Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega.
Rohkem infot
  • Uusarendused
  • Kuulutused
  • Uudised
  • Erakliendile
  • Ärikliendile
  • Kontakt
  • Kampaaniad
Pindi Kinnisvara
menüü
  • TEENUSED
    • Vahendamine
    • Hindamine
    • Nõustamine
    • Haldamine
  • Uusarendused
  • Kinnisvarapakkumised
  • Kinnisvarateenused erakliendile
    • Vahendamine
      • Müüja ja ostja esindamine
      • Üürileandja ja üürilevõtja esindamine
    • Hindamine
    • Nõustamine
    • Juriidiline teenus
    • Haldus
  • Kinnisvarateenused ärikliendile
    • Vahendamine
      Посредничество
    • Hindamine
    • Nõustamine
    • Juriidiline teenus
    • Ärihoonete haldamine
    • Teenuste hinnakiri
    • Ärikinnisvara meeskond
  • Kontakt
    • Üldkontakt
    • Kontorid
      • Tallinna peakontor
      • Haapsalu kontor
      • Hiiumaa esindajad
      • Jõgevamaa esindajad
      • Jõhvi kontor
      • Kuressaare kontor
      • Narva kontor
      • Paide kontor
      • Põlvamaa esindaja
      • Pärnu kontor
      • Rakvere kontor
      • Rapla kontor
      • Tapa esindaja
      • Tartu kontor
      • Türi esindajad
      • Valga kontor
      • Viljandi kontor
      • Võru kontor
      • Läti kontor
    • Administratsioon
    • Maaklerid
      • Uusarenduste maaklerid
      • Ärikinnisvara maaklerid
      • Eluruumide maaklerid
      • Kõik maaklerid
    • Hindajad
      • Ärikinnisvara hindajad
      • Eluruumide hindajad
      • Kõik hindajad
    • Haldusspetsialistid
    • Tööpakkumised
  • Vahendamine
  • Hindamine
  • Nõustamine
  • Haldamine
Vaata ülevaateid
Pindi indeks:
3%
1759 €/m² jaanuar 2021
Pakkumisi:
768
Uusarendusi:
16
Viimati uuendatud 19.02.2021
  • Avaleht
  • Postimees: Kodu lühiuudised
tagasi

Postimees: Kodu lühiuudised

16.08.2017
tagasi

Kallitele uusarendustele on üha raskem ostjaid leida

Tihe konkurents ei ole uusarenduste turul müügitempot aeglustanud, kuid ekspertide sõnul on kallimatele varadele ostjaid leida üha keerulisem. Pindi Kinnisvara müügipartneri Peep Soomani sõnul müüvad hästi projektid, mille keskmine ruutmeetri hind jääb 2000 euro piirimaile, kuid augusti seisuga on Tallinnas ja Harjumaal pakutavate korterite keskmine ruutmeetri hind 2388 eurot. Soomani sõnul on ostjate nappusega hädas peamiselt suuremate kesklinna rajatavate majade müüjad, kes on hinnastamisega üle piiri läinud. Arco Vara partnersuhete juhi Daniel-Aleksander Chasani sõnul on klientide nõudmised ja teadlikkus kinnisvara ostmisel üha kasvanud ning peale ehituse kvaliteedi hinnatakse ka head klienditeenitust.

Kinnisvaraekspert: üürikorter tasub soetada renoveeritud kortermajja

Värskelt renoveeritud kortermaja võib üüriinvestorite silmis oma väärtust kaotada, sest hoone tehniline seisukord üürihinnale erilist lisa ei anna. Küll aga suurenevad omaniku kulud ja tootlus väheneb. Amortiseerunud hooneid renoveerides lisatakse majale eluiga, tulemus on esteetiline ning hoitakse kokku küttekulusid. Küll aga võib üürileandja renoveeritud majas küsida kõrgemat üürihinda, sest küttekulud on üldjuhul väiksemad ning üürnik saab sama kulu eest endale märksa ilusama kodu. Samuti eelistatakse üürida rohkem kortereid, kus on eraldi toad, köök ja vannituba, sest suurt osa üürikortereid üürivad tudengid.

Kas oksjonilt ostetud kodu on hea investeering?

Sundmüüki pandud kinnisvara on enamasti seatud mõne laenukohustuse tagatiseks. Teine levinud põhjus on see, et korteriomanik ei tasu kommunaalarveid, võlg võib olla 3000 eurot. Oksjonilt soetatud kodu ostes tuleks arvestada selle varjukülgedega. Mõnikord on kinnisvara koormatud hüpoteegiga, mis pärast enampakkumist uuel omanikul tasuda tuleb. Samuti võib vara olla koormatud rendi- või üürilepinguga, mistõttu ei pruugi valdus uuele omanikule üle minna. Soetatud varal võib olla ka varjatud puudusi, mis ilmnevad alles hiljem (nt kahjustunud konstruktsioonid). Kui kõik läheb siiski nii, nagu loodetud, võib korraliku võlgadeta korteri või maja saada endale turuhinnast tunduvalt soodsamalt.

menüü
  • ÄRIKLIENDILE
    • Kinnisvarapakkumised
    • Ärihoonete haldamine
    • Hindamine
  • ERAKLIENDILE
    • Kinnisvarapakkumised
    • Üürileandja ja üürilevõtja esindamine
  • NÕUSTAMINE
    • Juriidiline teenus erakliendile
    • Juriidiline teenus ärikliendile
      Бизнес-клиенту юридические консультации
    • Turuülevaated
  • ETTEVÕTTEST
    • Missioon ja visioon
    • Tööpakkumised
    • Pindi Kinnisvara OÜ

ÄRIKLIENDILE

  • Kinnisvarapakkumised
  • Ärihoonete haldamine
  • Hindamine

ERAKLIENDILE

  • Kinnisvarapakkumised
  • Üürileandja ja üürilevõtja esindamine

NÕUSTAMINE

  • Juriidiline teenus erakliendile
  • Juriidiline teenus ärikliendile
    Бизнес-клиенту юридические консультации
  • Turuülevaated

ETTEVÕTTEST

  • Missioon ja visioon
  • Tööpakkumised
  • Pindi Kinnisvara OÜ