel rahalist sissemakset teinud. […]

Kolm kuud järjest langenud, korterite ruutmeetrihinda seirav Pindi Indeks tõusis septembris 2,6% võrra, tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1389 eurot ruutmeetri kohta. Augustis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1354 €/m². Kui tänavu augustis tehti indeksilinnades 1305 korteriomandi tehingut, siis septembris oli tehingute arv 1249. Võrdluseks- 2017. aasta septembris tehti indeksilinnades 1378 korteriomandi tehingut. Pindi Kinnisvara […]

Tegemist pole vaenu õhutamisega, vaid Eestis kehtiva õiguskorraga- nimelt paljude Euroopa Liidu väliste riikide kodanike vastu saab võlgade korral kohtusse minna vaid varaomanike koduriikides. Seetõttu tasub eelkõige väiksemates kortermajades elamispinna soetamisel uurida, ega valdav enamus korteriomanikke pole Venemaa, Ukraina jms riikide kodanikud, kus kohtusüsteemide toimimine on eurooplaste jaoks sageli arusaamatu ja hirmutav, rääkimata asjaajamise keerukusest […]

Käes on sügis ja koos sellega hulk langevaid lehti, suurenenud sademete hulk ning porilombid on vallutanud kõik tänavad. Kuidas aga kodu selleks kõigeks ette valmistada? Kinnisvara24 jagab mõningaid häid näpunäiteid siin.  

Korterite ruutmeetrihinda seirav Pindi Indeks langes augustis 1,4% võrra, tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1351 eurot ruutmeetri kohta. Juulis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1370 €/m². Langus on väldanud 3 kuud järjest. Kui tänavu juulis tehti indeksilinnades 1240 korteriomandi tehingut, siis augustis oli tehingute arv 1305. Võrdluseks- 2017. aasta augustis tehti indeksilinnades 1432 korteriomandi tehingut. […]

Tallinna ja teiste suuremate linnade korterite hinnad on jõudsalt üles läinud ning tekitanud taas suure nõudluse linnalähedaste aastaringsete suvilate vastu. Pindi Kinnisvara maade ja majade maakler Olav Leok ütles, et nõudluse kasvu taga on linnade korterite kõrged hinnad ja võimalus soetada endale mõistliku hinnaga eramulaadne toode. „Kui suvila on kergelt aastaringseks kohaldatav, ühistranspordiühendus linnakeskusega eeskujulik […]

Kuna Eesti heitlikus kliimas võib kütteperiood alata juba lähinädalatel, on viimane aeg kütteperioodiks valmistumisel. Pindi Kinnisvarahalduse juhatuse liige Elari Udam ütles, et tavaliselt alustatakse majade kütmisega juba septembris. „Isegi kui päevad on veel soojad, siis öine niiskus tuleb välja kütta ja selleks ajaks peaks kõik hooldustööd tehtud olema,“ selgitas ta. Tema sõnul on enimlevinumad kütteperioodiga […]

Tallinnas on enam kui 3000 eurose keskmise ruutmeetri hinnaga 28 uusarendusprojekti, kus on ühtekokku 461 vaba korterit. Vaid aasta tagasi oli selliseid projekte 15 kokku 283 korteriga. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et põhjused on nii ajaloolised kui majanduslikud. „Ajalooliseks põhjuseks on asjaolu, et veel mõni aasta tagasi olid kesklinna arendatud korterid väga […]

Millest sa oma viimase tööandaja kontoris kõige rohkem puudust tundsid? Ei, me ei mõelnud pidžaamas töötamist ega moosisaiade söömist arvuti kõrval. Või noh, veidikene seda ka. Aga võib-olla polnud seal sellist lauda, nagu sa soovisid, või nii mugavat tooli, nagu su … selg ihkas? Ja kas need igavad hallid seinad ei mõjunud demotiveerivalt? Oma kodukontoris […]

Augustikuuga kaasneb väga paljudele peredele uus ülesanne – leida üürikorter! Kas endale, oma tudengist pereliikmele või alles elluastujale noortele. Kui teed seda esimest korda, ei oska sa veel paljude nüanssidega arvestada. Ka mitmendat korda üürides on lihtsam, kui tead, millele tähelepanu pöörata. Loe siit: https://blog.kinnisvara24.ee/uurikorteri-kontrollnimekiri/

Augustist asus ametisse Pindi Kinnisvara uus juhatus koosseisus Tiina Kukk, Elari Udam ja Peep Sooman. Pindi Kinnisvara, Pindi Kinnisvarahalduse ja ERI Kinnisvara kaubamärkide all kinnisvarateenuseid osutava Realia Groupi seeniorpartner Kalev Roosiväli ütles, et tegemist oli pikalt planeeritud juhtimisreformi viimase etapiga, mis peaks andma grupi teenustele uue hoo. „Tiina pikaajaline panganduskogemus, Elari tugev korrashoiuteenuste taust ning […]

Korterite ruutmeetrihinda seirav Pindi Indeks langes juulis 5,4% võrra, tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1370 eurot ruutmeetri kohta. Juunis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1448 €/m². Kui tänavu juunis tehti indeksilinnades 1404 korteriomandi tehingut, siis juulis oli tehingute arv 1240. Võrdluseks- 2017. aasta juulis tehti indeksilinnades 1157 korteriomandi tehingut. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman […]

Rottide, prussakate ja muude kahjurite tõrjel tuleb olla operatiivne ja nende levikut piirata enne, kui kortermaja elukatest juba kubiseb. Pindi Kinnisvarahalduse kutseline haldur Mairo Kirss ütles, et mida pikemalt tõrje tellimisega venitatakse, seda vaevalisem hoone puhastamine on ning see räsib nii majaelanike närve kui ka rahakotti. „Oluline on majaelanike üksmeel, et näiteks putukate tõrjel lastakse […]

Tallinnas ja Harjumaal on aasta esimese 7 kuuga müüdud või broneeritud 2100 uut korterit, mis teeb silmad ette ka kunagisele buumiajale. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et uute korterite ostjad on kahe kolmandiku ulatuses noored vanuses 25-35 aastat. „Kesklinna kallimate projektide müük seisab, kuid äärelinna ja Tallinna lähiümbruses paiknevate korterite vastu on huvi […]

Teatavasti tehakse kõige rohkem korteritehinguid Tallinnas, kuid üllatuslikult on tehingute arv 1000 inimese kohta kõige kõrgem hoopis Jõgeva linnas! Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et siiani pole keegi analüüsinud, milline on kinnisvaratehingute suhe elanike arvu kohta. „Üllatusi oli piisavalt eesotsas muidugi faktiga, et Jõgeval on elanike arvu kohta kõige intensiivsem kinnisvaraturg, sellele järgneb […]

Pärast paari jahedavõitu suve on kuumad suveilmad kahtlemata teretulnud. Rannas peesitamise ja jäätise limpsimise vahepeal peame aga tahes-tahtmata ka asisemaid toimetusi tegema või kosutavat und magama ja selleks ei ole kuum tuba parim koht. Kinnisvara24.ee teab mõnda nippi, kuidas kuuma ilmaga tuba jahe ja pea selge hoida. Loe siit: https://blog.kinnisvara24.ee/kuidas-palava-ilmaga-tuba-jahe-hoida/  

Vahel on keeruline tuba uueks kujundada, kui sellel juba mingi ilme või ülesanne küljes on. Kuidas näha lastetuba toas, mis täidab kontori funktsiooni või kontorit ruumis mis on pigem kolikambriks olnud? Millest alustada? Jagame pisut näpunäiteid! Vaata edasi kinnisvara24.ee blogist: SIIT

Tallinna ja Harjumaa müügis olevate uute korterite keskmine ruutmeetrihind kerkis uute kesklinna projektide toel esmakordselt üle 2500 euro, kaubaks aga läheb pigem soodsam äärelinna korter. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et peamiselt lisandub turule kalleid kesklinna projekte, mis aga tarbijatele erilist huvi ei paku. „Alates 3000 eurosest ruutmeetrihinnast on müügitulemused väga nutused, kui […]

Võrreldes mullusega algas suvi kinnisvaraturul aktiivsemalt- korteriomandite tehinguid tehti 13% võrra rohkem. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et paraku on aktiivsuse kasvu taga ainult Tallinn ja Tartu. „Rahvastiku juurdevool pealinna pole peatunud ning ka Tartus käib vilgas kauplemine, muu Eesti kinnisvaraturg tiksub rahulikult omas rütmis juba mitmendat aastat,“ märkis ta. Indeks langes juunis […]

Taastamaks muru esteetilist väljanägemist ja loomulikku kasvurütmi, tuleb ülekasvanud muru niita kaks korda järjest. Pindi Kinnisvarahalduse heakorrateenuse juht Andrus Limbach ütles, et tänavusel põuaperioodil on kerge niitmist unustada- kuniks see kasvab peale vihmahoogusid kiirelt põlvini. „Pärast esimest niitmist on tihtilugu muru kõrgus väga ebaühtlane. Midagi pole parata, niita tuleb kaks korda järjest, siis saab pildi […]

Neli kuud järjest langenud, 17 suurema linna tehinguid koondav Pindi Indeks tõusis mais 7,6% võrra, tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1484 eurot ruutmeetri kohta. Aprillis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1379 €/m². Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et peamiselt kerkis indeks Tallinna tehingute suure osakaalu tõttu. „Mais tehti Tallinnas 953 korteriomandi tehingut, mis on […]

Korteriühistutes valitseb tihtipeale infonappus, mis tekitab ühistu juhatuse liikmete ja ülejäänud elanike vahel arusaamatusi. Pindi Kinnisvara tegevjuht Elari Udam ütles, et iseäranis suures infosulus elavad käesoleva aasta alguses riiklikult loodud ühistud, kuna värsked juhatuse liikmed ei taju oma vastutust majaelanike ees. „Soovitame seada sisse korrapärased infovahetuse rutiinid nagu infokirjad, koosolekud ja  veebipõhised teavitussüsteemid. Samuti peaksid […]

Aastast aastasse peetakse diskussiooni, kas õigem oleks kinnisvaraobjekt endale laenuga osta või see hoopis üürile võtta. Tegelikkuses peitub õige vastus iga inimese võimalustes ja vajadustes. Pindi Kinnisvara maakler Triin Sild ütles, et kinnisvara laenuga ostmine on soovitatav inimestele, kelle elu on stabiilne. „Kui sul on lapsed, hea haridus ning stabiilne ja korralikult tasustatav töökoht, siis […]

Tallinna ja Harjumaa uute korterite turul on esimese viie kuuga tehtud 1463 broneeringut, mis annab tunnistust, et tänavu lüüakse ilmselt üle 3000 tehingu piir. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et uusarenduste turul pole raugemise märke näha. „Maksejõulised noored pered on sisuliselt välistanud vana elamufondi ning kui rahakott vähegi peale hakkab, soetatakse endale uhiuus korter,“ […]

Hea küsimus. Aga õiget hinda kelle jaoks? Omanikuna soovid sa oma korterilt alati suuremat tulu teenida ja üürnik tahab võimalikult vähe maksta. Kuidas aga saavutada tasakaal, nii et sa leiaksid kiiresti hea üürniku ning teeniksid samas ka piisavalt tulu? Õige hinna määramine otsustab selle, kui edukaks sa üüriäris saad. Loe artiklit siit.

Terrass tuleb meile meelde küll alles kevadkuudel ilusate ilmade ilmudes, kuid just siis ongi õige hetk sellele hindav pilk peale visata. Kas lauad on oma värvi kaotanud? Ehk on näha pinnal juba kerget pragunemist, mis tekib bakteritega kokkupuute tagajärjel. Enne kui mööbli terrassile viid, hoolitse oma terrassi eest! Loe artiklit siit.  

Aastaga on Harjumaa elamumaade hinnad kolmandiku võrra üles hüpanud, üha enam ostetakse kallimaid krunte. Kui 2017. aasta jaanuari algusest mai keskpaigani oli Harjumaa hoonestamata elamumaade keskmine tehinguhind 32 eurot ruutmeetri kohta, siis tänavu samal perioodil oli see juba 43 eurot- hinnatõusuks 34 protsenti! Pindi Kinnisvara maade ja majade maakler Olav Leok selgitas, et lisaks hinnatõusule […]

17 suurema linna tehinguid koondav Pindi Indeks langes aprillis 1,7% võrra, tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1379 eurot ruutmeetri kohta. Märtsis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1402 €/m². Indeks on languses neljandat kuud järjest. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et indeksi languse taga on väiksemate linnade suurenenud tehinguaktiivsus. „Tallinna ja Tartu korteriturg on saavutanud […]

Tihtipeale on suurte kortermajade korrashoiuteenuste lepingud iganenud ja majarahvas maksab teenuste eest, mida nad saavad kas poolikult või tänases turuolukorras ebamõistlikult kõrge hinnaga. Pindi Kinnisvara tegevjuht Elari Udam ütles, et haldusäris kehtib põhimõte, et asjatundliku halduriteenuse eest makstav üks euro võrdub 3-7 eurose säästuga. „Esmane võit tuleb sellest, et haldur vaatab jooksvalt üle kõikide majale […]

Tallinnas ja selle lähiümbruses paisati eelmisel kuul müüki 407 uut korterit, mis on kõigi aegade rekord. Kokku tuli turule 10 uut projekti või olemasolevate arenduste järgmist etappi. Ehkki pakkumist lisandus palju, on ka müügitempo väga kiire- kuuga osteti või broneeriti 339 uut korterit. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et uusarenduste turg on väga aktiivne. […]

Kas oled sattunud mõne inimese koju, kus kõik tundub justkui paigas olevat: padjad ja kardinad on küll täiesti erinevatest muinasjuttudest, aga mõlemad annavad toale midagi juurde. Ükski värvitoon ei domineeri ja midagi pole nagu ülearu. Ja see vana pink sobis moodsasse korterisse suurepäraselt. Kuidas ta seda küll tegi? Vastus on lihtne – ilmselt oskas selle […]

Kinnisvara24.ee aprillikuu enim vaadatud kuulutuste TOP 10. Aprillis oli portaalis ligi 16 000 kuulutust ja kõige populaarsemaid neist loe ja vaata siit.

Mitmes Eesti maakonnakeskuses sisuliselt kinnisvaraturg puudub, kuna neis tehakse vaid üksikud tehingud kuus. Pindi Kinnisvara tegevjuht Elari Udam ütles, et paljud maakonnakeskused on nii väikese tehingumahuga, et kinnisvaraturuks oleks neid üksikuid omanikevahetusi palju nimetada. „Eesti elu on tugevalt Tallinna ja Tartu kaldu kreenis ning üha rohkem kreeni ta vajub, see väljendub tugevalt ka kinnisvaraturul, mis […]

Tavapärane oodatud kevadine kinnisvaraturu aktiveerumine jäi seekord märtsis ära – mullu samal ajal tehti Eestis 31% rohkem korteritehinguid! Tänavu märtsis tehti Eesti 17 suuremas linnas 1182 korteriomanditehingut. Võrdluseks – 2017. aasta märtsis tehti indeksilinnades 1548 korteriomandi tehingut ehk suisa 31% rohkem! 17 suurema linna korteriomandite tehinguid koondav Pindi Indeks langes märtsis 2% võrra, tehingute kaalutud […]

Kevadeti on õhuluudade ehk lehepuhuritega tolmu laiali ajamine saastav inimestele ja määriv ümbritsevatele majadele, seetõttu ei tohiks nendega kuival ja tolmusel ajal üldse koristamist ette võtta. Pindi Kinnisvarahalduse heakorra ärisuuna juht Andrus Limbach ütles, et õhuluuad on tänuväärsed tööriistad, kuid neid tasub kasutada siiski peamiselt langenud lehtede koristamiseks. „Mõistetav, et kalli aparaadi soetanud ühistul või […]

Uued korterid müüvad nagu soojad saiad – ainuüksi aasta esimese kolme kuuga broneeriti Tallinna ja Harjumaa uusarendusprojektides üle 850 korteri. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et peaaegu 300 uue korteri müük kuu kohta on kõrge isegi kunagise buumiajaga võrreldes. „Nõudlus uue elamufondi järgi on siiani kõrge, kuna rahvastiku juurdevool Tallinnasse ei näita ikka veel […]

Sel nädalal ametlikult tegevust alustanud Ekspress Grupi ja kinnisvarabüroode koostöös loodud portaal kinnisvara24.ee plaanib vähemalt aasta lõpuni kasvatada oma kliendibaasi tasuta kuulutustega. Uut portaali haldab Kinnisvarakeskkond OÜ, mis kuulub Ekspress Grupile (49%) ja osaühingule Sadaüksteist (51%), mille taga on rida suuri Eesti kinnisvarabüroosid, nagu Arco Vara, Pindi Kinnisvara, Uus Maa, Domus. Kinnisvara veebikuulutuste turgu on […]

Aasta tagasi lahvatanud skandaal turul tegutsevate ühele omanikule kuuluvate kinnisvaraportaalide ja suuremate kinnisvarabüroode vahel on nüüdseks vaibumas, kuna portaalide vahel on jälle konkurents. Liiga järsk hinnatõus möödunud aasta kevadel oli ajendiks, miks kinnisvarabürood hakkasid otsima oma kinnisvarakuulutuste avaldamiseks alternatiivi. Ekspress Grupi ja kinnisvarabüroode poolt asutatud Kinnisvara24 on tänaseks hoo sisse saanud. Portaalis on juba üle […]

Vanalinnas ja südalinnas ületab toitlustuspindade nõudlus pakkumist. Jõuliselt on turul ka Kalamaja piirkond. Millised on aga üürihinnad ja mida peaks pinna välja üürimisel arvestama? Pindi kinnisvara 2017. aasta toitlustuspindade turuanalüüs näitab, et vanalinn ja südalinn on endiselt väga nõutud piirkonnad. Valdavalt pindu üüritakse, aga on ka ostuhuvilisi, kes soovivad soetada kuumimate kohtade 1. korruse pindu, […]

Kas oled tähele pannud, kui kõrgelt päike juba käib? Meie märkasime seda paar päeva tagasi, kui päike talvel akendele kogunenud tolmu seest tuppa püüdis piiluda. Jah, aeg on mõelda kevadisele suurpuhastusele. Vaatame koos üle mõned tööd, mis kevadel tuleks ette võtta, et talvega kogunenud tolm ja mustus minema pühkida. Anname sulle mõned kasulikud nipid. Loe […]

Aasta jooksul on ehitushinnad kasvanud 20 protsendi võrra ning täiesti kurioossel moel on oluliseks hinnatõusu tagant tõukajaks Soomest naasvad ehitustöölised, kes dikteerivad kohalikele ehitajatele, millise palga eest on nad nõus kodumaal töötama. Pindi Kinnisvara tegevjuht Elari Udam ütles, et lõviosa ehitushinna kallinemisest on tingitud töökäte nappusest. „Üheaegsed suured tellimuste mahud nii era- kui avalikus sektoris […]

Tallinna uute korterite müügitempo teeb rekordeid, kuid kallimates, üle 2500 eurose ruutmeetri hinnaga projektides on müük aeglustunud ning paljudes neist ei tehtud veebruaris ühtegi müüki. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et veebruari lõpu seisuga oli Tallinnas ja Harjumaal müügis olevate uute korterite jääk 2500 ühikut. Neist üle 1000 korteri on hinnatasemega 2500 €/m² või […]

Eesti  suuremate linnade kinnisvaraturud on tohutu hinnavahega – näiteks suuruselt viienda linna Kohtla-Järve korterid maksavad pealinnast suisa 25 korda vähem! Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et Pindi indeksisse koondatud suuremate linnade hinnatasemed ei näita mingisugustki ühtlustumise märki. „Pigem on see trend süvenev, et vaesemad piikonnad jäävad veel vaesemaks ja jõukus koguneb Tallinna ja Tartu […]

Põhjamaine heitlik kliima ja tohutud kogused lund lõhuvad iga aasta tuhandeid katuseid, suuremate kahjude vältimiseks tasub katuse seisukorda kontrollida kohe peale lume sulamist. Pindi Kinnisvarahalduse haldusteenuse ärisuunajuht Heliis Anto ütles, et ainuüksi paarisentimeetrise katusekatte rebendi või kooldumise korral võib nii eramu kui kortermaja ülemise korruse lagi saada kevadvihmade „kaasabil“ tõsise niiskuskahjustuse, mille korda tegemine võib […]

Saaremaa vallavalitsusel on kavas esitada majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumi arendatavasse toetusprogrammi taotlus üürimajade ehitamiseks Ida-Niitu Õie ja Ida tänavale. Mida arvavad plaanist Saaremaa tööandjate esindajad ja milline on kinnisvarafirmade seisukoht? Urmas Nõgu tarkvaraettevõtte Proekspert analüütik Kuressaares: Ma ei ole ise ettevõtja ja ma ei tea ka, mis on nende Kuressaarde plaanitavate üürielamute kontseptsioon – on need […]

Turule lisandub üha vähem uusi korteriarendusprojekte, kuna tiheda konkurentsi ja kõrgete ehitushindade tõttu läbivad finantseerimise kadalipu üha vähem arendajaid. Ainuüksi kuuga langes pakutavate korterite arv seeläbi 5% võrra. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et nõudlus Tallinna ja Harjumaa uute korterite järgi pole kuskile kadunud ning ka jaanuaris broneeriti kokku ca 220 elamispinda. „Samas tuleb uusi […]

Ehkki enamus Eestis asuvaid paneelmaju on läbinud korraliku värskenduskuuri, on eenduvatelt betoonosadelt suuremate õnnetuste vältimiseks mõistlik võtta betooniproovid. Pindi Kinnisvarahalduse haldusteenuse juht Heliis Anto ütles, et valdavas enamuses on Eesti elamufond heas seisus. „Vanadel majadel on vahetatud elektrisüsteemid ja püstakud, remonditud trepikojad, soojustatud otsaseinad ning paneelivuugid täidetud. Paraku oli nõukogudeaegne ehituskvaliteet väga hüplik ning tihti […]

Aastatel 2018/2019 on büroopindade turule lisandumas suured projektid. Seega arendajad, kelle projektid valmisid 2017. aastal, teevad kõik endast oleneva, et enne uute pindade lisandumist maksimaalne täituvus saavutada. Pindi Kinnisvara hindamise ärisuuna juht Andres Teder ütles, et enim nõutud on Tallinna kesklinnas ja selle lähiümbruses asuvad A-klassi büroopinnad. „Kuna Tallinna keskusesse on juurde tulnud ja 2018. […]

17 suurema linna tehinguid koondav Pindi Indeks langes jaanuaris 3,7% võrra, tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1466 eurot ruutmeetri kohta. Detsembris oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1522 €/m². Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et eelmise aasta viimasel kuul ajaloolise rekordi teinud indeks langes tagasi nn tavapärasesse tsooni. „Detsembrikuised Rotermanni kvartali ülikallid tehingud tõstsid terve […]

Pindi Kinnisvara annetas Pärnu Pillerpalli lasteaia arendusrühmale õppe- ja teraapiavahendeid, mis anti üle täna, sõbrapäeval. Kõigilt kampaania jooksul müüki tulnud ja kuni 31.12.2017 müüdud objektide vahendustasult annetas Pindi 40 eurot Pillerpalli lasteaia arendusrühmale. Selle raha eest said lapsed Pindi Kinnisvara maakleri Sirje Peetri sõnutsi pehmed Lego klotsid, Smoby mängumaja ja kummiäärtega nutitahvli. Kampaania kestis 05.11.16–30.04.17. Õppe- […]

Ehitamise jätkuv kallinemine ja tarbijate soovimatus hinnatõusuga kaasa tulla ennustavad kinnisvaraturu jahtumist. Tallinnas ringi vaadates annab kraanade, pooleliolevate ehitiste ja kinnisvarareklaamide suur hulk märku, et kinnisvarabuum kestab veel. Eksperdid on alanud aastaks prognoose tehes siiski ettevaatlikud ning nendivad, et ilmselt võib tänavu näha esimesi pankrotistunud arendusi. Äripäev teab, et ükski pidu ei saa kesta igavesti […]

Kinnisvaraekspertide hinnangul muutub konkurents büroopindade pakkumisel üha tihedamaks, Pindi Kinnisvara müügipartneri Peep Soomani sõnul toob iga lisanduv pind kaasa võitluse ja hinnasõja, kirjutab Äripäev. EfTEN Capitali tegevjuht Viljar Arakas märkis ettevõtte värskeid majandustulemusi kommenteerides blogipostituses, kolme viimase aasta jooksul on tänu Euroopa Keskpanga nullintressipoliitikale ärikinnisvara hinnatase oluliselt tõusnud ning vastavalt tootlused langenud. „Konservatiivse investorina on […]

Kuigi kortereid müügis on, tunnevad ostjad puudust ühetoalistest eluasemetest. Üüriturul on aga nõudlus pakkumisest suurem ning näiteks Valgas pole maakleril praegu üürile anda ühtki korterit. Pindi Kinnisvara Valga kontori maakleri Hans Heinjärve sõnul oli 15. jaanuari seisuga neil pakkumisel üksteist korterit, sealhulgas kahetoalisi kolm, ülejäänud suuremad. Maju on müügis 29, maatükke 15, äripindu 14 ning […]

Kauaoodatud kinnisvarahindade langus on jõudnud Rootsi, kuid Eestit see ekspertide hinnangu veel niipea ei puuduta. «See, et Rootsis ühel päeval kinnisvaraturg ka kehvemaid aegu nägema hakkab, ei tulnud kellelegi üllatusena,» nentis Arco Vara kinnisvaraanalüütik ja hindaja Mihkel Eliste. Rootsi kinnisvara hetkeväärtust peegeldava Valueguardi eluasemehinnaindeksit arvestades odavnesid korterid detsembris 2,7 protsenti ja eramud 1,6 protsenti. Kolme kuuga […]

Pindi Kinnisvara turuülevaatest selgub, et korterite ruutmeetri hind tõusis Haapsalus aastaga 571 eurolt 643-le ehk 12,6 protsenti. Haapsalust on korterihinna poolest ees Tallinn (1876 eurot), Tartu (1382), Pärnu (1153) ja Kuressaare (932). Sisuliselt sama korteriruutmeetri hind on Raplas, kus see on aastaga kukkunud 683 eurolt 646-le. „Haapsalu platseerub oma kinnisvaraturu poolest kohe suurte järele,” ütles […]

Mitu Isamaa ja Res Publica Liitu (IRL) kuuluvat poliitikut on asunud sotsiaalmeedias kritiseerima reformierakondlasest Viimsi vallavanema Siim Kallase ideed KOVide tulubaasi ümberjagamise juures mõelda muuhulgas ka kinnisvaramaksu kehtestamisele. «Ideaalis võiksid omavalitsused olla täielikult isemajandavad, mis tähendab, et senisest enam tuleb mõelda, kuidas tulu sisse tuua, mitte ainult rahade ümberjagamisega tegeleda,» rääkis Reformierakonda kuuluv Viimsi vallavanem Siim Kallas. […]

Nutimajad ehk targad majad on kontseptsioonilt meeliköitvad, kuid tihtipeale täiesti ebapraktilised ja sealsetele asukatele ebamõistlikult kulukad, ütles Pindi Kinnisvara tegevjuht Elari Udam. Udami sõnul on nutimajade projekteerimisel funktsionaalsusega tugevalt üle pingutatud. “Õhusoojuse ja -niiskuse automaatne reguleerimine on eelkõige suurtes ärimajades küll mugavad ja iseenesestmõistetavaks muutunud, kuid miski ei veena korteriostjat ega äripinna üürnikku selles, miks […]

Eesti suuremate linnade kinnisvarahinnad on aastaga peamiselt kosunud. Suureks erandiks on Ida-Virumaa, kus kõikides suuremates linnades on hinnad langenud. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et suurimaks 2017. aasta võitjaks oli Tallinn. „Ametlikel andmetel kasvas Tallinna elanikkond aastaga enam kui 5000 inimese võrra, mitteametlikult ilmselt rohkemgi. See on suurendanud nõudlust kinnisvara järgi ja kergitanud hindu. […]

17 suurema linna tehinguid koondav Pindi Indeks tõusis detsembris suisa 14% võrra, tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1522 eurot ruutmeetri kohta. Novembris oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1335 €/m². Kui 2017. aasta novembris tehti indeksilinnades 1327 korteriomandi tehingut, siis detsembris oli tehingute arv 1442. Võrdluseks- 2016. aasta detsembris tehti indeksilinnades 1330 korteriomandi tehingut. Pindi Kinnisvara […]

Vältimaks ülepakkumist ja vastutustundetute hobiarendajate turule sisenemist on pangad hakanud arendajatele seatud laenutingimusi karmistama. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et aasta lõpu seisuga on Harjumaal müügis 121 erinevat korteriarendusprojekti kokku enam kui 2500 vaba korteriga. „Arvestades praegust müügitempot on jääk mõõdukas, kuid tarbimispidu pole lõputu ja juba valmistutakse olukorraks, kui müügimahud peaksid langema. Kui […]

Nutimajad ehk „targad majad“ on kontseptsioonilt meeliköitvad, kuid tihtipeale täiesti ebapraktilised ja sealsetele asukatele ebamõistlikult kulukad, ütleb Pindi Kinnisvara tegevjuht Elari Udam. Udami sõnul on nutimajade projekteerimisel funktsionaalsusega tugevalt üle pingutatud. „Õhusoojuse ja -niiskuse automaatne reguleerimine on eelkõige suurtes ärimajades küll mugavad ja iseenesestmõistetavaks muutunud, kuid miski ei veena korteriostjat ega äripinna üürnikku selles, miks […]

Viimasel ajal on kinnisvarakonverentside moesõnaks saanud mikrokorter. On see tõsiselt võetav mõiste? „Sõna mikro on totter trendisõna. Räägime väga optimaalsetest korteritest. Näiteks 35-ruutmeetrises kahetoalises korteris võib hea projekti korral olla ruum mõnusalt jaotatud, nii et kaks inimest mahuvad ära,” rääkis Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman. Need on on Soomani sõnul kõvad tooted, sest esiteks: noored […]

Suuremad kinnisvarafirmad tunnistavad, et turul on tunda ülekuumenemist, kuid mitte krahhiohtu. Uus Maa kinnisvarabüroo analüütiku Risto Vähi hinnangul on korterituru tõusuaeg läbi ja ees ootab ühtlasem tempo. Tööjõudu napib ja ka ehitushinnad tõusevad ning see tõstab müügihinda. Paremas seisus on suured ja kogenud ettevõtted, kel on portfellis etapiti rajatavad uusarendused. Pindi Kinnisvara müügipartneri Peep Soomani […]

Ehitusturul aset leidev kontrollimatu hinnatõus ja tohutu tööjõupuudus on jõudnud oma mõjuga kinnisvaraturule – soodsamate kortermajade arendamist lükatakse edasi, eramuehitus on soiku vajumas. Pindi Kinnisvara tegevjuht Elari Udam ütles, et kevadised ohumärgid on osutunud tõeks. „Ligi 20-protsendiline ehitushinnatõus ja probleemid kvalifitseeritud tööjõu leidmisel on muutunud nii sügavaks, et see mõjutab ka otseselt kinnisvarasektorit, sest kõik […]

Kuressaares on näiteid mõlemast: kui mõnes uues majas asuvad korterid on veel aastapäevad pärast valmimistki jätkuvalt müügis, siis mõnes teises majas on kõik tulevased kodud juba enne valmimist omaniku leidnud. Üks selline positiivne näide asub Kuressaare vanalinnas. Kohtu tänava poolt vaadatuna otse vana leivakombinaadihoone taga, paralleelse Kauba tänava poolt lähenedes kannab uus kortermaja aga aadressi […]

Pindi Kinnisvara tegevjuhi Elari Udami sõnul on kevadised ohumärgid tõeks osutunud ning ehitussektori kiire hinnatõus ja tugev tööjõupuudus mõjutab tervet kinnisvarasektorit. “Ligi 20-protsendiline ehitushinnatõus ja probleemid kvalifitseeritud tööjõu leidmisel on muutunud nii sügavaks, et see mõjutab ka otseselt kinnisvarasektorit, sest kõik äriplaanid enam lihtsalt ei toimi,” ütles Udam pressiteate vahendusel. Soodsamate kortermajade arendamine lükkub edasi […]

Novembrilõpu seisuga on Tallinnas ja Harjumaal kokku 115 korteriarendusprojekti 2453 korteripakkumisega, uusi kortereid lisandub peamiselt kallimatesse Kesklinna ja Põhja-Tallinna linnaosadesse. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et ehkki uute korterite turul on hetkel tugev konkurents, siis üha rohkem alustatakse uusi projekte kallimas Kesklinnas ja Põhja-Tallinnas, vähem aga soodsamates piirkondades, kus hinnatase oleks kättesaadav ka noorele […]

17 suurema linna tehinguid koondav Pindi Indeks langes novembris 2,6% võrra, tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1335 eurot ruutmeetri kohta. Oktoobris oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1371 €/m². Kui 2017. aasta oktoobris tehti indeksilinnades 1394 korteriomandi tehingut, siis novembris oli tehingute arv 1327. Võrdluseks- 2016. aasta novembris tehti indeksilinnades 1275 korteriomandi tehingut. Pindi Kinnisvara müügipartner […]

Novembrilõpu seisuga on Tallinnas ja Harjumaal kokku 115 korteriarendusprojekti 2453 korteripakkumisega, uusi kortereid lisandub peamiselt kallimatesse Kesklinna ja Põhja-Tallinna linnaosadesse. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et ehkki uute korterite turul on hetkel tugev konkurents, siis üha rohkem alustatakse uusi projekte kallimas Kesklinnas ja Põhja-Tallinnas, vähem aga soodsamates piirkondades, kus hinnatase oleks kättesaadav ka noorele […]

Ehitusturul aset leidev kontrollimatu hinnatõus ja tohutu tööjõupuudus on jõudnud oma mõjuga kinnisvaraturule – soodsamate kortermajade arendamist lükatakse edasi, eramuehitus on soiku vajumas. Pindi Kinnisvara tegevjuht Elari Udam ütles, et kevadised ohumärgid on osutunud tõeks. „Ligi 20%line ehitushinnatõus ja probleemid kvalifitseeritud tööjõu leidmisel on muutunud nii sügavaks, et see mõjutab ka otseselt kinnisvarasektorit, sest kõik […]

Enne suure külma tulekut tasub suuremate segaduste vältimiseks kindlasti üle kontrollida rennide ja kaldteede küttekaablid. Pindi Kinnisvarahalduse haldusteenuse ärisuuna juht Heliis Anto ütles, et kui küttekaablid ei peaks töötama, siis hiljem on jääummistuste korral või lume alt nende parandamine oluliselt ajamahukam ja kallim. „Kontrollimine on tähtis- kui see tegemata jätta, siis näiteks maa-aluste garaažide kaldteede […]

Näidiskorteri mõiste tekitab kinnisvarahuviliste seas tihtipeale poleemikat. Paljud ostjad on veendumusel, et korteri suur külaliste arv võib tingida madalama müügihinna. Mõned aga spekuleerivad näidiskorteri eesmärgi ja lisakulutuste üle, mis võivad selle sisustusega kaasneda. Kui varem tutvustati koduostjale uut eluaset vaid eluruumi planeeringu ja fotode abil, siis nüüd pakutakse klientidele võimalust ka tegelikult kinnisvaraobjekti uudistada. Näidiskorterid on loodud selleks, et lihtsustada […]

Kuigi seaduses on sätestatud, et üürileping võib olla nii suuline kui ka kirjalik, kehtivad Võlaõigusseadusega kehtestatud põhitingimused mõlemal juhul kõigile osapooltele. Millised nüansid võiksid üürilepingus sellegipoolest kajastatud olla? Üürilepingut sõlmides tuleb nii suulise kui ka kirjaliku lepingu puhul teha esmalt kindlaks selle tähtaeg ning loomulikult lepingu lõpetamise tingimused. Mõistlik oleks nii üürnikul kui üürileandjal kõik […]

Paljud Tallinna piirkonna uusarendused pakuvad kortereid kampaania korras soodushinnaga või lubavad kiirele ostjale kauba peale köögimööblit. Kinnisvarafirmade sõnul ei tähenda see, et saavutatud on hinnalagi, vaid klientide huvi jõulude eel kodu soetada on suurem ning arendustevaheline konkurents tihe. Sirvides kinnisvaraportaale, leiab Tallinna uusarendustes ohtralt sooduspakkumisi: küll antakse enne aastalõppu lepingu sõlmijale tasuta köök või panipaik […]

Pindi Kinnisvara müügipartneri Peep Soomani hinnagul väheneb järgmisel aastal ehitushindade tõusu tõttu uusarendusprojektide arv. Järgmisel aastal väheneb juurde tulevate projektide arv, kuna hästi paljud arendajad ei suuda oma oodatavat kasumit planeerida tulenevalt ehitushinna kasvust. Ehitushinnad on nii kõrgele läinud, et madalama hinnaklassiga arendusprojektidel äriplaanid enam ei toimi,” ütles Sooman BNS-ile. “Niisiis peab midagi toimuma, kas […]

«Käivitamise aega välja ei ütleks, see tuleb pauguga, tähelepanuväärselt ja üllatusega. Plaanid on suured ja eesmärk on Eesti kinnisvaraportaalide turul oluline positsioon hõivata, plaane ja turundussõnumeid ei tahaks praegu veel välja öelda,» ütles ettevõtte OÜ Kinnisvarakeskkond juhatuse liige Ott Heidmets BNS-ile. Ta lisas, et käivitamise osas võib selgus tulla lähinädalatel. AS Ekspress Grupp asutas sidusettevõtte […]

17 suurema linna tehinguid koondav Pindi Indeks tõusis oktoobris 2,9% võrra, tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1369 eurot ruutmeetri kohta. Septembris oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1331 €/m². Kui 2017. aasta septembris tehti indeksilinnades 1378 korteriomandi tehingut, siis oktoobris oli tehingute arv 1394. Võrdluseks- 2016. aasta oktoobris tehti indeksilinnades 1307 korteriomandi tehingut. „Tehinguhinnad pendeldavad absoluutnumbrites […]

Edumeelsemate väiksemate linnade korterite hinnad on teistel eest ära libisenud- kallimad tsoonid on Rakvere, Haapsalu, Viljandi, Kuressaare ja Rapla. Autsaiderid on jätkuvalt Valga ja Kohtla-Järve. Pindi Kinnisvara tegevjuht Elari Udam ütles, et kohalike omavalitsuste aktiivsus kajastub ka piirkondade ettevõtluse arengus, mis omakorda mõjutab otseselt kinnisvaraturgu. „Linnades nagu Rakvere, Haapsalu, Viljandi, Kuressaare ja Rapla on seda […]

Väga optimaalse planeeringuga väikekorterid on uusarenduste turul üha atraktiivsem kaup, kuna nende hinnad on ligilähedased vanade renoveeritud elamispindadega. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman sõnas, et ehkki väikekorteri definitsioon pole üheselt paigas, on üldjuhul tegemist kuni 35 m² suuruse kahetoalise, ca 50 m² suuruse kolmetoalise ja alla 70 m² suuruse neljatoalise elamispinnaga. „Tegelikult on selliseid tooteid […]

Pea iga aasta on juhtunud, et esimeste talveilmadega saavad poodidest otsa nii libedus- kui lumetõrjevahendid, mistõttu tasub need ette varuda juba enne külmaperioodi algust. Pindi Kinnisvarahalduse heakorra teenuse juht Andrus Limbach ütles, et suurema külma ja lumesaju korral ei pruugi poodidest leida lumelabidatki, rääkimata graanulitest või jääsulatusvahenditest. „Ka tänavu esimese lumega oli sama probleem- hommikul […]

Kuressaares Lossi tn 7 ja Kitsas 2 asuvad Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsile (RKAS) kuuluvad hooned seisavad jätkuvalt tühjana ning konkreetsed plaanid võimalike arengute osas puuduvad nii omanikul kui ka omavalitsusel. “Lossi 7 hoone Kuressaares on RKAS-i müügiportfellis, kuid selle müüki ei ole alustatud, kuna riigi pinnavajadus on veel lahtine,” ütles Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi turundusjuht Mariaana Sõnajalg. […]

Pindi kinnisvara andmetel erinevad Pärnu korterite viimase aasta pakkumis- ja tehinguhind teineteisest märksa rohkem kui näiteks Tallinnas või Tartus. Suvepealinnas ulatub keskmine hinnalahknevus selle vahel, mida küsitakse ja kui palju makstakse, 39 protsendini. Tartus on erinevus 18 ja Tallinnas 19 protsenti. Pindi kinnisvara müügipartner Peep Sooman selgitas hinnakääride põhjust, et Pärnus ostetakse odavamaid kortereid kui […]

 Tallinnas ja Harjumaal arendatavate kortermajade arv on eelmise aasta suvest kasvanud poole võrra. Kui mullu suvel oli pakkumises 76 erinevat kortermaja, siis praeguseks on võimalik valida kortereid 113 erinevas projektis. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et ehkki müügis olevate projektide arv on kasvanud 48%, siis pakutavate korterite arv on tõusnud vähem, 1900-lt 2300-le ühikule. […]

Ettevõtte varade väärtust tuleb igal aastal, kuid praegustel kasvuaastatel tasub taas kaaluda varade hindamist õiglase väärtuse meetodil. Pindi Kinnisvara hindamisvaldkonna juht Andres Teder ütles, et ettevõtte bilanssi kuuluvate varade  erapooletu hindamine annab selle juhtidele ja omanikele hea indikatsiooni firma krediidivõimekusest ning võimaldab vajadusel äririske hajutada. Ka  mitterahalise sissemakse hindamisel peaks erapooletu hindaja kaasamine juhatusele ning […]

Pindi Kinnisvarahalduse heakorrateenuse juht Andrus Limbach soovitab lehekoristustöödega mitte rabistada ja teha suurem puhastus ühekordselt- nii säästab aega ja raha. „Sügis ja langevad lehed on kõrghaljastusega majade elanike jaoks alati emotsionaalne teema olnud. Pole vahet, kas koristada lehti korra nädalas või kaks korda päevas, ikka on murulapike lehti täis,“ ütles Limbach. „Tuulisel ajal on tõesti […]

17 suurema linna tehinguid koondav Pindi Indeks langes septembris 0,9% võrra, tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1331 eurot ruutmeetri kohta. Augustis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1343 €/m². Kui 2017. aasta augustis tehti indeksilinnades 1432 korteriomandi tehingut, siis septembris langes tehingute arv 1378-le. Võrdluseks- 2016. aasta septembris tehti indeksilinnades 1341 korteriomandi tehingut. Pindi Kinnisvara müügipartner […]

Eesti maapiirkondades tegutsevad ettevõtted kiidavad riiklike üürielamute projekti, kuna nende töötajatel napib häid elamispindu.Tänu sellele võib Eestisse jääda nii mõnigi spetsialist, kes muidu üle lahe Soome põrutaks. Kui majandusministeerium riiklike üürikorterite rajamise idee paar aastat tagasi välja pakkus, tabas seda avalikkuse pahameeletorm. See tembeldati turusolkimiseks ja rahalaristamiseks. Nüüd on aga mõnedki kriitikud leebunud ja peavad […]

Kaugküttevõrgus olevad sama energiaklassiga korterid võivad Eesti eri paigus kulutada küttele väga erinevaid summasid, samuti on eramajade maaküttepumpadel erinev soojustegur, mis teeb kulutuste hindamise energiaklassi järgi keeruliseks. Euroopa Parlament on võtnud vastu hoonete energiatõhususe direktiivi, mille järgi peavad olema aastaks 2019 kõik avalikud hooned ja aastaks 2021 kõik ehitatavad uued hooned A-klassis ehk liginull-energiamajad. Energiamärgis […]

Äärelinna uute korterite moodustab lõviosa Harjumaa uusarenduste mahust, hõlmates 2017. a augusti lõpu seisuga 1189 müügis olevat ja valmis või ehitatavat elamispinda. Kolmandik äärelinna uusarenduste mahust on koondunud Põhja-Tallinnasse, kusjuures on märkimisväärne, et Põhja-Tallinna uute korterite keskmine hind (2653 €/m²) on muutunud ligilähedaseks kesklinna hinnatasemele (2831 €/ m²). Piirkonna järsu hinnatõusu taga on viimaste aastate […]

Tallinn ja selle lähiümbrus on nii ehitusmahtude kui tehingute arvu poolest Eesti kõige aktiivsem uusarenduspiirkond. 2017. aasta augustikuu lõpu seisuga on Tallinnas ja Harjumaal kokku 107 kortermaja arendusprojekti, millele lisandub üle 30 rida- ja paarismajade projekti. Uute korterite turul on kokku vabade korterite jääk 2276 ühikut, mille keskmine väljamüügihind on 2405 €/m². Kõnealusesse statistikasse pole […]

Kuigi valdav osa kinnisvaraeksperte usub, et kinnisvaraturg on sisenemas uude buumi, leidub ka neid, kes juba praegu aktiivselt krahhiks valmistuvad. “Oleme uue supertsükli alguses, inflatsiooni pole ning pangad pumpavad turule raha,” ütles Bigbanki äri-ja kinnisvaralaenude osakonna juht Aimar Roosalu pühapäeval Jaak Roosaare korraldatud kinnisvaraseminaril. “Minu arvamus on, et aktiivsus kinnisvaraturul jätkub,” leidis ka Pindi Kinnisvara […]

Kehv sisekliima ehk vale temperatuur, õhuniiskus, valgus ja õhu liikumine võib põhjustada teadmistes kuni aastast mahajäävust põhikooli lastel ning ligi 15-protsendilist tööviljakuse langust kontoritöötajatel. Elari Udam on kinnisvaraekspert ja Pindi kinnisvara tegevjuht ning oma töö raames puutub ta kokku nii tänapäevase ehituse kui ka TTÜ ehitustedlastega, kes rääkisid sel nädalal “Uudishimu tippkeskuses” energiatõhusast ehitusest. Kui […]

Uuest aastast asendub korteriomanike ühisuse vorm kohustuslikus korras korteriühistuga, mis peaks panema seni haldusfirmade bilansis toimetanud kortermajades elavad inimesed mõtlema oma igapäevategevuse paremale ja läbipaistvamale korraldamisele. Haldusfirmadele annab see võimaluse avada oma köögipool ning koos seniste klientidega leida parim võimalus edasiseks koostööks. Sellised regulatiivsed muutused tekitavad alati turul virvendust ning iga muutuv olukord paneb otsima […]

Suurimaks arendustegevuse pärssijaks on kiirelt kasvavad ehitushinnad, mis muudab Tallinna ja Tartu mõjusfäärist väljaspool arendamine mõttetuks. Pindi Kinnisvara tegevdirektor Elari Udam ütles, et kui näiteks Viljandis ja Rakveres on keskmine korteri ruutmeetrihind ca 650 eurot ning paljudes maakonnakeskustes vähemgi, siis hoolimata suurejoonelistest plaanidest ja toetavast kohalikust omavalitsusest ei ole arendajatel majanduslikult mõistlik koppa maasse lüüa. […]

Mis aitab müüdava kinnisvara hinda tõsta ja mis jälle raudkindlalt hinna kolinal allamäge veeretab. Saaremaal tegutsevad maaklerid aitasid sotti saada plussidest ja miinustest, mis siinsel meretagusel kinnisvaraturul oma vankumatut rolli mängivad. Ehkki hinna kergitajaid ja langetajaid leidub mitmeid, on üks, mis maakleritel esimesena üle huulte tuleb, kõigil ühine. “Asukoht, asukoht ja veel kord asukoht,” toonitas […]

Suurimaks arendustegevuse pärssijaks on kiirelt kasvavad ehitushinnad, mis muudab Tallinna ja Tartu mõjusfäärist väljaspool arendamine mõttetuks. Pindi Kinnisvara tegevdirektor Elari Udam ütles, et kui näiteks Viljandis ja Rakveres on keskmine korteri ruutmeetrihind ca 650 eurot ning paljudes maakonnakeskustes vähemgi, siis hoolimata suurejoonelistest plaanidest ja toetavast kohalikust omavalitsusest ei ole arendajatel majanduslikult mõistlik koppa maasse lüüa. […]

Uute lisanduvate büroopindade maht on piisavalt suur, et järgnevaks aastaks üürihindade tõusule pidur panna, kinnitas Pindi Kinnisvara ärikinnisvara hindaja Egon Enula. Juba 2016. aastal tuli turule enam kui 100 000 m2 büroopinda, mis on viimase 5-6 aasta suurim maht. 2017. aastal lisandub prognoositavalt veel 80 000 m2 uut büroopinda, mitmed planeeritavad hooned saavad valmis ka alles […]

17 suurema linna tehinguid koondav Pindi Indeks tõusis augustis 4,3% võrra, tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1343 eurot ruutmeetri kohta. Juulis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1288 €/m². Kui 2017. aasta juulis tehti indeksilinnades 1157 korteriomandi tehingut, siis augustis tõusis tehingute arv 1432-le. Võrdluseks- 2016. aasta augustis tehti indeksilinnades 1397 korteriomandi tehingut. Võrreldes hinnatipuga detsembris […]

Uute lisanduvate büroopindade maht on piisavalt suur, et järgnevaks aastaks üürihindade tõusule pidur panna, kinnitas Pindi Kinnisvara ärikinnisvara hindaja Egon Enula. Juba 2016. aastal tuli turule enam kui 100 000 m2 büroopinda, mis on viimase 5-6 aasta suurim maht. 2017. aastal lisandub prognoositavalt veel 80 000 m2 uut büroopinda, mitmed planeeritavad hooned saavad valmis ka alles […]

Suurimaks arendustegevuse pärssijaks on kiirelt kasvavad ehitushinnad, mis muudab Tallinna ja Tartu mõjusfäärist väljaspool arendamine mõttetuks. Pindi Kinnisvara tegevdirektor Elari Udam ütles, et kui näiteks Viljandis ja Rakveres on keskmine korteri ruutmeetrihind ca 650 eurot ning paljudes maakonnakeskustes vähemgi, siis hoolimata suurejoonelistest plaanidest ja toetavast kohalikust omavalitsusest ei ole arendajatel majanduslikult mõistlik koppa maasse lüüa. […]

Tallinna kinnisvarahinnad saavutasid augustis uue ajaloolise kõrgpunkti, uusarenduste toel kerkis tehingute keskmine ruutmeetrihind 1738 euroni. Varasem rekordhind pärineb 2016. aasta detsembrist (1703 €/m²), millele eelneb buumiaegne 2007. aasta rekord 1689 euroga ruutmeetri kohta. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et uus rekord sündis peamiselt suure hulga uusarenduste tehingute tõttu. „Iseäranis aktiivselt vormistati uute korterite tehinguid […]

​Viljandi üürikorterid teevad kohalikul krõbedate hindadega kinnisvaraturul spurti, samal ajal kui sobiliku müügis oleva korteri või maja leidmisega tuleb huvilisel rohkem vaeva näha. «Üürikorterite hulk on kasvanud ja nõudlust jagub,» nentis Arco Vara Viljandi osakonna juht Aime Opermann. Tema sõnul võis aastaid tagasi portaalides ringi vaadates sattuda kümmekonna pakkumise peale, ent praegu on pakkumisi 30 […]

Kümme aastat pärast suure kinnisvarakrahhi algust hakkavad Tallinna korterite hinnad toonast buumiaegset taset ületama. – NB! PABERKANDJAL ILMUNUD SISU – Kõige-kõige-kõige olulisem – seda tuleb tõesti rõhutada – vahepealne areng meie kinnisvaraturul on see, et Eesti võrdub Tallinna ja selle ümbrusega. Nipet-näpet tehakse vahest veel Tartus ja paaris teises kohas, aga muidu kerkivad uusehitised ainult […]

Tuntud transiidiärimees on viimastel aastatel edukalt sukeldunud ka kinnisvaraärisse. Tallinna kesklinna Tuukri tänavale, ühele seltskonnale kuuluvale neljale krundile kerkib järgmistel aastatel neli kortermaja kokku 250 korteriga. Arenduse puhul on kaks põnevat võtmetegelast: Reidi tee ja Oleg Ossinovski. Ehkki esimene maja pidi valmima juba umbes kuu aja pärast, saavad elanikud tegelikult sisse kolida aasta pärast. Uus-Hollandi […]

Kinnisvaraportaal City24, mille varjatud kuulumisest ravimi-ja meediaärimees Margus Linnamäele on aastaid sahistatud, läks ametlikult tema valdusesse. Nimelt soetab AS Eesti Meedia City24 äriüksused. “Me arvasime, et läheb kuidagi lihtsamalt. Viimase otsa peamiseks piduriks oli hind. Selle läbirääkimine osutus äärmiselt keeruliseks,” nentis Eesti Meedia juhatuse esimees Sven Nuutmann. Ka Eesti Ekspressi ja suurte kinnisvarabüroode ühised sammud […]

Meediafirma Ekspress Grupp asub ühes suuremate kinnisvarabüroodega looma uut kinnisvaraportaali, mis hakkab konkureerima Margus Linnamäele kuuluva KV.EE keskkonnaga. Uue ettevõtte nimi on OÜ Kinnisvarakeskkond, mille üks tegevusvaldkond on kinnisvaraportaali arendamine. Ekspressile kuulub uuest ettevõttest 49 protsenti. “Eesmärk on luua parimat teenust pakkuv kinnisvaraportaal ja elavdada sellega konkurentsi Eesti kinnisvaraportaaldie turul,” rääkis uue portaali nõukogu esimees […]

AS Ekspress Grupp asutas uue sidusettevõtte OÜ Kinnisvarakeskond, mille üheks tegevusvaldkonnaks on kinnisvaraportaali arendamine. ASile Ekspress Grupp kuulub 49% OÜ Kinnisvarakeskkond osadest, teatas ettevõte börsile. 51% kuulub erinevatele kinnisvarafirmadele, kelle hulgas on Pindi Kinnisvara, Uus Maa, Arco Vara, Domus Kinnisvara, CKE Kinnisvara ja Domus Kinnisvara. 11 suuremat kinnisvarabürood protestis sel kevadel kv.ee hinnatõusu vastu. Kinnisvara […]

Värskelt renoveeritud kortermaja võib üüriinvestorite silmis oma väärtust kaotada, sest hoone tehniline seisukord üürihinnale olulist lisa ei anna, küll aga suurenevad omaniku kulud ja tootlus väheneb. Pindi Kinnisvarahalduse kvaliteedijuht, korterelamute rekonstrueerimise tehniline konsultant Heliis Anto ütles, et amortiseerunud hoonete renoveerimine annab majale aastakümneid eluiga juurde, rääkimata esteetikast ja küttekulude kokkuhoiust. „Turul on aga tõesti omapärane […]

Juba aastaid Saaremaa korterite üüriturul valitsev olukord tundub majanduse elementaarsete aabitsatõdedega vastuolus olevat – ehkki nõudlust on ja see ületab pakkumise märkimisväärselt, on hinnatase sellest hoolimata üpriski madal. Asjatundjate arvates on säärase veidruse peamine põhjus siinse turu väiksus. Kuid oma mõju avaldab kindlasti ka elanikkonna madal ostujõud, seda eelkõige Mandri-Eesti suuremate keskustega võrreldes. Küsimusele, kes […]

Kallitele uusarendustele on üha raskem ostjaid leida Tihe konkurents ei ole uusarenduste turul müügitempot aeglustanud, kuid ekspertide sõnul on kallimatele varadele ostjaid leida üha keerulisem. Pindi Kinnisvara müügipartneri Peep Soomani sõnul müüvad hästi projektid, mille keskmine ruutmeetri hind jääb 2000 euro piirimaile, kuid augusti seisuga on Tallinnas ja Harjumaal pakutavate korterite keskmine ruutmeetri hind 2388 […]

Kas magistraal või euroopalik, XXI sajandile kohane linnaruum? Tallinna Peatänava projekt annab pealinnale vabariigi juubeliks kaasaegse inimkeskse peatänava. Eesti Arhitektuurikeskus Peatänava projekti eesmärk on luua veel sel kümnendil Tallinna südalinna kaasaegne, 21. sajandisse sobilik inimkeskne linnaruum. See tähendab Pärnu maantee ja Narva maantee südalinnapoolsete otste ühendamist inimsõbralikuks, jagatud linnaruumi põhimõttel sündinud tervikuks. Sündiv Peatänav kasutab […]

Käesoleva aasta esimese kuue kuuga on saaremaine kinnisvaraturg pisut hoogustunud. Kuigi kohati on objektide keskmised hinnad kõrgemad kui mullu, on see maaklerite sõnul pigem üksi küte hinnalisemate hoonete tõttu – üldiselt on hinnad püsinud siiski varasemaga samal tasemel. Kui tänavu on Saare maakonnas Maa-ameti andmetel esimese kuue kuuga tehtud 945 ostu-müügitehingut, oli see arv mullu […]

Poolaasta lõpu seisuga on ainuüksi Eesti kodumajapidamiste ehk eraisikute kontojääk enam kui 6,5 miljardit eurot, samas on investeerimisvõimalused üha ahtamaks jäänud. Pindi Kinnisvara tegevjuht Elari Udam ütles, et rahva jõukuse suurenemist on meeldiv jälgida. “Ei saa unustada, et jutt käib vaid kodumajapidamistest, hea hulk raha on veel ka niinimetatud ühemehefirmade kontodel, kust pole dividendimakseid veel […]

Natalja Levina osalusel tehti Kalamaja magusas piirkonnas eriline tehing kolme krundiga. Viimasel ajal on Eesti meedias sageli kirjutatud Natalja Levinast, Moskva multimiljonäri Pjotr Levini tütrest. Nüüd on põhjust temast taas rääkida, sest juuli alguses tehti Tallinna kinnisvaraturul põnev tehing: magusas Kalamaja piirkonnas vahetas omanikku kolm krunti, kõigi tehingute taga on Eesti kinnisvaraturul laineid lööv venelanna. […]

Renoveeritud korter on praegu Pindi Kinnisvara hinnangul madalama tootlusega kui renoveerimata korter. Värskelt renoveeritud kortermaja võib üüriinvestorite silmis oma väärtust kaotada, sest hoone tehniline seisukord üürihinnale olulist lisa ei anna, küll aga suurenevad omaniku kulud ja tootlus väheneb. Pindi Kinnisvarahalduse kvaliteedijuht, korterelamute rekonstrueerimise tehniline konsultant Heliis Anto ütles, et amortiseerunud hoonete renoveerimine annab majale aastakümneid […]

17 suurema linna tehinguid koondav Pindi Indeks tõusis juulis 0,4% võrra, tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1282 eurot ruutmeetri kohta. Juunis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1278 €/m². Kui 2017. aasta juunis tehti indeksilinnades 1246 korteriomandi tehingut, siis juulis langes tehingute arv 1157-le. Võrdluseks- 2016. aasta juulis tehti indeksilinnades 1149 korteriomandi tehingut. Pindi Kinnisvara müügipartner […]

Poolaasta lõpu seisuga on ainuüksi Eesti kodumajapidamiste ehk eraisikute kontojääk enam kui 6,5 miljardit eurot, samas on investeerimisvõimalused üha ahtamaks jäänud. Pindi Kinnisvara tegevjuht Elari Udam ütles, et rahva jõukuse suurenemist on meeldiv jälgida. „Ei saa unustada, et jutt käib vaid kodumajapidamisest, hea hulk raha on veel ka nn ühemehefirmade kontodel, kust pole dividendimakseid veel […]

17 suurema linna tehinguid koondav Pindi Indeks tõusis juulis 0,4% võrra, tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1282 eurot ruutmeetri kohta. Juunis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1278 €/m². Kui 2017. aasta juunis tehti indeksilinnades 1246 korteriomandi tehingut, siis juulis langes tehingute arv 1157-le. Võrdluseks – 2016. aasta juulis tehti indeksilinnades 1149 korteriomandi tehingut. Pindi Kinnisvara […]

Tihe konkurents uusarenduste turul ei ole müügitempot langetanud, kuid kallimate varade puhul on ostjate leidmine üha keerulisem. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et ettevõtte seire kohaselt on augusti alguse seisuga Tallinnas ja Harjumaal pakkumises 2312 uut korterit keskmise ruutmeetrihinnaga 2388 eurot. „Projektid, mille keskmine ruutmeetrihind jääb 2000 euro piirimaile, müüvad hästi, sest neile hakkab […]

Värskelt renoveeritud kortermaja võib üüriinvestorite silmis oma väärtust kaotada, sest hoone tehniline seisukord üürihinnale olulist lisa ei anna, küll aga suurenevad omaniku kulud ja tootlus väheneb. Pindi Kinnisvarahalduse kvaliteedijuht, korterelamute rekonstrueerimise tehniline konsultant Heliis Anto ütles, et amortiseerunud hoonete renoveerimine annab majale aastakümneid eluiga juurde, rääkimata esteetikast ja küttekulude kokkuhoiust. „Turul on aga tõesti omapärane […]

Poolaasta lõpu seisuga on ainuüksi Eesti kodumajapidamiste ehk eraisikute kontojääk enam kui 6,5 miljardit eurot, samas on investeerimisvõimalused üha ahtamaks jäänud. Pindi Kinnisvara tegevjuht Elari Udam ütles, et rahva jõukuse suurenemist on meeldiv jälgida. „Ei saa unustada, et jutt käib vaid kodumajapidamisest, hea hulk raha on veel ka nn ühemehefirmade kontodel, kust pole dividendimakseid veel […]

17 suurema linna tehinguid koondav Pindi Indeks tõusis juunis 0,5% võrra, tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1278 eurot ruutmeetri kohta. Mais oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1271 €/m². Kui 2017. aasta mais tehti indeksilinnades 1314 korteriomandi tehingut, siis juunis langes tehingute arv 1246-le. Võrdluseks- 2016. aasta juunis tehti indeksilinnades 1169 korteriomandi tehingut. Võrreldes hinnatipuga detsembris […]

Kaubanduskeskuste probleemiks ei ole mitte nende rohkus ega ka näiline sarnasus, vaid kohati liiga suur keskendumine toitlustusärile, kirjutab Pindi Kinnisvara ärikinnisvara maakler Antti Undrits. „Eesti suuremad kaubanduskeskused on küllalt sarnased ja sellest tulenevalt puuduvad tõsised konkurentsieelised teiste ees, kuid riskifaktoriks pole mitte ühesugused kinga- ega riidepoed, vaid liiga suured pinnad, mis on antud toitlustajatele opereerimiseks,“ […]

Juunis lisandus Harjumaa uute korterite turule üle 300 pakkumise, kõikide uute korterite pakkumiste arv tõusis sellest tuleneval üle 2100 ühiku. „Ehkki turule lisandus 6 uut arendusprojekti, siis järsu pakkumiste arvu kasvu taga oli tegelikult vaid kaks ülisuurt arendust, Vega Lasnamäel ja Mariino Residentsid Pirital, kus paisati avalikku müüki kogu arenduse maht korraga, vastavalt üle 200 […]

Ehkki eluasemete hinnad on teinud uusi ajaloolisi rekordeid, on aastatega tõusnud oluliselt ka inimeste ostujõud ning seetõttu on kinnisvara kunagise buumiga võrreldes oluliselt kättesaadavam. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et 10 aastat tagasi aset leidnud kinnisvarabuumi ajal sai keskmine tallinlane osta endale koos laenuga maksimaalselt vaid alla 30 m² suuruse elamispinna, praegu on aga […]

Kinnisvara müük või üürimine läheb ladusamalt professionaalse maakleri vahendusel. Alljärgnevalt mõned nõuanded maaklerteenuse kasutamiseks. 1. Vali maakler, kes kuulub Eesti Kinnisvaramaaklerite Kotta ja/või omab professionaalsust tõestavat atestaati. Atesteeritud maakler on oma oskusi ja teadmisi tõestanud atesteerimiseksamil, mille läbinuna võib ta kanda kinnisvaramaakleri kutsenimetust. 2. Tavaliselt sisaldub maakleri komisjonitasu eluaseme müügihinnas. Eluaseme üürimisel tuleb Sul tõenäoliselt […]

Kuigi korteri keskmist ruutmeetrihinda mõõtev Pindi kinnisvaraindeks on tänavu rohkem langenud kui tõusnud, kõnelevad pangad kui ühest suust – turg on tugev ja hoolimata lühiajalistest kõikumistest muutuvad korterid kallimaks. Põhjuseid, miks korteri hind langema peaks, SEB jaekaubanduse divisjoni direktori Tõnu Sepa sõnul lihtsalt ei ole. Ehituse ja kinnisvaraarenduse sisendhinnad kasvavad. Palgakasv ja madal töötuse määr […]

Tartu ülikool tunnistas oma Kesklinna apteegi endiste ruumide teise enampakkumise võitjaks OÜ Invest, kes oli nõus nende eest välja käima 305 000 eurot. TÜ kinnisvaraosakonna juhataja Heiki Pageli sõnul kinnitas konkursi tulemused ka rektor. Pindi Kinnisvara korraldatud enampakkumisel osales kolm firmat, kellest kõrgeimat hinda ehk 305 000 eurot pakkus Invest. Pageli sõnul võib ülikool tulemusega […]

Sügiseti kütteperioodi alguses venivad korstnapühkijate järjekorrad kahe-kolme kuu pikkuseks, aga keset suve on ootejärjekord päev-kaks, kirjutab Pindi Kinnisvarahalduse kvaliteedijuht Heliis Anto. „Teatud hooajalisi teenuseid on väga nutikas tellida suvel, kui õues on suur suvi ja keegi kütmise peale isegi ei mõtle,“ rääkis Anto. „Kui täna tellida endale korstnapühkija, on lõõrid ülehomseks puhtad. Sügisel aga, kui […]

Tallinnas ja Harjumaal on kokku 102 uusarendusprojekti kokku 1730 korteripakkumisega. Toome välja neist kõige kallimad, mille jäägi keskmine hind ületab 3000 €/m² piiri. Projekti nimi Linnaosa Aadress Jääk Keskmine m² hind Poordi Residents Kesklinn Poordi 1 3 4101 Roseni 9 Kesklinn Roseni 9 13 3963 Nova Maja Põhja-Tallinn Kopli 4, 6 9 3549 Promenaadi Maja […]

17 suurema linna tehinguid koondav Pindi Indeks langes 0,7% võrra, tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1271 eurot ruutmeetri kohta. Aprillis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1279 €/m². Kui 2017. aasta aprillis tehti indeksilinnades 1065 korteriomandi tehingut, siis mais tõusis tehingute arv 1314-le, mis annab kuiseks aktiivsusekasvuks pea veerandi. Võrdluseks- 2106. aasta mais tehti indeksilinnades 1281 […]

Tudengitele sobilikke üürikortereid on nii Tallinnas kui Tartus juba juuni alguses tavapärasest vähem ja hooaegne hinnatõus on ka tänavu paratamatu. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et tavapäraselt on juuni alguses üürikorterite jääk just veidi suurem, kuna õppehooaeg hakkab läbi saama ja omanikud riputavad varakult oma pakkumised avalikuks. „Seekord on aga teatud korteritüübid juba otsas, […]

Paljude väikelinnade elanikud uurivad kannatamatult, millal nende kodukanti uusi kortermaju hakatakse. Karm reaalsus on see, et paljudesse väikelinnadesse ei hakata niipea uusi pindu ehitama. Lühidalt taandub kõik rahale. Viimati oli Rakveres korterite keskmine tehingute ruutmeetrihind 578 eurot, Võrus 423 eurot, Paides 357 eurot jne. Lihtsa aga korraliku uue kortermaja ehitus maksab koos käibemaksuga 1000 eurot […]

Pisikese Annabeli näost peegeldus siiras emotsioon ja uudishimu, mille ajel ta asjalikult kingitust avas. Koos direktor Sirje Kessleriga tegi ta karbi lahti ja leidis sealt väikese tiibklaveri. Pilli oli annetanud Pindi Kinnisvara klient. Nimelt korraldas kinnisvaraettevõte kampaania, mille raames müüdud objektide pealt kogunenud tuluga soovis toetada Pillerpalli lasteaia Nöpsi rühma seitset last, kes raske intellekti- […]

Head kliendid ja koostööpartnerid, olete suveperioodil oodatud Tallinna peakontorit külastama tööpäevadel vahemikus 08:30-17:00. Kohtumiseni!

Kehtiv detailplaneering võimaldab arendajal jätkata sealt, kus ta kümme aastat tagasi alustas: Vana-Võidu ringraja ja Tartu maantee ristumiskohas asuval Nooruse maaüksusel on näha taas rohkem liikumist kui senine umbrohu kasvamine. aastal alustas palkhooneid tootev osaühing Baltichouse Production Tartu maantee ääres asuvale Nooruse maaüksusele eramurajooni rajamist. Töödele lennati hoogsalt peale ja pinnast asuti koorima juba enne […]

Kinnisvaraeksperdi sõnul hakkavad Eesti maapiirkonnad manduma veelgi kiiremas tempos. Meie rahvaarv kahaneb ja juba õige pea saame tunda selle esimest lainetust. Peagi saabub laulva revolutsiooni aegsete laste järgne aeg ja noorte arv väheneb märgatavalt. Kõige rohkem tunneb seda ehk kinnisvaraturg. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman arvab, et praegu on elukondliku kinnisvara kuldaeg, kuid kaua asjaosalised […]

Üldiselt on turul levinud arvamus, et koduostjad on väga piirkonnatruud. Reaalsuses on see siiski müüt, kusjuures mida rahakam on ostja, seda kergemini ta piirkonda vahetab. Tavaliselt on piirkonnatruudus seotud väikeste lastega. Kui 3-aastasele lapsele on ikka Mustamäe Männi lasteaeda koht saadud ja pere vajab suuremat elamispinda, siis tõenäoliselt see pere Viimsisse ei koli. Laias laastus […]

Ühel heal päeval saab seni üürikodust teise rännanud noortel sellest elust küllalt ja unistus päris oma kodust hakkab tasapisi võtma kindla plaani kuju.  «Väga selgelt on praeguste noorte perede eelistus osta korter uues majas või uus elamu – muidugi eeldusel, et neil on selleks võimalus,» ütleb kogenud kinnisvaramaakler, LVM Kinnisvara juhatuse Liige Ingmar Saksing. «Tänased […]

Autor Peep Sooman on Eesti suurima kinnisvarabüroo Pindi Kinnisvara müügipartner, kelle igapäevaseks tööks on juhtida uusarenduste müügimeeskonda. Eesti kinnisvaraturul on kanda kinnitamas uus tõug investoreid – alla 10%lised üüritootlused ahnemaid ei rahulda ning sestap on sisenetud arendusturule. Aktsiaturgudel öeldakse, et kui taksojuhid hakkavad väärtpabereid ostma, on viimane aeg enda omad maha müüa. Alustuseks olgu öeldud, […]

Pea pooled korteritehingutest tehakse jätkuvalt rahakate üüriinvestorite poolt, see hoiab aga kinnisvarahindu üleval. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et hoolimata juba üle kolme aasta aset leidnud Tallinna ja Tartu üürikorterite ostulainest teeb kodumajapidamiste hoiuste jääk jätkuvalt rekordeid. „Märtsi lõpu seisuga oli ainuüksi residentidest kodumajapidamistel 6,4 miljardit eurot vaba raha, mis on uus ajalooline rekord. […]

Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman sõnas, et kui mõnel linnal, nagu Rakvere, Viljandi, Haapsalu, on kinnisvaraturu kontekstis suur potentsiaal, siis osa linnu on paraku hääbumisele määratud. Rakveres müüdi aprillis 15 korterit ning ruutmeetri keskmiseks hinnaks kujunes 544 eurot. See jääb omajagu alla Rapla ja Viljandi korterite keskmisele ruutmeetrihinnale ning on võrreldav hinnaga Põlvas. Kui Jõhvis […]

Rahakad üüriinvestorid teevad endiselt pea pooled korterite ostuhingud ja see hoiab ka kinnisvarahindu langemast, teatas Pindi Kinnisvara. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman kommenteeris, et hoolimata üle kolme aasta kestnud Tallinna ja Tartu üürikorterite ostulainest teeb kodumajapidamiste hoiuste jääk jätkuvalt rekordeid. „Märtsi lõpu seisuga oli ainuüksi residentidest kodumajapidamistel 6,4 miljardit eurot vaba raha, mis on uus […]

KOHTLA-JÄRVE. Tänavu mais toimunud korterite ostu-müügitehingute keskmine ruutmeetri hind Kohtla-Järvel oli 91 eurot, mis oli 17 Eesti suurema linna pingereas viimane. Ida-Viru linnadest oli Jõhvi 255 euroga 14. ja Narva 398 euroga 9. kohal. Kõigis esikolmikusse kuuluvates linnades – Tallinnas, Tartus ja ja Pärnus – ulatus ruutmeetri hind üle tuhande euro. Tallinnaga võrreldes on Kohtla-Järve […]

Eesti suuremates linnades tehti aprillis 1065 korteriomanditehingut, mis on pea kolmandiku võrra vähem kui märtsis. 17 suurema linna tehinguid koondav Pindi Indeks langes aprillis 1,3% võrra, tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1279 eurot ruutmeetri kohta. Märtsis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1296 €/m². Kui 2017. aasta märtsis tehti indeksilinnades 1548 korteriomandi tehingut, siis aprillis langes […]

Elukondlikust kinnisvaraturust rääkides keskendutakse tavaliselt Tallinnas ja Tartus toimuvale. Eesti korteriturg on aga märksa mitmekesisem ning siinkohal toome välja Eesti teiste maakonnakeskuste ja suuremate linnade korteriomandite keskmised ruutmeetrihinnad koos tehingute arvuga. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman sõnas, et kui mõnel linnal on kinnisvaraturu kontekstis tugevat potentsiaali (nt Rakvere, Viljandi, Haapsalu), siis osad linnad on praeguseks […]

Järgmisest aastast muutub korteriühistu moodustamine kohustuslikuks, edumeelsemad kortermajad on eeltööga alustanud juba praegu. Pindi Kinnisvarahalduse kvaliteedijuht Heliis Anto ütles, et tellimuste arv korteriühistute moodustamiseks üha kasvab. „Viimasele hetkele ei ole mõtet seda asja jätta, sest lõpuks lähevad järjekorrad ebameeldivalt pikaks,“ selgitas Anto. Tema sõnul aitab Pindi Kinnisvarahaldus ühes kuus moodustada paarkümmend korteriühistut. „Kokku on vaja […]

Pea pooled korteritehingutest tehakse jätkuvalt rahakate üüriinvestorite poolt, see hoiab aga kinnisvarahindu üleval. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et hoolimata juba üle kolme aasta aset leidnud Tallinna ja Tartu üürikorterite ostulainest teeb kodumajapidamiste hoiuste jääk jätkuvalt rekordeid. „Märtsi lõpu seisuga oli ainuüksi residentidest kodumajapidamistel 6,4 miljardit eurot vaba raha, mis on uus ajalooline rekord. […]

Kinnisvara turundamine on aastatega oluliselt muutunud – meediaruum on muutunud mitmekesisemaks ja võimalusterohkemaks, see aga kätkeb endas ka oluliselt suuremaid riske, sest võimalus libastuda on äärmiselt lihtne. Kinnisvara reklaamimise võimalused on muutunud nii tohutult laiaks, et tihtipeale ei nähta enam puude taga metsa. 20 aastat tagasi, kui allakirjutanu alustas noore ja ulja maaklerina, oli kinnisvara […]

В крупнейших городах Эстонии в апреле было совершено 1 065 сделок с квартирной собственностью, что почти на треть меньше, чем в марте. Индекс компании Pindi, объединяющий сделки в 17 крупнейших городах Эстонии, понизился в апреле на 1,3%, и взвешенная средняя стоимость сделок составляла 1 279 евро за квадратный метр, сообщила в среду, 10 мая, пресс-служба […]

TEKST: Peep Sooman, Pindi Kinnisvara müügipartner ALLIKAS: Pere ja Kodu Sarnaselt teistele riikidele leiab ka Eestis aset kiire linnastumine. Riigi väiksusest tulenevalt on meil Harjumaa ja Tartu linna näol kaks tõmbekeskust, ülejäänud piirkonnad valguvad sujuvalt, kuid järjepidevalt tühjemaks. Suurim võitja on Tallinn Viimase kümne aasta jooksul on Tallinna elanikkond stabiilselt kasvanud 4000 elaniku võrra aastas. […]

Üüritulu saada tundub lihtne, kui on kohe võtta tühjalt seisev korter, maja, suvila vm kinnisvaraobjekt, mida välja üürida. Kui osta laenu eest korter ja hakata seda välja üürima, on võetud risk suurem. Üldiselt kehtib kinnisvarasse investeerimisel põhimõte – mida suurem on investeeringu oodatav tootlus, seda suurem on sellega seotud risk. 1Partner Kinnisvara elamispindade grupi juhi […]

Kinnisvarabüroode lahkumine oligarh Margus Linnamäele kuuluvast kv.ee-st sundis kinnisvarafirmasid otsima objektide kuulutamiseks uusi lahendusi ning selle tulemusel on paranenud nii kliendisuhtlus kui objektide nähtavus. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et kahe portaali küljes rippumine oli büroode jaoks mõneti mugavustsoon. „Ühe-kahe kuulutuse üles panemisega saab iga loll hakkama ja kuna suuremad kinnisvaraportaalid katsid vajaliku osa […]

Eesti suuremates linnades tehti märtsis 1548 korteriomanditehingut, viimati oli selline tase 2007. aasta mais ehk enne kinnisvarakriisi, teatas Pindi Kinnisvara. Erakordselt aktiivne oli ka Tallinna linna kinnisvaraturg, kus tehti 1001 korteritehingut. 17 suurema linna tehinguid koondav Pindi Indeks tõusis märtsis 2,9% võrra, tehingute kaalutud keskmine hind oli 1296 eurot m2. Üle kahe kolmandiku uute korterite […]

Kuna suuremad kinnisvaraportaalid eesotsas kv.ee-ga katsid ära suurema osa sihtgrupist, muutusid maaklerid laisaks, avaldas Pindi Kinnisvara Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman. „Ühe-kahe kuulutuse üles panemisega saab iga loll hakkama ja kuna suuremad kinnisvaraportaalid katsid vajaliku osa sihtgrupist ära, siis hakkas maaklerteenus laisaks muutuma,“ kommenteeris Sooman. Portaalisõja tulemusel, mille käigus 11 suuremat vahendusbürood oma kuulutused kv.ee-st […]

Märtsi lõpust toimus oluline muutus eraisikute laenude tagatiseks olevate eluruumide hindamises. „Kui varem võis vara ülevaatuse teostada ja hinnangu koostada ka kutsetunnistuseta hindaja, siis enam mitte,“ ütles Pindi Kinnisvara hindamise ärisuuna juht Esta Järv. „Sellega seoses on hindamisteenuste turul koosmõjus ostu-müügitehingute arvu kasvuga hüppeline surve tähtaegadele ja paljud hindamisega tegelevad bürood on tellimuste täitmisel püstihädas,“ […]

Eesti suuremates linnades tehti märtsis 1548 korteriomanditehingut, viimati oli selline tase 2007. aasta mais ehk enne kinnisvarakriisi. Erakordselt aktiivne oli ka Tallinna linna kinnisvaraturg, kus tehti 1001 korteritehingut. Ka sellest tulemusest kõrgem tase oli viimati 2007. aasta mais. 17 suurema linna tehinguid koondav Pindi Indeks tõusis märtsis 2,9% võrra, tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1296 […]

Üle kahe kolmandiku uute korterite ostjatest on vanuses 25-35, selgus Pindi Kinnisvara analüüsist. Ridamajade ning eramute puhul joonistub aga konjunktuur veelgi selgemalt välja- üle 80% ostjatest on vanuses 30-40. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman sõnas, et tulemused on küllaltki loogilised. „Alla 25 aastastel ei ole kogunenud veel sissemakseks vajalikke vahendeid ning nad ei ole lühikese […]

Odavalt ehitatud majades võib isegi ühekordne aknapesu tuua mitmesaja eurose arve, sest kõrgemate korruste suletud pakettakendele on ilma tõstuki või katuselt laskumiseta võimatu ligi pääseda. Pindi Kinnisvarahalduse heakorra ärisuuna juht Andrus Limbach ütles, et iseäranis palju on suletud aknapakettidega kortermaju ehitatud masu perioodil. „Heausklik ostja vaatab, et ilus ja korralik maja ning ostab endale korteri, […]

Kinnisvarabüroode lahkumine kv.ee-st sundis kinnisvarafirmasid otsima objektide kuulutamiseks uusi lahendusi ning selle tulemusel on paranenud nii kliendisuhtlus kui objektide nähtavus. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et kahe portaali küljes rippumine oli büroode jaoks mõneti mugavustsoon. „Ühe-kahe kuulutuse üles panemisega saab iga loll hakkama ja kuna suuremad kinnisvaraportaalid katsid vajaliku osa sihtgrupist ära, siis hakkas […]

Miks kõle ja haisev korter suurtest asulatest väljaspool investorit meelitab ning millise kinnisvara hind suundub üles, millisel alla. Saates on Ruth Andresen IPartnerist, Imre Hardõkainen Pindi Kinnisvarast ja väikelinnadele keskendunud investor Martin Merbach. ► Raadiosaadet “Äripäev eetris” saab kuulata Äripäeva veebis, tellida iTunesis ja alla laadida Soundcloudis.

HARKUS, LAGEDIL JA SAUEL KERKIVAD UUED ELUMAJAD Kolmest arendusest on kõige kaugemale jõutud Rae vallas Lagedi alevikus. Seal ehitab Hansaviimistluse OÜ kahte kortermaja. Harkus rajatakse hoonete esimest korrust, Saue linnas algavad ehitustööd suvel. Lagedile rajatavad korrusmajad asuvad Jaama tee 10/2 ning 10/1. Teadaolevalt on need uue vabariigi esimesed korterelamud asulas. Arendaja ehk LAAM Kinnisvara OÜ […]

Täna õhtul selgusid Eesti ja Valgamaa parimad minifirmad 2017.Eesti parim minifirma on Puujuurikas ja Valgamaa ettevõtluskonkursi võitja on LeWood. Eesti parima minifirma tiitli eest võistles 11 minifirmat üle Eesti, neist neli olid Valgamaalt. Valgamaalt osalesid vabariigi parima minifirma tiitlivõistlusel Hargla kooli minifirma LeWood, kelle juhendajaks Marek Mekk, Valga põhikooli minifirmad Unikad ja Piirilinna Pommid, mõlema […]

Pealinna kinnisvaraturule on tulnud suur hulk proffe, kes välistavad teatud inimgruppe. Tallinna puhul on aastaid räägitud, et meil on puudu kvaliteetsetest üüriruumidest, mida oleks võimalik üürida stabiilselt ja pikaajaliselt. Nii mõnelgi pani see kõrvad liikuma. Kontodel ootab palju vaba raha ja osa sellest on leidnud tee kinnisvarasse. Professionaalseid investoreid ja väikeinvestoreid on varasemast palju rohkem. […]

Pealinna kinnisvaraturule on tulnud suur hulk proffe, kes aga teatud inimgruppe välistavad. Tallinna puhul on aastaid räägitud, et meil on puudu kvaliteetsetest üüriruumidest, mida oleks võimalik üürida stabiilselt ja pikaajaliselt. Nii mõnelgi pani see kõrvad liikuma. Kontodel ootab palju vaba raha ja osa sellest on leidnud tee kinnisvarasse. Professionaalseid investoreid ja väikeinvestoreid on varasemast palju […]

Eile tuli ootamatu teade, et 11 Eesti suuremat kinnisvarafirmat on teinud kokkuleppe, et nad lahkuvad üheskoos Eesti Meediale kuuluvast portaalist KV.ee. Kui seni sai portaal kelkida sellega, et nad on Eestis number üks, siis nüüd enam mitte. Suurtest tegijatest 8 on lõplikult juba lahkunud. Kui veel eilse seisuga oli KV.ee portaalis enam kui 30 000 […]

11 suurt kinnisvarafirmat otsustasid lõpetada kuulutuste kuvamise portaalis kv.ee, tuues põhjuseks kuni 400% hinnatõusu. Portaali juhi sõnul muudeti hindu võrdsemate tingimuste loomiseks. “Ilma igasuguse etteteatamiseta kuni 400% hinnatõus paneb kaotama igasuguse usalduse partneri vastu,” ütles Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman, kelle sõnutsi võtavad koostöö lõpetavad kinnisvarafirmad endaga lahkudes kaasa 15 000 kuulutust. See tähendab, et […]

Kuigi mitu tuntud ettevõtjat ja poliitikut on viimasel ajal soovitanud Eestil kehtestada kinnisvaramaks, leiavad teised eksperdid, et tegemist on keskaegse igandiga ja maksustada tuleks pigem finantsvara. Pankur Rain Lõhmus ütles hiljuti Postimehele antud intervjuus, et kinnisvara maksustamine on suhteliselt hea viis, kuidas temasugustelt rikastelt raha kätte saada. «Mujal tehakse seda tunduvalt rohkem. Kui mul oleks […]

11 Eesti suuremat kinnisvarabürood otsustasid oma kuulutused portaalist kv.ee eemaldada. Mis viis sellise sammuni ja mis saab edasi? Märtsi viimasel päeval said kokku 11 Eesti suurema kinnisvarafirma juhtkujud. Konkurentidel oli ühine mure. Pikki aastaid nende kuulutusi avaldanud Eesti Meediale kuuluv portaal kv.ee otsustas ootamatult hindu tõsta kuni 400%. Mida suurem firma, seda valusam on hinnatõus. […]

Äritüli tõttu kinnisvarabüroode ja portaalipidajate vahel kaob kinnisvaraportaalikst KV.EE laupäevast üle kolmandiku kuulutustest. Üksteist suurt kinnisvaraettevõtet teatas, et kustutavad aprillist enda poolt portaali KV.EE üles pandud kuulutused, kuna portaal küsib nende hinnangul liiga kallist hinda ning usaldus portaali ja kinnisvarafirmade vahel on katkenud. Lahkujad on Pindi Kinnisvara, Uus Maa, CKE, Domus Kinnisvara, Arco Vara, LVM, […]

Pindi Kinnisvara partneri Peep Soomani sõnul oleks kinnisvaramaks Eestis paras nonsenss, kuna meil on üle 90 protsendi leibkondadest kinnisvaraomanikud ja seega lööks uus maks vaesemaid. «Üldiselt räägitakse arenenud riikides kinnisvaramaksust kui maksust jõukamatele ühiskonna liikmetele, kuid tulenevalt meil aset leidnud omandireformist ja väga suurest hulgast kinnisvaraomanikest oleks see paras nonsenss,» ütles ta. Ta rõhutas, et […]

Ligi 1,7-hektarine ala, kuhu Colordia plaanib rajada kortermaju, paikneb Riia, Filosoofi ja Era tänava vahelisel alal. Planeeringu järgi võib maatükile ehitada kaks kolme-, kaks seitsme- ja kolm kaheksakorruselist korterelamut. Ühtekokku on majadesse kavandatud umbes 200 korterit. Sõidukite parkimine on plaanitud maa-alusesse parklasse ning praeguse kõrghaljastuse asemele tuleb uus. Colordia juhataja Laur Laaneleht ütles, et praegu […]

Pindi Indeks langes veebruaris 4% võrra, 17 Eesti suurema linna tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1258 eurot. Jaanuaris oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1311 €/m². Kui 2017. aasta jaanuaris tehti indeksilinnades 1135 korteriomandi tehingut, siis ka veebruaris jäi tehingute arv samaks. Võrdluseks- 2106. aasta veebruaris tehti indeksilinnades 1060 korteriomandi tehingut. Võrreldes hinnatipuga detsembris 2016 on […]

Uute korterite turul on konkurents karm, kuid suuremat tulu lõikavad sellelt arendajad, kes on korterid optimaalseks nudinud. „Mida kaugemal kesklinnast, seda hinnatundlikumaks muutub klient ning seda olulisem on neile tubade, mitte ruutmeetrite arv,“ rääkis Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman. Tema sõnul lisandub turule pidevalt projekte, kus 4-toaliste korterite suurus ei ületa 70 m² ja 3-toaliste […]

Kevad on tulnud kiirelt ja sellest tulenevalt on ehitusbrigaadid iseäranis varakult oma töögraafikud täis broneerinud. Pindi Kinnisvarahalduse hoolduse ja remondi ärisuuna juhi Rein Ungerti sõnul on tavapäraselt parimaks remonttööde tellimise ajaks veebruari- ja märtsikuud, kuid tänavune soe talv ja kiirelt parenenud ilm aktiveeris tellijad varem. „Suurte tööde tegijad on veel saadaval, sest nad ei võta […]

Üüriturul kehtivad karmid reeglid. Kui oled lastega või koduloomaga, siis üürikorteri leidmine on väga raske. „Lastega ning koduloomadega peredel on üürikorteri leidmine alati keerulisem olnud, kuid viimastel aastatel on lõviosa üürileandjatest mitte tühjaks jäänud korterite omanikud, vaid teadlikud üüriinvestorid, kes on reegleid vaikimisi veelgi karmistanud,“ rääkis Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman. „Iga varaomaniku soov on, […]

Järgmisel aastal jõustub uus korteriomandi- ja korteriühistuseadus, mis toob kaasa uued korteriühistuid puudutavad õiguspõhimõtteid, sealhulgas kutsetunnistuse nõude kortermajade haldajatele, kirjutab tänane Eesti Päevalehe Korteriühistute leht. Majahaldurid on sisuliselt korteriühistute tegevjuhid, sest ühistu juhatuse liikmetel või majaelanikel pole tavaliselt aega ega tihtipeale ka vajalikke teadmisi ja oskusi kinnisvara haldamisega tegeleda. Seni on saanud majahalduriks tulla kõik, […]

KONFLIKT. Portaal kv.ee kavatseb muuta senist hinnapoliitikat ja kehtestada iga maakleri pealt kuutasu, mis nörritab suuri kinnisvarafirmasid. Eesti suurim kinnisvaraportaal kv.ee on nõuks võtnud muuta süsteemi, kuidas suured kinnisvarafirmad portaalis kuulutada saavad. Kinnisvaraettevõtted ei ole sellega sugugi nõus. Pindi Kinnisvara suurkliendi osakonna juhi Peep Soomani sõnul saeb portaal oksa, millel ise istub. «Minu asi ei […]

Pindi Kinnisvara müüb Põltsamaa lähistel Väike-Kamaris asuvat Eesti Aleksandri linnakooli maja 45 000 euroga. Sama raha eest saaks kinnisvaraostja Tartus vaid renoveeritud ühetoalise keskküttega korteri viiekorruselises kortermajas Eesti Aleksandrikooli maja andis eelmisel sügisel Riigi Kinnisvara aktsiaseltsile üle haridus- ja teadusministeerium. Enne seda oli see ligi sada aastat kasutuses Põltsamaa tööstuskooli ning hiljem ametikooli õppehoonena. Vajab […]

Valitsus on riiklike üürikorterite ehitamismõttega jõudnud peale ääremaade Tallinna ja Tartusse, mille mõttekus ajab eksperdid vaidlema. Kohalikele omavalitsustele suunatud elamufondi investeeringute toetuse tingimused on kinnitatud, riigitoetust kulub tänavusest kuni 2020. aastani kokku 62,5 miljonit eurot. “Issand jumal, üks minister tahab üürikortereid riigi raha eest juurde toota! Kas inimene tõesti ei vaata, mis turul toimub? Tegelikult […]

http://arvamus.postimees.ee/4030599/paeevaintervjuu-kas-eluaseme-ostuks-ja-laenu-saamiseks-on-hea-aeg

Tuleval aastal jõustuva seadusemuudatuse tõttu on paljud kortermajad hakanud majahaldurit vahetama. Seda tehes on aga ilmnenud, et nii mõnigi ühistu on senistel majahalduritel end tüssata lasknud ja maksnud hulga raha ei millegi eest. Sageli pole kortermaja elanikest enamikul aimugi, kes hoiab iga päev korras nende trepikoja ja majaümbruse – jutuks tuleb see vaid siis, kui […]

Hoolimata vilkast ehitustegevusest on Tallinna ja Harjumaa uusarenduste müügis olevate korterite jääk kahanenud kümnendiku võrra, teatas Pindi Kinnisvara. Mullu kevadel oli aktiivses pakkumises ligikaudu 2000 uut korterit, tänavu veebruari alguse seisuga on jääk langenud 1761 ühikule, seisis pressiteates. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et uusarenduste soetamist soosib nii rahva üldine kindlustunde paranemine kui ka […]

Pindi Kinnisvara avalikustab väljavõtted värskest Harjumaa lao- ja tootmispindade turuülevaatest. Valik 2017 valmivaid suuremaid lao- ja tootmishooneid: Omniva logistikakeskus, Lehmja küla, Rae vald, valmib 2018. OÜ Harmeti moodulmajade tootmishoone, Kumna küla, Harku vald,  26 845 m², valmib 2017. Favor AS tootmishoone, Liivamäe küla, Jõelähtme vald, 13 522,2 m²,  valmib  2017. Smarten logistikakeskuse laiendus, Lehmja küla, Rae vald 12 800 m²,  valmib  […]

На вторичном рынке недвижимости Таллинна быстрее всего раскупаются требующие ремонта однокомнатные и двухкомнатные квартиры в спальных районах, которые в первую очередь покупают для дальнейшей продажи или сдачи в аренду. К волне инвестиций в недвижимость привело то, что поколение среднего возраста выплатило первый жилищный кредит и берет уже второй, чтобы сдавать квартиру или отдать своим детям, […]

Paljud kortermajad vahetavad muutuva seaduse raames majahaldureid ja hoonete ülevaatusel on selgunud, et hulk ühistud üle Eesti on maksnud majahalduritele teenuste eest tühja. Pindi Kinnisvarahalduse juhataja Elari Udam selgitas, et järgmisest aastast muutuva seaduse kohaselt muutuvad nõuded majade halduritele ning sellest tulenevalt valmistavad tuhanded majad ette haldusfirma vahetust. „Päringute hulk aina kasvab ning mida sügavamale […]

Hoolimata vilkast ehitustegevusest on Tallinna ja Harjumaa uusarenduste müügis olevate korterite jääk langenud kümnendiku võrra. Mull kevadel oli aktiivses pakkumises ca 2000 uut korterit, tänavu veebruari alguse seisuga on jääk langenud 1761 ühikule. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et uusarenduste soetamist soosib nii rahva üldine kindlustunde paranemine kui ka järelturukorterite järsk hinnatõus. „Viimast soodustavad […]

В рамках изменений закона многие многоквартирные дома меняют управляющих домами, при этом в ходе осмотра зданий выяснятся, что многие товарищества по всей Эстонии напрасно платили управляющим за услуги, которые на самом деле вообще не были предоставлены. Руководитель бюро недвижимости Pindi Kinnisvarahaldus Элари Удам разъяснил, что в соответствии с изменениями закона с будущего года изменятся также […]

Несмотря на интенсивную строительную деятельность, остаток выставленных на продажу квартир в новостройках Таллинна и Харьюмаа уменьшился на одну десятую часть. Минувшей весной активное предложение насчитывало около 2 000 новых квартир, а по состоянию на начало февраля этого года остаток сократился до 1 761 единицы. Партнер Pindi Kinnisvara по продажам Пеэп Сооман сказал, что приобретению жилья […]

Резкое повышение цен на рынке вторичного жилья произошло не случайно, уверен Пеэп Сооман из Pindi Kinnisvara. Один из руководителей Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман сказал, что приобретению жилья в новостройках сегодня благоприятствует как общее повышение чувства уверенности населения, так и резкое повышение цен на рынке вторичного жилья. «Последнему способствуют, прежде всего, инвесторы, приобретающие недвижимость для ее […]

Pindi Kinnisvara teatel kavandavad tuhanded korterelamud majahaldurite vahetust, kuna tuleval aastal nõuded halduritele seadusemuudatuse tõttu karmistuvad. Paljud kortermajad vahetavad muutuva seaduse raames majahaldureid ja hoonete ülevaatusel on selgunud, et hulk ühistud üle Eesti on maksnud majahalduritele teenuste eest tühja, teatas kinnisvarafirma. “Päringute hulk aina kasvab ning mida sügavamale me seni kellegi amatööri portfellis olnud maja […]

Pindi Indeks langes jaanuaris 8,4% võrra, 17 Eesti suurema linna tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1305 eurot. Detsembris oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1424 €/m². „Kuna mullu detsembris tehti uusarendustega masujärgselt rekordarv tehinguid, siis viskas see ka keskmise hinnataseme üles, nüüd on tehingustruktuur normaliseerunud ning langus varasemasse punkti küllaltki ootuspärane,“ kommenteeris Pindi Kinnisvara müügipartner Peep […]

Pindi Kinnisvara avalikustab väljavõtted värskest Harjumaa lao- ja tootmispindade turuülevaatest. Valik 2017 valmivaid suuremaid lao- ja tootmishooneid Objekt Asukoht Pinna suurus m2 Planeeritud valmimisaeg Omniva logistikakeskus Lehmja küla, Rae vald 2018 OÜ Harmeti moodulmajade tootmishoone Kumna küla, Harku vald 26 845 2017 Favor AS tootmishoone Liivamäe küla, Jõelähtme vald 13 522,2 2017 Smarten logistikakeskuse laiendus […]

Hoolimata vilkast ehitustegevusest on Tallinna ja Harjumaa uusarenduste müügis olevate korterite jääk langenud kümnendiku võrra. Mull kevadel oli aktiivses pakkumises ca 2000 uut korterit, tänavu veebruari alguse seisuga on jääk langenud 1761 ühikule. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et uusarenduste soetamist soosib nii rahva üldine kindlustunde paranemine kui ka järelturukorterite järsk hinnatõus. „Viimast soodustavad […]

Paljud kortermajad vahetavad muutuva seaduse raames majahaldureid ja hoonete ülevaatusel on selgunud, et hulk ühistud üle Eesti on maksnud majahalduritele teenuste eest tühja. Pindi Kinnisvarahalduse juhataja Elari Udam selgitas, et järgmisest aastast muutuva seaduse kohaselt muutuvad nõuded majade halduritele ning sellest tulenevalt valmistavad tuhanded majad ette haldusfirma vahetust. „Päringute hulk aina kasvab ning mida sügavamale […]

Pindi Kinnisvara tõi välja suuremate linnade hinnamuutused aastaga (dets 2015-dets 2016). Linn Hind 2015 lõpp (€/m²) Hind 2016 lõpp (€/m²) Muutus (%) Haapsalu 412 571 38,6 Jõgeva 156 172 10,3 Jõhvi 283 344 21,6 Kohtla-Järve 83 100 20,5 Kuressaare 695 827 19,0 Narva 491 449 -8,6 Paide 280 291 3,9 Põlva 368 398 8,2 Pärnu […]

Pindi Kinnisvarahalduse kvaliteedijuht Heliis Anto ütles, et külmade ja lumesajuga ning sellele järgnenud sulaperioodiga on majadele tekkinud taas esimesed jääpurikad, mis on ohuks inimeste eludele. „Hoidke katused puhtad, kõik inimesed tahavad jõuda oma pere juurde sooja koju, mitte lõpetada haiglavoodis ainuüksi seetõttu, et ihne ühistu on otsustanud paarsada eurot säästa,“ sõnas Anto. „Lume- ja purikatõrje […]

Üha rohkem soetatakse endale Tallinna ja Tartu lähedusse suvila eesmärgiga see aastaringseks elamuks renoveerida. Põhjuseks on üha kallinevad korterihinnad, millele ei hakka suurematel peredel enam hammas peale. „Kellel aga suvila juba olemas, on soodne aeg linnakorter maha müüa, sest praeguse hinnataseme pealt müües on võimalik saada suvemaja märksa korralikumalt renoveeritud, kui veel mõni aasta tagasi,“ […]

Mullu detsembris tõusid korterite hinnad ajaloo rekordtasemele. Kunagise kinnisvarabuumi laest põrutasid läbi nii Tallinn kui ka 17 suurema linna korterihinna indeks. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et tegemist on äärmiselt erakordse sündmusega, mis rõõmustab varaomanikke, kuid teeb meele mõruks ostjatel. „Nagu iga järsema hüppe puhul, on ka seekordne hinnatõus selgitatav statistilise kurioosumiga, kuid lõppude […]

Pindi Kinnisvara avaldab ettevõtte juhtkonna poolt koostatud prognoosid 2017. aastaks. Tallinna korteriturg Rahvastiku juurdevoolust tulenevast ülenõudlusest langeb pakkumiste arv jätkuvalt, vaid poole aasta pärast on Tallinnas ca 4500 korteripakkumist, mis hakkab jagunema uusarendustega pea pooleks Üürihinnad hakkavad kasvama, kuna Tallinnasse kolijatel pole ressurssi elamispinna soetamiseks Järelturu korterite hinnatõusu pidurdab uusarenduste hinnatasemeni jõudmine Ostu-müügitehingute arv jääb […]

Väikelinnades on küll kinnisvarahinnad madalad, kuid see ei tähenda alati, et valik suur oleks. Vastupidi – lõviosas väikelinnades on korterite valik väga väike ja ilusat ning hubast korterit tuleb tikutulega taga ajada. Pindi Kinnisvara lääne regiooni juht Annely Sermat ütles, et pakkumistepõud on peaaegu igas väiksemas linnas. „Väga tihti taandub asi sellele, mida korteri müügist […]

Korrashoiuteenuste turg on 2016. aastal olnud väga jõuline- ühistud vaatavad aastaid kehtinud haldus/hoolduslepingud kriitiliselt üle ning rõhuvad erinevalt varasemast odava hinna asemel teenuste sisule ja kvaliteedile. Pindi Kinnisvarahalduse kvaliteedijuht Heliis Anto ütles, et tänavu on teenuseosutaja vahetamiseks tehtud päringute arv ajaloo suurim. „Kuu keskmisena pöördub meie poole 40-50 uut klienti, kelle korralikuks teenindamiseks kasvatame agressiivselt […]

2016. aasta oli tähelennuks stock-office-tüüpi äripindadele, kus on kombineeritud ladu, büroo ja kaubanduspind. Pindi Kinnisvara ärikinnisvara maakler Hannes Käbi sõnas, et stock-office-tüüpi pindasid oli turul ka enne, kuid tänavu jõudsid need laiemalt turuosalejate teadvusesse. „Nutikalt projekteeritud pinnad, kus on kombineeritud mitu funktsiooni, on lahenduseks suurele hulgale ettevõtjatest, kes varem on pidanud tegelema ajamahuka ja kalli […]

Tallinna ja selle lähiümbruse uusarenduste müük kogub üha suuremaid tuure. Kuna hinnavahe pruugitud korteritega on väike, siis ostetakse pealinnas prognoositavalt ca 2000 ühikut uusi kortereid. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et sellises mahus müüdi uusi kortereid viimati enne majandussurutist. Soomani sõnul ei vasta väide, nagu toimuks uusarendustes ülepakkumine, tõele. Uusi kortereid lisandub turule tõesti […]

Ehkki Tallinna korterite tehinguhinnad on püsinud aasta jooksul küllalt stabiilsena, iseloomustab 2016. aastat pruugitud korterite pakkumiste hiiliv hinnatõus, mis on ostjate jaoks jõudmas taluvuse piirile.   Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman selgitas, et ehkki tehingute arv ja ka terve Tallinna keskmine hinnatase on väga sarnane mullusele, on teatud varatüüpide pakkumishinnad pidevas tõusutrendis. „Kõige järsemaks hüppajaks […]

Tartu elukondlikku kinnisvaraturgu iseloomustab tänavu märgatavalt kasvanud tehingute arv uusarenduste ja teiste kallimate varadega. Pindi Kinnisvara lõuna regiooni juhataja Riho Lubi ütles, et nii Tartus kui selle lähiümbruses on korterite ja ridamajade uusarendusi jõudsalt lisandunud ning ka ostjatest pole puudust. „Inimesed hindavad kvaliteeti ning asukohta ja on valmis selle eest ka maksma,“ selgitas Lubi. Siiski […]

Eesti kinnisvaraturul kujunes tänavu välja üleüldine üürikorteritesse investeerimislaine, mille käigus on vähegi maksevõimelised soetanud endale välja üürimiseks teise elamispinna. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Soomani sõnul nimetab rahvasuu seda pensioni neljandaks sambaks. „Kliima kinnisvarasse investeerimiseks on tõesti soosiv, sest hoiuseintressid on olematud, muud investeerimisinstrumendid on märksa labiilsemad ja samas on ainuüksi kodumajapidamistel hoiustejääk ca 6 miljardit […]

LEIBKONNALIIKME KULUD: toidukaubale läheb kõige rohkem raha hiidlastel, eluasemele ja vabale ajale aga tallinlastel Eesti eri otstes eelistatakse vägagi erinevaid toiduaineid ja seega on maakondade perede toidulaual üpris isepalgeline menüü. Sõltub ka sellest, milliseid roogi armastatakse vaaritada ise, oma koduköögis. Statistikaameti leibkonna eelarve uuringust selgus, et iga inimene kulutas mullu keskmiselt 395 eurot kuus. Sellest […]

Esmaspäeva, 28. novembri õhtul lülitab Tallinna Kesklinna vanem Alar Nääme sisse valguse ettevõtjate jõulualleel. Jõuluallee kulgeb Tallinna südalinnas mööda Rävala puiesteed. Tallinna kesklinnas tegutsevate ettevõtjate abiga on seal kasvavaid alleepuid tuledega dekoreeritud alates aastast 2014. Kesklinna valitsuse algatatud projektis osalejate arv on linnaosa vanema Alar Nääme sõnul kolme aasta jooksul peaaegu kahekordistunud. “Tänavu annab ligi […]

Eesti 17 suurema linna korteritehingutest moodustasid Tallinna tehingud tervelt 60 protsenti. Pindi Indeks langes oktoobris 0,5% võrra, 17 Eesti suurema linna tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1242 eurot. Septembris oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1248 €/m². Kui 2016. aasta septembris tehti indeksilinnades 1341 korteriomandi tehingut, siis oktoobris toimus 1307 tehingut. Võrdluseks- 2015. aasta oktoobris tehti […]

Butiigi- ja restoraniärimehed on Tallinna peatänava kontseptsioonist lummatud ja ehkki bulvari valmimistähtaeg on teadmatus tulevikus, kätkevad juba praegu nende pikemad laienemisplaanid äritegevust ka peatänaval. Pindi Kinnisvara äripindade konsultant Silver Ojamets ütles, et Tallinnas on toitlustusasutuste ja butiigiäride jaoks häid kohti vähe. „Viru tänavale ja vanalinna laiemalt kõik ei mahu, Pärnu maanteel otsitakse vitriinidega kaubanduspindasid tikutulega […]

Juba esimeste sügiseste lumetormidega varitseb katustel surmaoht, kuna suur temperatuurikõikumine muudab katustelt alla libisevad jäätunud lumekamakad eluohtlikuks. Pindi Kinnisvarahalduse kutseline kinnisvarahaldur Elis Liivrand soovitas, et majaomanikud peaksid juba esimeste suuremate lumesadudega põhjalikult hindama katuste lumetõrje vajalikkust. „Kui õnnetus on käes, on hilja takkajärgi tark olla, kerge hooletus võib minna maksma halvemal juhul kellegi elu,“ hoiatas […]

Esmakordselt analüüsib Pindi Kinnisvara korterite maksmust nende ehitusaasta järgi, mis annab tervikliku ülevaate, millise ajastu varatüübid kõrgemas ja millised madalamas hinnas on. Käesolevas analüüsis on aluseks võetud Tallinna 2016. aasta esimese 10 kuu korteriomanditehingute keskmised väärtused. „Tulemused kinnitavad, et aastakümneid raiutud dogma, justkui kinnisvara väärtust mõjutab ainult asukoht, on poolik. Tegelikult määrab paraja annuse kinnisvara […]

Tallinnas, Tartus ja nende lähivaldades on kinnisvara hind jõudnud tagasi buumiaegsele tasemele. Mujal Eestis pole lootustki buumi ajal ostetud kinnisvara eest kunagi makstud hinda tagasi saada. Sunnismaisus süvendab ääremaastumist ja takistab ettevõtluse arengut. Sass ja Triin (täpsed nimed toimetusele teada – T. J.) on Pärnust pärit. Pärnus nad ka töötasid, kuid 2005. aasta lõpus, kui […]

Kiili alevisse ehitatakse viis uut kolmekorruselist kortermaja, mis hakkavad elektrienergiat saama katusele paigaldatud päikesepaneelidest. Kiili Päikesekodud nime kandvat projekti veab arendajana Espak Ehitustööd OÜ ning müügi eest hoolitseb Pindi Kinnisvara OÜ. Juba järgmise aasta suvel valmib kaks esimest kolmekorruselist kortermaja, mõlemas 11 korterit. Korterite müügiga tegeleva Pindi Kinnisvara OÜ müügipartner Peep Sooman ütles, et korterid […]

Pindi kinnisvara suurkliendi osakonna juht Peep Sooman ütles Trigon Capitali juhi Joakim Heleniuse jutu peale, et kesklinna korteriturul on aktiivsed soomlastest ostjad, et keskmist soomlast siin turul toimetamas ei ole. „Paar Soome fondi, kes rahastavad end Soomes võlakirju välja lastes, on ostnud Tallinna kesklinnas paarsada korterit välja üürimiseks,“ ütles ta. Eelistatud on korras ja pigem […]

Samal ajal kui väikesed korterid kaovad Rakveres nagu soojad saiad, on maakonnas omajagu vägagi põnevaid hooneid, millele on paraku keerulisem ostjat leida. Kinnisvarabüroo Uus Maa maakleri Margus Punase sõnul on ärikinnisvara müügipakkumisi Lääne-Virumaal vähe ja tehinguid tehakse samuti vähe. “Kui üldse müügi puhul huvist rääkida, siis kesklinna väiksemad äripinnad oleks need, mis ilmselt leiaks ostjaid,” […]

Kinnisvaraturu septembrikuu ülevaade näitab, et Rakvere korteriturul vahetab ühes kuus omanikku paarkümmend objekti. Pindi kinnisvara andmetel müüdi kreisis linnas septembris 24 korterit – üks rohkem kui möödunud kuul. Ruutmeetri eest sooviti septembris saada keskmiselt 704 eurot, aga ostjad kauplesid hinna keskmiselt 646 euroni. Kõige kallim korter soetati Rakveres septembris 84 700 euroga. Samal ajal näitab […]

Tänasest alustas Pindi Kinnisvara teenustegrupi uue juhina senine Riigi Kinnisvara ASi juhatuse liige Elari Udam. Pindi Kinnisvara seeniorpartner Kalev Roosiväli sõnas, et Elari Udam on viimane puuduv killuke Pindi Kinnisvara ja Pindi Kinnisvarahalduse teenuste ühendamisel. „Tema kinnisvara- ning juhtimisalane kompetents on väljapool kahtlust ja olen kindel, et Elari saavutab Pindi Kinnisvara kaubamärgi all pakutavate teenuste […]

Harjumaa ärimaade tehinguhind on aastaga hüpanud kolmekordseks- põhjuseks ettevõtjate tormijooks kallimatele ja parematele kinnistutele. Kui mullu esimese 9 kuu jooksul oli Harjumaa ärimaade tehingute keskmine hind 76 €/m², siis tänavu 9 kuuga on see aga tõusnud juba 242 €/m² peale. Pindi Kinnisvara äripindade maakler Silver Ojamets ütles, et ehkki ärimaa sihtotstarbega hoonestamata kinnistute tehingute arv […]

Pindi Indeks langes septembris 0,3% võrra, 17 Eesti suurema linna tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1248 eurot. Augustis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1252 €/m². Kui 2016. aasta augustis tehti indeksilinnades 1397 korteriomandi tehingut, siis septembris toimus 1341 tehingut. Võrdluseks- 2015. aasta septembris tehti indeksilinnades 1186 korteriomandi tehingut. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman sõnas, et […]

Üksikud võlglased võivad lörri ajada terve kortermaja korrastustööd, mistõttu tasub juba esimeste võlgade ilmnemisel nendega tõsiselt tegelema hakata. Pindi Kinnisvara atesteeritud vanemhaldur Heliis Anto selgitas, et tihtipeale alahindavad ühistute juhatused tasahilju kuhjuvaid võlgasid. „Esialgu tunduvad väikesed võlad ühistu ees aktsepteeritavad, kuna kommunaalteenuste lepingud on ju elanikel tavaliselt otse teenusepakkujaga ja väikese puudujääki saab vajadusel näiliselt […]

Kinnisvaraarenduste ühisrahastus on toonud suurde kinnisvaraärisse ligi 10 000 eestlasest väikeinvestorit. „Ühisrahastuse eesmärk on finantseerida uute korterite ehitamist ilma pankasid sinna kaasamata, korjates üksikute tuhandete eurode kaupa vajamineva kapitali väikeinvestoritelt,“ selgitas Pindi Kinnisvara nõukogu esimees Kalev Roosiväli. Ta sõnas, et vaid paari aastaga on ühisrahastamised muutunud märkimisväärseks investeerimisalternatiiviks, kuna pakutav aastane tootlus on kõrge. „Kodumajapidamiste käsutuses […]

Tallinna majanduskoolis avati sellest sügisest kinnisvaramaakleri eriala, mis on esimest korda taasiseseisvunud Eestis, kui riik nägi vajadust ka sellel elukutsel hariduse andmise järele. 1906. aastal tegevust alustanud ja sellega üks vanemaid Eesti kutseõppeasutusi on aastaid koolitanud riiklikul tellimusel sekretäre ja raamatupidajaid, kindlustusspetsialiste, pangatellereid ja kvaliteedispetsialiste. Sellest sügisest hakkas kool esimese kutseõppeasutusena Eestis pakkuma ka ettevalmistust […]

Alates suvest teeb Pindi Kinnisvara artikliseeriat Tallinna linnaosade ja selle olulisemate lähipiirkondade kinnisvaraarenduse turust. Neljandana on vaatluse all üks Eesti kinnisvaraturu fenomenidest – Peetri alevik ja selle lähiümbrus. Veel 2000. aastate alguses oli Rae valla sünonüümiks Jüri, kuhu naljalt keegi elama ei kippunud, sest linnas oli lihtsalt parem. Murrang toimus 2004. aastal, mil koos Ülemiste […]

Paljud, kes soovinud kinnisvara müüa või eluaset üürida, on kokku puutunud Hans Heinjärvega, kes üheksa aastat töötanud maaklerina. Eriti oma on ta aga laskesportlaste ja ettevõtjate ringkonnas, olles nende tegemistega seotud mitu aastakümmet. Kuigi tunnen Heinjärve mitukümmend aastat, oli minulegi üllatus tema märkide kogumise kirg, millega ta on tegelenud juba üle poole sajandi. «Kodus on […]

Haapsalus on korterite hinnad jõudsalt kerkinud. Tänavuse augusti tehingute keskmine ruutmeetri hind oli 500 eurot. Foto: Arvo Tarmula Pindi Kinnisvara juhatuse liikme Peep Soomani korterimüügihindade võrdluse tabelist selgub, et kui Tallinna korterite ruutmeetri hind jääb buumiaegsest tasemest vaid viie protsendi kaugusele, siis Haapsalus lahutab seda 2008. aasta hinnatipuga tervelt 50 protsenti. Majanduskriisi ajaga võrreldes, mil […]

Eile oli kinnisvaraportaalis City24 Kuressaare korteriturul saadaval 67 korterit, suur osa seal pakutavatest on portaalis üleval juba pikemat aega või korduvalt, uusi pakkumisi on vähe. “Kuressaares on müük olnud küllaltki aktiivne, eriti just hinnaga 30 000 – 50 000 eurot,” ütles Pindi Kinnisvara maakler-hindaja Natalija Leiten. “Valdavalt lähevad müügiks kahe- ja kolmetoalised korterid, ostetakse ka […]

Pärnumaa kaugeimates maakohtades müüakse kortereid mõnesaja euroga. Tõsi, korteritega tuleb kaasa võlakoorem või hüpoteegid ning elamispindade seisukord tekitab judinaid. Odavaim korter Pärnumaal asub kv.ee portaali andmetel Koonga vallas Irta külas (ligi 40 kilomeetrit Pärnust), mille eest küsib Pindi kinnisvara 100 eurot.  Nii, nagu paljud sama hinnaklassi maakorterid, on tegu pankrotivaraga ja 100 eurot on tegelikult oksjoni alghind. […]

 

Pindi Kinnisvara värske analüüsi kohaselt küsivad korterite müüjad kuulutustes oma vara eest keskmiselt 28 protsenti kallimat hinda, kui tegelikes tehingutes kaubaks läheb. Rahasse panduna tähendab see, et kuigi müüjad tahtsid augustis ruutmeetri eest keskmiselt 716 eurot, tuli neil leppida 582 euroga. Maa-ameti, statistikaameti, kv.ee ja Eesti Panga andmetele tuginevast analüüsist tuleb välja, et paljude teiste […]

Augustis sõlmitud korteritehingute arv püstitas 11 aasta rekordi, hoogsat kasvu veavad seejuures väikelinnad. Eesti suuremates linnades tehti augustis 1397 korteritehingut. Arvesse on võetud kõikide maakonnakeskuste, lisaks ka Kohtla-Järve ning Narva linna korteriomandi-tehinguid. Viimati oli ühes kuus sama palju tehinguid üle 11 aasta tagasi, 2005. aasta mais. Selle põhjusena toovad asjatundjad välja suur tööhõive, stabiilse palgakasvu […]

Nagu teistes Eesti väikelinnades, nii on ka Rakveres müügis olevaid kortereid viimasel ajal vähemaks jäänud. Kinnisvarabüroo Uus Maa tegevjuht Margus Punane sõnas, et kui veel poolteist aastat tagasi oli tavaline, et kogu aeg on 120–130 korterit müügis, siis nüüd on nende arv langenud umbes 70-le. “Nii madalat pakkumiste arvu ei mäletagi. Samal ajal on tehingute […]

Kuna Eesti heitlikus kliimas võib kütteperiood alata juba lähinädalatel, on viimane aeg kütteperioodiks valmistumisel. Pindi Kinnisvarahalduse atesteeritud haldus- ja hooldusjuht Heliis Anto ütles, et tavaliselt alustatakse majade kütmisega juba septembris. „Isegi kui päevad on veel soojad, siis öine niiskus tuleb välja kütta ja selleks ajaks peaks kõik hooldustööd tehtud olema,“ selgitas ta. Tema sõnul on […]

Üha rohkem hakatakse uusarendusprojekte rajama Tallinna piiri lähedusse, kuna see võimaldab väljamüügihinna madala hoida ning konkureerida ka pruugitud magalakorteritega. „Viimaste aastate kõige edukamateks linnalähedasteks arenduspiirkondadeks on olnud kahtlemata Peetri ja Laagri alevik, kuhu rajatakse Kasekodu või Rootsiküla sarnased suuri elurajoone,“ ütles Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman. Lisaks on uusi arendusprojekte oodata Harku, Kiili ja Saku […]

Eesti väikelinnasid kimbutab üle aastate tõsine müügisolevate korterite nappus- praeguse müügitempoga jagub kortereid vähem kui pooleks aastaks. Ilma viie suurema linnata (Tallinn, Tartu, Narva, Pärnu, Kohtla-Järve) tehti Eesti maakonnakeskustes augustis 186 korteriomanditehingut. Samas on kokku nendes linnades vaid 828 korteri müügipakkumist, mis tähendab, et nn laojääki jagub vaid 4,5 kuuks ja see väheneb pidevalt. Pindi […]

Augustis oli Tallinna elukondlik kinnisvaraturg üle ootuste aktiivne- omanikku vahetas kokku 816 korteriomandit, keskmiseks ruutmeetrihinnaks kujunes 1600  eurot. Masujärgselt on aktiivsemaid kuid olnud vaid kaks korda. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman sõnas, et juunikuine Brexitist tulenenud kerge hüsteeria rahaturgudel on möödas ning sellest tulenevalt oli otsene mõju Eesti ja Tallinna kinnisvaraturule ka lühiaegne ning jäi […]

Eesti suuremates linnades tehti augustis 1397 korteritehingut, viimati oli selline tase 2005. aasta maikuus. Arvesse on võetud kõikide maakonnakeskuste, lisaks ka Kohtla-Järve ning Narva linna korteriomanditehinguid, mille hinnatase kujundab ka Pindi Indeksi. Pindi Indeks aga langes augustis 3,4% võrra, 17 Eesti suurema linna tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1252 eurot. Juunis oli antud suurus korrigeeritud […]

Keskkonnaministeeriumis valminud maa hindamise seaduse eelnõu toob mõnes vallas kaasa maamaksu kuni kümnekordse tõusu ning sunnib korteriomanikke ja üürnikke seniseid lepinguid kulude jagamiseks ümber kirjutama. «Raadi piirkonnas Vahi tänaval, millest ühel pool asub Tartu vald ja teisel pool Tartu linn, erineb maamaks 25-meetrise vahemaa peal ligi kümme korda, mille peaks küll ühtlustama,» ütles Postimehele Tartu […]

Saue valda Nõmme ja Laagri piirile kerkib lähiaastatel kolm elamuarendust Veskimöldre teine etapp, Kauri tee ridaelamud ja Tiirikalda elamurajoon. Suurim kolmest arendusest on Veskimöldre, mille teise etappi plaanitakse kodu 250 perekonnale, olles ühtlasi Eesti suurim elamuarendus. Kauri teele, mis asub Veskimöldre arendusest mõnesaja meetri kaugusel, ehitatakse kokku kuus energiatõhusat ridaelamut, mille esimene etapp valmib juba […]

Lasnamäe tehingute arv tegi juulis jõnksu allapoole ja see tekitas kinnisvaraekspertides kohe huvi. Kui autode turul Porschede müük väheneb, siis kergitavad vähesed kulmu, kuid kui Škoda Octavia või Volkswagen Golf enam hästi kaubaks ei lähe, siis on midagi lahti. Sama võib öelda kinnisvara kohta. Pindi Kinnisvara partneri Peep Soomani sõnul on Lasnamäe kinnisvaraturul toimuva hindamiseks […]

Pindi Kinnisvara teeb põhjalikku artikliseeriat Tallinna linnaosade ja selle olulisemate lähivaldade kinnisvaraarenduse turust. Kolmandana on vaatluse all Haabersti linnaosa, mille elamufondi mahub nii tagasihoidlik Astangu kui luksuslik Kakumäe. Tihti aetakse segamini Haabersti ja Väike-Õismäe, millest esimene on linnaosa, teine aga üks kaheteistkümnest linnaosa asumist, kus elamuarendust ei toimu. Kuni nõukogude aja lõpuni võrduski Haabersti paljude […]

Autor: Peep Sooman Artikkel ilmus 18.08.2016 ajalehes “Maaleht”. Ehkki klassikaline vaba kinnisvaraturg hakkas välja kujunema 1996. aastast, mil lõviosa omandi- reformist oli juba läbi viidud, heidame siiski pilgu ka varasemale ajale, mil kinnisvaraturul toimetamist said endale lubada üksikud väljavalitud. Nõukogude korra lõpp ja omandireform Nõukogude Liidu aeg sai Eesti jaoks otsa lõpetamata Lasnamäe linnaosa ning […]

Uusi kerkivaid kortermaju võib Tallinnas leida isegi ühes kvartalis mitmeid ning nende üle arvepidamine on keeruline. Kuidas läheb mõnel silmapaistvamal neist? Endover Kinnisvara Eesti piirkonna juht Oliver Makko selgitab ettevõtte kahe arendusprojekti – Kalamaja piirile kerkiva 47B Loftidi ja Harku järve ääres asuva Aurora Parki näitel, et kuigi rõdud, terrassid ja ohtralt klaaspindu võivad meie […]

«На фоне выросшего количества предложений и осторожности арендаторов заполнение офисных площадей стало более сложной, чем прежде, задачей», – заявил руководитель сферы коммерческой недвижимости Pindi Kinnisvara Силвер Ояметс. – Не секрет, что в последние годы доходность эстонских предприятий понизилась, и осторожность относительно будущего возросла. Вследствие этого свои планы относительно расширения они также оценивают с большей, чем […]

Pindi Kinnisvara teatel maksis kõige kallim korter, mis juulis Rakveres omanikku vahetas, 160 000 eurot. Kinnisvaraturg näitas elavnemise märke: kui juunis osteti 18, siis juulis vahetas omanikku 25 korterit. Kinnisvaraekspertide sõnul on pea alati võimalik hinnas tingida. Arvutuste järgi soovisid müüjad ruutmeetri eest saada keskmiselt 716 eurot, aga korterid müüdi hoopis 544eurose keskmise ruutmeetrihinnaga.

Pindi Indeks tõusis juulis 4,4% võrra, 17 Eesti suurema linna tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1296 eurot. Juunis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1242 €/m². Kui 2016. aasta juunis tehti indeksilinnades 1169 korteriomandi tehingut, siis juulis toimus 1149 tehingut. Võrdluseks- 2015. aasta juulis tehti indeksilinnades 1283 korteriomandi tehingut.Suurimat mõju avaldas indeksile Tallinna linn, kus hinnatase […]

Kasvanud pakkumiste arvu ja üürnike ettevaatlikkuse foonil on büroopindade täitmine muutunud senisest keerulisemaks, ütles Pindi Kinnisvara ärikinnisvara valdkonna juht Silver Ojamets. „Pole mingi saladus, et viimastel aastatel on Eesti ettevõtete kasumlikkus langenud ning ettevaatlikkus tuleviku suhtes suurenenud, mistõttu hinnatakse oma laienemisplaane ka varasemast tagasihoidlikumalt ja üüripinna vahetust kaalutakse üha põhjalikumalt, “ selgitas Ojamets. Ojamets märkis, […]

Tallinna ja tinglikult terve Eesti kinnisvaraturu tervise lakmuspaberiks peetud Lasnamäel langesid juulis järsult  nii hinnad kui tehingute arv.Kui terves Tallinnas tehingute arv tõusis, siis Lasnamäel, mis on elanike arvult Tallinna suurim linnaosa ning suurem ka Tartu linnast, langes juulis tehingute arv varasemalt 160-180 tehingult 141 tehingule. „Rohkem valmistab muret aga linnaosa keskmise ruutmeetri tehinguhinna langus […]

Tallinnas ja selle lähiümbruses on kokku müügis 1800 uut korterit. Veel kevadel küündis nende arv 2000 ühikuni, samas korterite väljamüügihinnad muutunud ei ole. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et koos ühiskonnaga arenevad ka selle liikmete nõudmised elamispinnale. „Olid ajad, kui kõigi mugavustega kooperatiivkorter oli ihaldusväärne standard. Nüüdseks on need aga moraalselt iganenud ning noored […]

Tallinna kinnisvaraturul on ostjatel praegu võimalik rohkem oma tingimusi dikteerida, sest uusarenduste pakkumisi on palju ja arendajad peavad tiheda konkurentsiga piirkondades klientide leidmiseks kõvasti pingutama, kinnitavad kinnisvarafirmade esindajad. Maa-amet teatas eile, et juulis tõusis korteri ruutmeetrihind Tallinnas aastatagusega võrreldes ligi kümnendiku, samas aga on kinnisvarafirma Uus Maa andmetel uusarenduste hinnad langusteel. Domus Kinnisvara Põhja-Eesti regiooni […]

Pindi Kinnisvara teeb põhjalikku artikliseeriat Tallinna linnaosade ja selle olulisemate lähivaldade kinnisvaraarenduse turust. Seekord on vaatluse all Mustamäe – linnaosa, mis on saanud viimaste aastate jooksul täiesti uue hingamise. Mustamäe on linnaosa, mis äärelinnadest on teinud ilmselt läbi suurima uuendus- ja värskenduskuuri. Kui veel 10-15 aastat tagasi peeti Mustamäed linnaosaks, kus vananev elamufond ja elanikkond […]

Elari Tamm pakub teist suve oma Haapsalu majas nelja külaliskorterit. Foto: Arvo Tarmula Airbnb kaudu pakub Haapsalu piirkonnas öömaja 92 kinnisvaraomanikku, Tallinnas näiteks vaid 300 ringis. Korterite lühiajalist üürimist vahendava portaali Airbnb andmetel võib Haapsalust ja Haapsalu ümbrusest südasuvel leida tervelt 92 öömaja. Teist suve portaali kaudu Haapsalus kortereid lühiajaliselt välja üüriva Elari Tamme sõnul […]

Pindi Kinnisvara koostab põhjalikku artikliseeriat Tallinna linnaosade ja selle olulisemate lähivaldade kinnisvaraarenduse turust. Esimesena on loomulikult vaatluse all Lasnamäe- on ju tegemist Tallinna suurima linnaosaga, kus elanikke on rohkem kui Tartu linnas, kirjutab Pindi Kinnisvara projektijuht Janek Saveljev. Hoolimata monotoonsest välimusest on Lasnamäe linnaosa elanikkonna poolest üks Tallinna kirjumaid piirkondi. Alustuseks tuleks kohe ära mainida, […]

BBC mullu valminud dokumentaalsarjas «Superrikkad ja meie» on vaatluse all ka kinnisvaraküsimused:  koduost, mis veel 1970ndatel oli tavalise briti jaoks reaalsus, on tänu superrikaste uusarendustele nihkunud kättesaamatusse kaugusse ning aastaks 2032. ollakse muutunud koduomanikest üürnikeks. Sarjad esinenud majandusekspertide sõnul pole kinnisvara omamine superrikastele koduost, vaid kapitalimahutus: nad nimetavad Londonis kõrguvaid arendusprojekte «tornseifiks», kuna kinnisvaraostu peetakse kullakangidest tõhusamaks. Tavainimesele […]

Juunis tegi Tartu korterituru hinnatase kõigi aegade rekordi, teatas Pindi Kinnisvara. Juunis tehtud tehingute keskmine ruutmeetri hind oli 1291 eurot, mis on 6,9% kõrgem kui kunagise buumi tipus. Pindi Kinnisvara Tartu kontori juhataja Riho Lubi ütles, et Tartu kinnisvaraturg taastus majanduskriisist kiiremini ja sai toona ka vähem kannatada. „Tartu kinnisvaraturu üks eripärasid on asjaolu, et siin on […]

Nõudlus hea hinnaga korterite järele on Rakveres endiselt suur. Juunis osteti kortereid 18. Ostjad soovivad enamasti, et maja oleks juba soojustatud ja korter elamiskõlblik. Kuigi otsitakse ka kortereid, mis oleksid nimelt viletsamas seisukorras, et need hea hinnaga kätte saada ja seejärel ise remonti teha. Kõige kallim korter müüdi juunis 55 500 euroga. Pindi Kinnisvara statistika […]

Enamasti on inimestel korstnapühkija kutsumisega tuli takus sügisel – siis tuleb meelde, kui tähtis on talvel soe tuba. Pindi Kinnisvarahalduse kutselise vanemhaldur Heliis Anto sõnul tasuks majaomanikel korstnate puhastamise peale mõelda aga juba suvel. „Praegugi on sõltuvalt piirkonnast korstnapühkijate järjekorrad kuni kaks kuud. Kui majaomanikud jätavad teenuse tellimise sügisesse, siis kordub iga-aastane stsenaarium ning korstnad […]

Juunis tegi Tartu korterituru hinnatase kõigi aegade rekordi – tehingute keskmine ruutmeetri hind oli 1291 eurot. See on 6,9% kõrgem kui kunagise buumi tipus. Pindi Kinnisvara Tartu kontori juhataja Riho Lubi ütles, et Tartu kinnisvaraturg taastus juba majanduskriisist kiiremini ja sai toona ka vähem kannatada. „Tartu kinnisvaraturu üks eripärasid on asjaolu, et siin on muuhulgas […]

Tallinnas müügisolevast 6000st korterist on juba kolmandik uusarendused, samuti on nende müügitempo üha kiirem. Tallinnas müügisolevast 6000st korterist on juba kolmandik uusarendused, samuti on nende müügitempo üha kiirem. Siinkohal toob Pindi Kinnisvara välja levinumad põhjused, miks paljud otsustavad hoolimata kallimast hinnast soetada endale vana elamispinna asemel korteri uhiuude majja. Ühtlasem sotsiaalne läbilõige. Ka maksevõimeliste inimeste […]

Edukaim kinnisvarabüroo kasvas eelmisel aastal mühinal ja maksis dividende, kuid kardab, et suurt kasvu selleks aastaks enam ei jätku. Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa on oma esikohta Äripäeva kinnisvarabüroode TOPis möödunud aasta tulemustega tugevalt kinnitanud. Ettevõte kasvatas eelmisel aastal käivet 16 protsenti, ületades kolme miljoni euro piiri. Kasum oli neil 2015. aastal ligi 750 000 […]

Pindi Kinnisvara andmetel soovis Rakveres pakkuja saada mais keskmiselt korteri ruutmeetri eest 734 eurot, aga reaalseks ruutmeetrihinnaks kujunes hoopis 530 eurot. Soovitu ja saadu vahe oli seega lausa 44%. Rakvere korterihindade ülehinnatud taset näitab ka kinnnisvarauudised.ee kiire analüüs kui võrrelda hetkel müügis olevate korterite hindu maakonna keskmise palgaga ning kõrvutada vastavaid näitajaid naabermaakondadega. Kinnisvaraportaali KV.EE […]

Pühade ajal on Pindi Kinnisvara kontorid 22.06 avatud kl 9-14, 23.-24.06 suletud. Kaunist võidupüha ja meeleolukat jaanipäeva!

Sajandi algusest saadik Viljandi kesklinnas Uue ja Lossi tänava nurgal asunud Toom Tekstiili tehas kolitakse Männimäele Puidu tänava ja Reinu tee vahelisele alale. Pärast suurettevõtte, aktsiaseltsi Toom Tekstiil kolimist otsib uut omanikku Viljandi kesklinnas Centrumi keskuse taha jääv 4264-ruutmeetrine tootmishoone. Et see Pindi Kinnisvaralt kätte saada, peab ostja pangakontol olema vähemalt 1,3 miljonit eurot. http://sakala.postimees.ee/3731947/toom-tekstiili-tootmishoone-on-muugis […]

Rakvere linnas müüdi maikuus Pindi Kinnisvara andmetel 19 maja-korterit, kusjuures kõige kallimaks hinnaks kujunes 42 000 eurot. Statistika järgi on keskmine kinnisvarahind aastaga tõusnud 31% ja võrreldes majandussurutise kõige raskema, 2009. aastaga lausa 154%. Huvitav on seegi, et kui kinnisvara pakkuja soovis mais saada keskmiselt ruutmeetri eest 734 eurot, siis keskmiseks ruutmeetrihinnaks kujunes hoopis 530 […]

Uusarenduste kliendipäevad on muutunud taas populaarseks hoolimata sellest, et esitletavad majad pole veel valmiski. Valmis uusehitistes aga ei saa kliendipäevi pidada, sest korterid müüakse juba ehituse vältel maha. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et nende firmas korraldatakse arendusprojektidele mitu kliendipäeva kuus. „Kõige suurem neist oli äsja Naabrist Parem saatega seotud avatud uste päev Kasekodu […]

Pindi Kinnisvara eluruumide vahendusvaldkonna juht ja Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja juhatuse liikme Annely Sermati hinnangul on Eestis tegutsevate kinnisvaramaaklerite tase langemas piinlikult madalale. „Eestis tegutseb orienteeruvalt 2000 kinnisvaramaaklerit. Paljud neist teevad oma tööd korralikult ja pühendunult, kuid stabiilsed ajad on turule meelitanud uusi tegijad, kelle teadmised ja oskused jätavad Annely Sermati hinnangul tugevasti soovida. „Ma ei […]

Pindi Kinnisvara tegevjuht Lauri Tabur ennustab, et Tallinna kinnisvaraturul leiab hiljemalt sügisel aset märkimisväärne tehingute arvu kasv.  Kinnisvaraaanalüütik Tõnu Toompark aga põhjust tehingute arvu kasvuks ei näe. «Me ei saa jätkuvalt üle ega ümber asjaolust, et Tallinna elanikkond kasvab tohutu kiirusega ja nõudlus on pikalt pakkumisest ees. Kodumajapidamistel on rekordkogus- ligi 6 miljardit eurot- sääste […]

Tänu saatele on paljud uue kodu otsijad pööranud pilgu Laagri suunas, müügi eest vastutava Pindi kinnisvarabüroo kinnitusel on televõistlus tõstnud just noorte inimeste huvi 2-toaliste korterite vastu. Kolmapäevaõhtuses TV3 teleprojektis võistlevad neli paari: kes suudab ägedamalt ja omanäolisemalt ära sisustada saate käigus neile tuunida antud kahetoalise korteri. Need korterid asuvad aga just Laagris Kasesalu piirkonnas. […]

Eesti suurima kinnisvaraportaali KV.EE andmetel pakutakse maju müügiks 6% vähem kui mullu, seejuures on aga sama palju ehk 6% võrra kerkinud müügipakkumiste keskmine hind, mis ulatus 1020 euroni ruutmeetri kohta. «Müügipakkumise vähenemise taga on aktiivsemaks muutunud majade ostu-müügiturg. Seda omakorda ergutavad kõrgele kerkinud korterite hinnad, mis annavad võimaluse kallinenud korterist lihtsamalt ümber kolida majja, mille […]

Kas ja milline seaduslik alus on tüütust putukast vabanemiseks? Tühjana seisvat eluruumi välja üürides mõeldakse üldjuhul võimalusest teenida veidike lisaraha ja ­leida keegi, kes võtaks enda kanda kommunaalkulud. Vähem mõeldakse variandile, et üürnik võib osutuda tüütuks putukaks – puuküürnikuks –, ­kellest vabanemine võib olla keeruline ja tihtilugu aitab vaid omakohus. “Algus oli paljulubav, arved tasuti […]

Neil, kel oma suvekodu pole, kuid sooviksid puhkuse ajal kasvõi mõneks nädalaks linnamelust eemale ja maakodu võlusid nautida, on üks võimalus suvekodu üürida. Kuigi asjatundjad nendivad, et sobivaid üüripakkumisi on pigem vähe.  Pindi Kinnisvara eksperdi Peep Soomani sõnul on maamaja seda tüüpi kinnisvara, mille inimene soetab üldjuhul enda tarbeks ja tahab seda ise kasutada, mitte välja üürida. Arvestades maamaja hoolduskulusid […]

Möödunud aastal deklareeritud üüritulu 25protsendine kasv näitab ennekõike maksekultuuri paranemist, mitte seda, et üüriturg oleks plahvatuslikult kasvanud, leiavad kinnisvaraeksperdid. Maksuameti tuludeklaratsioonide põhjal tehtud kokkuvõttest selgub, et üüritulu summa kasvas mullu varasemaga võrreldes 25 protsenti ja selle saamist märkis 10 protsenti rohkem inimesi. Võrreldes 2013. aastaga on üüritulu kasvanud lausa 69 protsenti ja deklareerijate arv 42 protsenti. “On väga […]

Pindi Kinnisvara partner Peep Sooman on nõus, et Peipsi äär on nagu malelaud. Pakkumised, hinnad ja kõik muu sõltub sellest, millisele malelaua ruudule sa satud. „Ma isegi ei tõmbaks joont Ida-Virumaa ja ülejäänud Peipsi ääre vahele. Võtame Kallaste linna, mis on mahajäetud. Samas kümne kilomeetri pärast on juba imeilus ja ülesvuntsitud piirkond. Väga eklektiline on […]

Laupäeval toimub sarja “Naabrist parem” avatud uste päev, mil huvilised on lahkesti oodatud telerist tuttavaks saanud tegelaste ja nende pooleldi sisustatud majadega tutvumisele, lisaks pakutakse muudki põnevat. Nii sarja austajad kui lihtsalt kodukujunduse huvilised saavad otse sündmuskohal oma silmaga ehitus-ja sisustustööde seisu uudistada, nelja võistlejapaariga juttu puhuda ning loomulikult aegsasti mõelda, kelle poolt finaalsaates hääletada. […]

MTÜ Eesti Naabrivalve kutsub ka sel aastal kõiki Eesti elanikke 16. maist kuni 25. maini osalema parima naabri konkursil. Konkursi abil tunnustatakse hoolivaid ja abivalmis naabreid ning kutsutakse üles osalema kogukonna elus, edendades heanaaberlikke suhteid. Kõik oma naabritest lugu pidavad eestimaalased saavad esitada oma lemmikud parima naabri konkursile, lisades selgituse, mille eest soovitakse naabrimeest, -naist või […]

Viimastel nädalatel on hüppeliselt kasvanud eraisikute poolt kinnisvaraportaali KV.EE lisatud kinnisvarakuulutuste arv. Lühenenud on ka kuulutamise aeg, mis näitab, et objektid lähevad kiiremini kaubaks. Kui veel jaanuaris lisasid eraisikutest kasutajad Eesti suurimasse kinnisvaraportaali KV.EE pisut üle 2100 kuulutuse, siis viimase kuuga on neid lisandunud juba üle 3000. Kuulutuse keskmine eluiga on samas lühenenud rohkem kui […]

Üürituru tõrgete vältimiseks ja turu ühtlustamiseks riigijuhtidel üle vaadata võlaõigusseaduse üüriturgu reguleerivad pügalad – need on ammu aegunud ja üürija poole kaldu, arvab Pindi kinnisvara partner Peep Sooman. Ettevõtlusminister Liisa Oviiri sõnul tuleb sellega tegeleda, kuid üürikorterite arendamine on endiselt prioriteetne. “Ida-Virumaale ja Kagu-Eestisse üürimajade ehitamine on kaheldava väärtusega,” märkis Sooman Vikerraadio saates “Reporteritund. Vastasseis”. […]

Pindi Kinnisvara partner Peep Sooman, kes võttis möödunud nädalal valitsuse üürielamute programmi vastu avalikult tugevalt sõna, ei ole ainus, kes plaanisse teatava kriitikaannusega suhtub. «On täiesti arutu arvata, et kui riik rajab kuskile väikelinna üürimajad, kolivad uued elanikud sinna nagu sipelgad sisse ja puhuvad kohalikule ettevõtlusele uue hingamise sisse,» nentis Kaamos Kinnisvara juhatuse liige Priit Uustulnd. Mees nõustus küll sellega, et […]

Maa-ameti andmeil leidis aprillikuu jooksul pealinnas aset 1104 ostu-müügitehingut, kortereid müüdi 753, kesmise hinnaga 1508 eurot, selgub Uus Maa Kinnisvarabüroo turuülevaatest. Pindi Kinnisvara hinnangul on Eesti eluasemete hinnad kriisist alates kahekordistunud, kinnisvaraturu mootoriks on Tallinn. Linnaosade kaupa olid korterite keskmised mediaanhinnad ja nende liikumised järgnevad:  Haabersti: 1370 €/m2. Muutus võrreldes märtsiga +1% ja aastaga +5,5%. […]

http://uudised.err.ee/v/majandus/c8a0b3f6-5a26-46ad-845d-edd0e5d9e3f9/videolugu-mis-seisus-on-tallinna-elamufond-ja-kuhu-tasub-kolida

Tallinna-lähedased elamumaad hinnaga kuni 30 000 eurot lähevad hästi kaubaks, väidab Pindi Kinnisvara maade ja majade grupi juht Olav Leok. «Korterite hinnad on kõrged, samas elamumaade hinnatase on jäänud mõistlikuks, see soodustab oma maja ehitamist,» rääkis Leok. Tema sõnul on suurim huvi Tallinna linnast kuni 15 kilomeetri kaugusel asuvate, trassidega varustatud hoonestamata elamumaade vastu, mille hind […]

Tallinna kesklinna uusarendustes rühivad ruutmeetrihinnad jõudsalt 2500 eurost/m2 ülespoole, mis tähendab seda, et keskmist palka teenival eestimaalasel pole mõtet uuest südalinnakodust unistada. «Keskmine palk on umbes tuhat eurot ja sellega kesklinna korterit osta ei saa. Linnasüda on keskmisest jõukamate inimeste pärusmaa,» nendib Pindi Kinnisvara partner Peep Sooman. «Samas kesklinnakorteritesse investeeritakse ja enamik investoreid ostab need […]

Liven Kinnisvara partner ja investorsuhete juht Andres Aavik rääkis konverentsil «Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?», et kinnisvaraarenduses on järjest suurem rõhk eelmüügil. Tema sõnul nõuavad pangad olenevalt eluhoone projektist kuni 50% korterite eelmüüki. «Alles siis kui eelmüük täis saab, lüüakse kopp maasse,» selgitas ta. «Nii võibki linnas näha taradega krunte, kuhu riputatud ilusad pildid tulevasest hoonest, […]

Viljandimaal on korraga müügis kuus mõisahoonet, paljud neist on huvilisi oodanud juba pikalt. Hinnad ulatuvad pooleteise miljoni euroni. Ega mõisaost ole kolmetoalise korteri omanikuks hakkamine, sestap tuli maaklerile anda üks tunnike aega Abja mõisa potentsiaalse ostjaga vestlemiseks. Hiljem ütles OÜ Kinnisvarakeskus maakler Tarmo Marken, et huvi on võimalikul ostjal suur, kuid midagi kindlat veel ta […]

Võrreldes viimaste aastate madalaima punktiga juulis 2009. aastal (624,2 €/m²) on Pindi Indeks 97% protsendi võrra kõrgemal. Pindi Indeks langes aprillis 2,8% võrra, andes 17 Eesti suurema linna tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks 1231 eurot. Märtsis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1266 €/m². Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman sõnas, et indeksi tõus peaaegu buumiaegsele tasemele on […]

Kuigi Eesti elanike koduhoiustel on hetkel läbi aegade suurim kogusumma, 5,9 miljardit eurot, jaguneb see raha ebaühtlaselt. Kui tähtajaliste hoiuste maht väheneb, on selge, et see raha kuhugi liigub ning eeldatavasti on selleks just kinnisvaraturg, kinnitati täna toimuval Eesti Kinnisvarafirmade Liidu konverentsil „Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?“. Swedbanki krediidiportfelli valdkonnajuht Urmas Simson sõnas, et tema hinnangul […]

Kinnisvaraarendajad on hakanud rajama investoritele suunatud külaliskortereid, mida viimased saavad lihtsalt välja üürida. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman selgitas, et külaliskorterite all peetakse silmas tavaliselt äripinna sihtotstarbega välja üürimise eesmärgil rajatud pindasid, mida kinnisvaraarendajad müüvad otse investoritele. „Korterid on üliratsionaalse planeeringuga ja sellest tulenevalt küllaltki väikesed, sihtotstarbest tulenevalt on võimalik ettevõtte nimele ostes ostusummalt käibemaks […]

Ettevõtlusminister Liisa Oviiri sõnul püüab riik täita olulist tühimikku üüriturul, kuid kinnisvaraga tegelevad ettevõtjad peavad plaani ettevõtjavaenulikuks. Juba mõnda aega küpsenud plaani ehitada 6000 riiklikku üürikorterit hakatakse ellu viima järgmisest aastast, need valmivad 2020. aastaks pilootprojektina Ida-Virumaale ja Kagu-Eestisse, kirjutab Äripäev. Pindi Kinnisvara partner Peep Soomani sõnul muudab erasektoriga konkureerimine Eesti riigi ebausaldusväärseks investeerimiskeskkonnaks, sest […]

Valga moodsaim kortermaja on aastaid seisnud suures osas tühjana – nüüd aga on kõik vabad korterid omandanud firma, kellel plaan need kõik lähiaastatel elanikega täita.   Põhikooli vastas asuv Kungla 21 on Valga uusim lõpuni valmis ehitatud korruselamu. Paraku oli seal alates valmimisest 1990. aastate algul kuni selle kevadeni õnnestunud müüa 32 korterist vaid 10. […]

PRESSITEADE 4. mai 2016.a. EKFL: Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg? Eesti Kinnisvarafirmade Liit (EKFL) koostöös Swedbankiga korraldab 5. mail konverentsi „Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?“, kus asjatundjad annavad ülevaate hetkeseisust ja lähitulevikust kinnisvarasektoris. Konverentsil selgub ka „Kinnisvara tegu 2015“ laureaat, kellele antakse üle Tauno Kangro skulptuur „Mees oma unistuste aknal“. EKFL tegevdirektor Tõnis Rüütel tõdeb: „Eesti rahvas […]

Mujal maailmas populaarne büroopindade jagamine kogub tuure ka Eestis. Möödunud aasta lõpus prognoosis Deloitte Center for Financial Services, et ärikinnisvaras on oodata radikaalseid muutusi, millega peaks iga ärikinnisvarasse investeerja arvestama. Sarnaselt Uberi ja Lyftiga, mis muudavad inimeste arusaamu ühistranspordist ja isikliku sõiduvahendi omamisest, muudab jagamismajandus ärikinnisvara kasutamise põhimõtteid. WeWorkja Regus rahuldavad äriklientide lühiajalist vajadust kontoripindade […]

Ostes kodu Pindi Kinnisvara vahendusel saate Swedbankist lepingutasu soodsamalt. Koostöökampaania ajal on Swedbanki abiga kodu ostvatele klientidele elukondliku kinnisvara hindamisteenus Pindi Kinnisvarast ja ERI Kinnisvarast 20% soodsam. Pindi Kinnisvara ja ERI Kinnisvara kliendile on Swedbanki kodu- ka elukindlustus kuni 25% soodsamalt. Lisainfo: www.swedbank.ee/kinnisvara Pakkumised kehtivad kuni 31. 08. 2016               […]

Penno Invest OÜ hakkab renoveerima Leisi alevikus tühjalt seisvat korterelamut, millest saab esimene väljaspool Kuressaaret ja sellega piirnevaid asulaid valminud korterelamu iseseisvuse taastamisest alates. Penno Investi juht Riho Pors ütles, et Mustjala maantee 1 asuva neljakorterilise elamu renoveerimine algab kahe nädala pärast ja lõpeb suvel. Ehkki Leisi valla vaatevinklist oleks noorte perede ligimeelitamiseks eelistatud üürikorterid, paneb arendaja investeeringu tasateenimiseks […]

Eesti kodumajapidamiste hoiustejääk on kasvanud enneolematule kogusele – kokku on rahval raha kõrvale pandud ligi 5,9 miljardi euro jagu, mille kontodel hoidmine on muutunud mõttetuks. Pindi Kinnisvara tegevjuht Lauri Tabur ütles, et üle aastate on eraisikud raske valiku ees – mida rahaga peale hakata? „Hoiuseintressid on nii all, et isegi tähtajalise hoiuse poolt teenitava tulu […]

Pealinnas on kinnisvara kallis, seetõttu eelistavad paljud koduostjad linnalähedasi alevikke ja väikelinnu, kus praeguseks juba pakkumisi napib. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Soomani sõnul puudutab see peamiselt odavamaid piirkondi, mitte näiteks Tabasalu ja Viimsit, kus hinnad on Tallinnaga võrreldavad. «Sakus näiteks on korterite pakkumisi vaid 23, Saue linnas 17, Kiilis kolm ja Maardu linnas kõigest kaks,» […]

Eesti kodumajapidamiste hoiustejääk on kasvanud enneolematule kogusele – kokku on rahval raha kõrvale pandud ligi 5,9 miljardi euro jagu, mille kontodel hoidmine on muutunud mõttetuks. Järjest suurem hulk inimesi investeerib selle raha korterisisse, mida tulu eesmärgil välja üürida. Tallinas ja Tartus ei ole üürihindade drastilist kukkumist karta, kinnitab Pindi Kinnisvara tegevjuht Lauri Tabur. Lauri Tabur […]

Kinnisvaratehingutes on levinud skeemiks näidata tehinguhinda madalamana, et vältida liigset maksustamist, see omakorda aga moonutab tugevalt turgu, ütles Pindi Kinnisvara tegevjuht Lauri Tabur. Tema sõnul ostetakse suuremateski linnades pea pooled elukondlikest varadest pangalaenuta, väikelinnades aga veelgi rohkem, mis peibutab varade müüjaid tulumaksust kõrvale hiilima. “Kui müüjal lasub pärast vara võõrandamist kas või osaline tulumaksu kohustus, siis tekib tal […]

Tallinna kõrged kinnisvarahinnad on suunanud paljud koduostjad pealinna lähistesse soodsamatesse väikelinnadesse või alevikesse, mis on toonud seal pakkumiste põua. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et pakkumiste põud puudutab peamiselt odavamaid piirkondi, kuna näiteks Tabasalu või Viimsi on nii tugevalt Tallinna mõjusfääris ja seal käib ka vilkam arendustegevus, et sealsed hinnad ei ole enam väga peibutavad, mistõttu ka pakkumiste arv […]

Депозиты эстонских домохозяйств выросли до небывалого количества – люди накопили около 5,9 млрд. евро, и держать эти деньги на банковских счетах стало бессмысленным. По словам исполнительного директора Pindi Kinnisvara Лаури Табура, на протяжении нескольких лет людей мучил вопрос, как правильно распорядиться деньгами. http://dv.ee/novosti/2016/04/25/sberezhenija-v-nedvizhimost

Uusarenduste müügiedu on tekitanud arenduskinnistuste vastu suure nõudluse, samas pakkumisi on vähe või need on tugevalt üle hinnatud. Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et iga vähegi kapitaliseeritud kinnisvaraarendaja on andnud sisse ostuorderi kortermajade rajamiseks sobivatele kinnistutele. „Tühjad krundid pole Tallinnast ja selle lähiümbrusest täielikult otsa saanud, aga paljudega kaasnevad kas ostjale tülikad vaidlused või on hinnad nii üles aetud, et arendustegevus sellise […]

Suvilate hinnad on võrreldes kriisiajaga kerkinud, kuid buumiaja tase veel käes ei ole. Lisaks on viimastel aastatel valik tunduvalt suurem, sest kui majanduskriisi ajal müüsid need, kes ei saanud oodata, siis nüüd müüvad ka need, kes enam ei viitsi oodata. Just kevaditi kasvab huvi suvilate ja odavamate maamajade vastu. Domus Kinnisvara Saaremaa kontori maakleri Jüri Aljase sõnul ärkab koos […]

  Uus võlaõigusseadus kohustab kodulaenulepingutesse märkima ka tagatisvara väärtuse ning see on suunanud pangad hindamisaktide nõude suunas ka uusarenduste ostjaid. Arendajaid tabas nõue ootamatult ning nad peavad seda tarbetuks aja- ja rahakuluks. Eelmisest nädalast kehtib uus võlaõigusseadus, mis kohustab kodulaenulepingutesse märkima ka tagatisvara väärtuse. Eestis tegutsevad pangad kinnitavad, et on seda juba varemgi teinud, võttes […]

Eesti elanikest 26 protsenti oleks uuringu kohaselt valmis elama riigi üürikorteris. Seega on omaaegse ministri Urve Palo ideel sellised korterid luua jumet. Vajadust selliste korterite järele on tunnistanud ka Valga linnapea Kalev Härk – eilses Eesti Päevalehes kordab ta seda taas. Valitseb ju maakonnakeskuse kinnisvaraturuljuba mõnda aega sisuliselt seisak. Vabu eluruume on rohkesti, aga suur osa […]

http://arileht.delfi.ee/news/uudised/koguni-veerand-inimesi-oleks-valmis-elama-riigi-uurikorterites?id=74283509

Eesti suurimas kinnisvaraportaalis KV.EE oli märtsi lõpus müügis 10 724 korterit. Aastaga suurenes korterite müügipakkumiste arv 7%. Müüjate hinnaootused on aastaga kerkinud 8% ning jõudsid märtsis tasemele 1444 €/m². Nii pakkumiste arvu kui hindade tõusu veavad traditsiooniliselt Tallinn ja Tartu. Pealinnas on pakkumiste arv aastaga kerkinud 10% ning hinnaootused 6%. Tartus on pakkumiste arv suurenenud isegi 15%, samas on […]

http://arileht.delfi.ee/news/uudised/elu-suurimas-tehingus-voib-sind-abistada-kapard?id=74265055

Tallinnas pole ükski vahemaa liiga pikk http://www.personaliuudised.ee/uudised/2016/04/04/kas-tookoha-nimel-ollakse-valmis-kolima Pindi Kinnisvara suurkliendi osakonna juhi Peep Soomani hinnangul tuleb nii Tallinnas kui teistes suuremates linnades linna sees töökoha pärast kolimist harva ette. „Meil pole lihtsalt ühtegi nii suurt linna, mille ühest otsast teise tööl käimine oleks talumatult ebamugav,” märkis ta. Ka 1Partner Kinnisvara elamispindade grupi juhi Mihkel Oiderma […]

Riigi Kinnisvara on 65 000 euroga müüki pannud Haapsalus Jalaka tänaval asuva Viigi kooli sauna, mis on rahva seas tuntud Pinni saunana. Nädalajagu päevi Pindi kinnisvaras müügis olev saunahoone on ligi 110 m2, kuid selle juurde kulub enam kui 3100 m2 suurune krunt rahulikus piirkonnas ja 120 m2 suurune garaaž. Viigi kooli haldusjuhi Toomas Sula sõnul pole kool enam aastaid […]

Pindi Kinnisvarahaldus on Eesti suurima kinnisvarabüroo Pindi Kinnisvara tütarettevõte ning pakub kvaliteetset haldusteenust juba aastast 1997. Pindi Kinnisvarahaldus teeb büroo- ja teeninduspindade hoolduskoristust ning territooriumi korrashoidu ligi 100 objektil üle Eesti.

Tähistame koos ülejäänud Eestimaaga 25. märtsi vaba päevaga. Häid pühi!

Vaatamata uute korterite üha kasvavale nõudlusele ei tõtta arendajad naljalt hindu tõstma. “Ühelt poolt oleks loogiline, et arendajad tõstaks hindu, kui müük nii ludinal läheb, samas lisandub Tallinna iga kuu umbes viis uut kortermaja, mis hoiab konkurentsiolukorra pinevana,” rääkis Pindi Kinnisvara partner Peep Sooman. Soomani sõnul reguleeritakse hinda pigem sõltuvalt korteri asukohale majas. “Uus trend […]

Artikkel – Delfi Rahva hääl

Eelmine aasta oli kinnisvarainvesteeringute turul rekordaasta, ületades mahu poolest 2014. aastat enam kui kahekordselt. “Turu kapitalisatsioon kasvas olulisel määral, kui 2014. aastal oli see alla veerand miljardi euro, siis 2015. aastal ca 550 miljonit eurot,” ütles Pindi Kinnisvara äripindade maakler Eduard Sorokin. “Soodne intressikeskkond soosis ning soosib jätkuvalt kinnisvarainvesteeringute tegemist. Siiani teevad suurema turuosa fondid […]

Eesti suuremate kinnisvarabüroode ekspertide hulgas läbiviidud uuringus prognoosis 64 protsenti vastanutest, et eestlaste kodukulud tõusevad järgmise kolme aasta jooksul kümme protsenti. Tänavu jaanuaris läbiviidud küsitluses osales 39 eksperti Eesti suurematest kinnisvarafirmadest 1Partner Kinnisvara, Pindi Kinnisvara, Uus Maa Kinnisvarabüroo ja Arco Vara. Uuringu korraldaja, 1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul on majandusnäitajad stabiilsed ja seda peegeldavad […]

Artikkel – Äripäev. Ehitusuudised

Artikkel – Lääne Elu

Noored on valmis üha rohkem broneerima korteri veel ehitamata majja, ent kui kõrgeks aetud korterite hindadele hammas peale ei hakka, otsitakse elamist linnaäärsetes eramajades. Kõrged linnakorterite hinnad on taas algatanud nn valglinnastumise, mille käigus soetatakse üha enam linnaäärseid eramuid, teatas Pindi Kinnisvara. Kümne aasta taguse kinnisvarabuumi ajal koliti aktiivselt suurematest linnadest väljaspool asuvatesse eramajadesse. Kui majanduskriisi […]

Alla 30aastased noored pagevad võimalusel paneelmajadest ning soetavad kodu uude majja, märkis Pindi Kinnisvara partner Peep Sooman Tema sõnul on vabas Eestis üles kasvanud, praeguseks tööikka jõudnud vähegi edukamatele noortele paneelmajas elamine välistatud. „Nende jaoks on paneelmajakorter midagi uunikumi sarnast, mida vaadatakse kerge iroonilise muigega kui vanainimeste ja vaeste elukohta,“ rääkis Sooman. „Peame uute korterite […]

Keskmise palga saaja saab Tallinnas viimase viie aasta jooksul endale muretseda järjest väiksema korteri, selgub Pindi Kinnisvara kogutud statistikast Keskmise palga saaja saaks endale soetada järjest suurema korteri Pärnus, Tartus on ostuvõime viimastel aastatel suhteliselt paigal seisnud. Hindandest hoolimata Tallinna elanikkond järjest suureneb. Veebruari hakul elas rahvastikuregistri andmeil Tallinnas 439 906 inimest, teatas täna Raepress. […]

2016. aasta hittäripinnaks on saamas toode nimega stock office, milles on kombineeritud esinduspind-ladu-büroo Stock office tüüpi pindade perspektiivi peetakse niivõrd suureks, et üks nende arendamisega seotud ettevõte on lausa püüdnud stock office sõnapaari patenteerida ja proovinud keelata kõikidel teistel kinnisvaraettevõtetel seda nime isegi üldnimetusena kasutada. „Kõige kiiremini sõlmitakse üürilepingud Tallinnas sees asuvates stock office hoonetes […]

Alla kolmekümne aastased noored pagevad võimalusel paneelmajadest ning soetavad kodu uude majja Pindi Kinnisvara partner Peep Sooman ütles, et vabas Eestis üles kasvanud, tänaseks tööikka jõudnud vähegi edukamate noorte jaoks on paneelmajas elamine välistatud. „Nende jaoks on paneelmajakorterid midagi uunikumisarnast, mida vaadatakse kerge iroonilise muigega kui vanainimeste ja vaeste elukohta,“ rääkis Sooman. „Peame ka uute […]

Pindi Kinnisvara prognoosi kohaselt hakkavad Tallinna ja selle satelliitasumite korterite ja Harjumaa eramute hinnad kiirelt kasvama, kuna rahvastiku juurdevool jätkub ning sellest tingitult nõudlus elamispindade järgi kasvab. Pindi Kinnisvara partner Peep Sooman ütles, et kerge hinnatõus võib aset leida ka Tartus, samas kui enamustesse teistesse maakondadesse on sisse kodeeritud pikk ja vaevaline vaikelu. „Valitsuse saamatus […]

Eestis on kokku 1350 mõisa. Möödunud aastal tehti Eestis mõisatega kokku 12 tehingut – kalleima mõisa hind ulatus pea poole miljoni euroni. Ülevaate sellest, milline on olukord Eesti mõisate turul, tegi Ärilehele Pindi Kinnisvara/ERI Kinnisvara hindaja Siim Simson. Mõisaga hoonestatud kinnistute atraktiivsuse kinnisvaraturul määrab hoone arhitektuur, kompleksi terviklikkus ehk mõisat teenindavate abihoonete olemasolu, koha ajalugu, […]

Head tööandjad väärtustavad oma töötajate tervist: pakuvad tasuta sportimisvõimalusi, korraldavad käimisvõistlusi ja tervisliku toitumise loenguid. Enamasti pöörab töötajasõbralik ettevõte aga tähelepanu vaid inimese füüsilisele tervisele, vaimne tervis tuleb töötajal oma jõududega korras hoida. Pindi Kinnisvara on üks neist ettevõtetest, kes on töötajate vaimse tervise teema võtnud oma südameasjaks Koostöös MTÜga Peaasjad korraldatakse seminaride sarja, mille […]

Käesolev aasta möödus korteriturul suuremate tõusude või mõõnadeta, allpool on välja toodud Eesti suuremate linnade aastased kinnisvara hinnakõikumised. Pindi Kinnisvara partner Peep Sooman ütles, et 2015. aasta oli eelkõige rahunemiseperiood. „Hüpped väikelinnades, kus turg on sisuliselt olematu, võivad olla mõjutatud üksikutest kallimate varadega tehtud tehingutest, kõige kõnekam on aga fakt, et Tallinnas ja Tartus on […]

Pindi Indeks tõusis detsembris vaid ühe kuuga 7% võrra, andes 17 Eesti suurema linna tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks 1335 eurot. Veel novembris oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1252 €/m². 2015. aasta detsembris tehti indeksilinnades kokku 1318 korteriomandi tehingut, millest rohkem oli tehingute arv viimati 2007. aasta juunikuus. Pindi Kinnisvara partner Peep Sooman ütles, et lõviosa […]

Üheksal juhul kümnest suudab kinnisvara ostja küsitavat hinda alla kaubelda, ehkki alla räägitav summa ei ole väga suur, jäädes keskmiselt viie protsendi ümber kuulutuses küsitud hinnast. Arco Vara kinnisvaraanalüütik Anne Oja märkis, et eestlased on üldiselt väga tagasihoidlikud kauplejad. Teisalt on mõnikord inimesed liialt julged, alustades kauplemist liiga suurtes vahemikes. “Esiaglne pakkumine tehakse arvestamata omaniku […]

Pindi Kinnisvara partner Peep Sooman leiab, et litsuse saamatus on teinud sajad tuhanded väikelinlastest ja maaelanikest varaomanikud õnnetuks. Vaid harjulased võivad rõõmustada, sest väiksematest kohtadest tulevad noored pered pealinna paremale palgale ja vajavad ka kohta, kus elada, kirjutab Hiiu Leht. Soomani sõnul on ülejäänud Eesti päästmiseks varsti pöördumatult hilja – juba praegu ei suudeta inimesi […]