Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega.
Rohkem infot
  • Uusarendused
  • Kuulutused
  • Uudised
  • Erakliendile
  • Ärikliendile
  • Kontakt
  • Kampaaniad
Pindi Kinnisvara
menüü
  • TEENUSED
    • Vahendamine
    • Hindamine
    • Haldamine
    • Nõustamine
  • Uusarendused
  • Kinnisvarapakkumised
  • Kinnisvarateenused erakliendile
    • Vahendamine
    • Hindamine
    • Haldus
    • Nõustamine
    • Juriidiline teenus
  • Kinnisvarateenused ärikliendile
    • Vahendamine
    • Hindamine
    • Ärihoonete haldamine
    • Juriidiline teenus
    • Nõustamine
    • Ärikinnisvara meeskond
  • Kontakt
    • Üldkontakt
    • Kontorid
      • Tallinna peakontor
      • Haapsalu kontor
      • Hiiumaa esindajad
      • Jõgevamaa esindajad
      • Jõhvi kontor
      • Kuressaare kontor
      • Narva kontor
      • Paide kontor
      • Põlvamaa esindaja
      • Pärnu kontor
      • Rakvere kontor
      • Rapla kontor
      • Tapa esindaja
      • Tartu kontor
      • Türi esindajad
      • Valga kontor
      • Viljandi kontor
      • Võru kontor
      • Läti kontor
    • Administratsioon
    • Maaklerid
      • Uusarenduste maaklerid
      • Ärikinnisvara maaklerid
      • Eluruumide maaklerid
      • Kõik maaklerid
    • Hindajad
      • Ärikinnisvara hindajad
      • Eluruumide hindajad
      • Kõik hindajad
    • Haldusspetsialistid
    • Tööpakkumised
  • Kampaaniad
  • Vahendamine
  • Hindamine
  • Haldamine
  • Nõustamine
Vaata ülevaateid
Pindi indeks:
11 %
2263 €/m² veebruar 2023
Pakkumisi:
696
Uusarendusi:
10
Viimati uuendatud 17.03.2023
  • Avaleht
  • Väljaspool Tallinna ja Tartut jäävad üüriturul pinnale vaid paar väikelinna
tagasi

Väljaspool Tallinna ja Tartut jäävad üüriturul pinnale vaid paar väikelinna

17.05.2016
tagasi

Pindi Kinnisvara partner Peep Sooman, kes võttis möödunud nädalal valitsuse üürielamute programmi vastu avalikult tugevalt sõna, ei ole ainus, kes plaanisse teatava kriitikaannusega suhtub.

«On täiesti arutu arvata, et kui riik rajab kuskile väikelinna üürimajad, kolivad uued elanikud sinna nagu sipelgad sisse ja puhuvad kohalikule ettevõtlusele uue hingamise sisse,» nentis Kaamos Kinnisvara juhatuse liige Priit Uustulnd.

Mees nõustus küll sellega, et riik ei peaks ääremaastumist käed rüpes pealt vaatama, kuid munitsipaalkortereid ehitades tegevat riik kinnisvarafirmade niigi keerulise elu väikelinnades veel raskemaks. Sarnaselt Soomaniga on Uustulnd seisukohal, et pigem võiks üürielamutele plaanitud summad suunata ettevõtluse arendamisse maapiirkondades.

Kaamos Kinnisvaral endal leidub väljaspool Tallinna arendusi veel Pärnus ning ringi on vaadatud ka Tartus. Väikelinnades aga ettevõttel arendusi pole. «Põhjus on väga lihtne: nendes piirkondades ei õnnestuks elamuarendust praeguses turuolukorras kasumlikult teha,» tähendas Uustulnd, kes ei arva, et riiklik üürielamute programm tooks ka selles osas tulevikus mingeid muutusi.

«Tegelikult ei ole selles midagi uut. Üürimajadega seotud teemad on juba paar aastat jutuks olnud, juba siis, kui Urve Palo sellega välja tuli,» märkis Uus Maa kinnisvaraanalüütik Risto Vähi. Peep Sooman viitas teemaga seoses ka võimalikule korruptsiooniohule ning Vähi nõustus temaga. «Oleneb, kellega need lepingud sõlmitakse,» märkis Vähi. «Kui iga etapi jaoks tehakse riigihankeid ise ettevõtetega, siis ei ole see oht nii suur.»

Kuigi juba paar aastat ei tegele Uus Maa kinnisvarabüroo enam ise kinnisvaraarendustega, vaid ainult vahendamisega, on ettevõttel ka praegu pakkuda kortereid väikelinnade uutesse või renoveeritud majadesse. Nii näiteks on Rakveres pakkumisel 14 ning Kuressaares kuus korterit.

«Rakvere koos Viljandiga on minu meelest Eestis ühed parimad näited, kuidas väikesed linnad on suutnud end kunagisest ääremaastumisest välja rebida,» lausus Vähi. «Eriti just Viljandi, mis oli 2010. aasta paiku palgatasemelt veel üsna nutuses seisus, kuid nüüd on väikestviisi edulooks kujunenud.»

Rakveres on kõik senised arendused toimunud siiski erakapitalil. «On ehitatud paar väiksemat üürimaja, kus on 10–20 korterit, samuti liigub üüriturul kortereid majades, mis on alguses müügiks ehitatud ja mille realiseerimine on venima jäänud,» kirjeldas Rakvere linnapea Mihkel Juhkami (IRL). «Need siis tasahilju jälle kaovad, kui korterid müüdud.»

Tema kinnitusel on Rakveres küll vajadus üürikorterite järele olemas, kuid ise eelistab ta pigem olukorda, kus elamuehitus, sealhulgas üürielamute arendused, oleks pigem ettevõtjate pärusmaa. «Munitsipaalüüripinnad inimestele, kes saabuvad mujalt linna siin elavate inimeste tulumaksu arvelt, on minu meelest ebaõiglane lahendus,» selgitas Juhkami.

menüü
  • ÄRIKLIENDILE
    • Kinnisvarapakkumised
    • Ärihoonete haldamine
    • Hindamine
  • ERAKLIENDILE
    • Kinnisvarapakkumised
    • Üürileandja ja üürilevõtja esindamine
  • NÕUSTAMINE
    • Juriidiline teenus erakliendile
    • Juriidiline teenus ärikliendile
      Бизнес-клиенту юридические консультации
    • Turuülevaated
  • ETTEVÕTTEST
    • Missioon ja visioon
    • Tööpakkumised
    • Pindi Kinnisvara OÜ

ÄRIKLIENDILE

  • Kinnisvarapakkumised
  • Ärihoonete haldamine
  • Hindamine

ERAKLIENDILE

  • Kinnisvarapakkumised
  • Üürileandja ja üürilevõtja esindamine

NÕUSTAMINE

  • Juriidiline teenus erakliendile
  • Juriidiline teenus ärikliendile
    Бизнес-клиенту юридические консультации
  • Turuülevaated

ETTEVÕTTEST

  • Missioon ja visioon
  • Tööpakkumised
  • Pindi Kinnisvara OÜ