Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega.
Rohkem infot
  • Uusarendused
  • Kuulutused
  • Uudised
  • Erakliendile
  • Ärikliendile
  • Kontakt
  • Kampaaniad
Pindi Kinnisvara
menüü
  • TEENUSED
    • Vahendamine
    • Hindamine
    • Haldamine
    • Nõustamine
  • Uusarendused
  • Kinnisvarapakkumised
  • Kinnisvarateenused erakliendile
    • Vahendamine
    • Hindamine
    • Haldus
    • Nõustamine
    • Juriidiline teenus
  • Kinnisvarateenused ärikliendile
    • Vahendamine
    • Hindamine
    • Ärihoonete haldamine
    • Juriidiline teenus
    • Nõustamine
    • Ärikinnisvara meeskond
  • Kontakt
    • Üldkontakt
    • Kontorid
      • Tallinna peakontor
      • Haapsalu kontor
      • Hiiumaa esindajad
      • Jõgevamaa esindajad
      • Jõhvi kontor
      • Kuressaare kontor
      • Narva kontor
      • Paide kontor
      • Põlvamaa esindaja
      • Pärnu kontor
      • Rakvere kontor
      • Rapla kontor
      • Tapa esindaja
      • Tartu kontor
      • Türi esindajad
      • Valga kontor
      • Viljandi kontor
      • Võru kontor
      • Läti kontor
    • Administratsioon
    • Maaklerid
      • Uusarenduste maaklerid
      • Ärikinnisvara maaklerid
      • Eluruumide maaklerid
      • Kõik maaklerid
    • Hindajad
      • Ärikinnisvara hindajad
      • Eluruumide hindajad
      • Kõik hindajad
    • Haldusspetsialistid
    • Tööpakkumised
  • Kampaaniad
  • Vahendamine
  • Hindamine
  • Haldamine
  • Nõustamine
Vaata ülevaateid
Pindi indeks:
11 %
2263 €/m² veebruar 2023
Pakkumisi:
689
Uusarendusi:
10
Viimati uuendatud 17.03.2023
  • Avaleht
  • Optimism jäi eelmisse aastasse. Suuremad bürood näitasid käibe kasvu
tagasi

Optimism jäi eelmisse aastasse. Suuremad bürood näitasid käibe kasvu

08.07.2016
tagasi

Edukaim kinnisvarabüroo kasvas eelmisel aastal mühinal ja maksis dividende, kuid kardab, et suurt kasvu selleks aastaks enam ei jätku.

Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa on oma esikohta Äripäeva kinnisvarabüroode TOPis möödunud aasta tulemustega tugevalt kinnitanud. Ettevõte kasvatas eelmisel aastal käivet 16 protsenti, ületades kolme miljoni euro piiri. Kasum oli neil 2015. aastal ligi 750 000 eurot ja omanikele maksti üle 260 000 euro dividende.

Aastaaruandes selgitab juhtkond, et kinnisvaraturg oli möödunud aastal stabiilne, kuid aktiivne, ja käibe kasvatamisele aitasid kaasa suur tarbimine, töötuse vähenemine ja elanikkonna kõrge kindlustunne. “Kuigi majandusseis on kohati keeruline, oli ettevõttel siiski võimalik ellu viia oma plaanid ja suurendada käivet kõigis valdkondades, kus tegutseme,” seisis aruandes.

Pigem märgid hinnalangusest. Tänavu tahab Uus Maa käivet kasvatada 20 protsenti, kuid firma juht Jaanus Laugus kahtles, kas selleni jõutakse. “Pigem on 10protsendine kasv aktsepteeritav,” ütles Laugus. “Turg on suhteliselt stabiilseks muutunud ja võime näha, et mõnes segmendis on paigalseis või väike hinnalangus. Pankade laenuaktiivsus ei ole ka kõige kõrgemal, et nad toetaksid turuaktiivsust. Eelmisel aastal oli optimismi rohkem, praegu on rohkem rahulikumat meelt,” ütles ta.

Pindi Kinnisvara, mis oli edetabelis mullu käibe poolest teisel kohal, kasvatas aastaga käivet pisut üle 10 protsendi, 2,8 miljonile eurole. Kasum jõudis vähem kui 90 000 eurolt 200 000 euro lähedale. Ettevõte ise hindab eelmist aastat äriliselt tagasihoidlikuks, sest käivet küll kasvatati, kuid turu üldist kasvutrendi arvestades oleksid võinud minna veel paremini.

“Möödunud aastal ei olnud viga, kuid kindlasti ei olnud tegu tippaastaga. Hinnatase kinnisvaraturul on kasvanud märkimisväärselt ja sellest tulenevalt jäi ka mullune tehingute arv tagasihoidlikuks,” ütles viimase aasta majandustulemuste kohta Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.

Tasakaalukas joon. Tänavuse aasta kohta leidis Sooman, et see ei tule mullusest ei oluliselt kehvem ega parem. Juulikuus terve aasta käivet ja kasumit prognoosida on tema sõnul veidi ennatlik. Majandusaasta aruandes seisab, et ettevõte tahab tänavu hoida tasakaalukat joont.

“Selle all peame silmas eelkõige sisemisele arengule keskendumist, suuri revolutsioonilisi muudatusi me ei planeeri. Kasvatame müügiportfelli, analüüsime keskmisest intensiivsemalt turgu, et anda oma klientidele paremat nõu ja hinnata veelgi spetsiifilisemaid varasid, samuti värbame aktiivselt uusi maaklereid,” ütles Sooman ja lisas, et tänavu on nendega liitunud üle 20 inimese.

Ka Uus Maa tahab sel aastal maaklereid palgata, eesmärgiks on seatud vähemalt kümme uut töötajat. “Kulude kärpimist me ei näe. Selles mõttes oleme suhteliselt tublid olnud, et väga palju ülekulu ei ole,” lisas ta.

Laugus ütles, et ettevõtte tegevuses on fookus ärikinnisvara teenusel ja selle osakonna tõusul. Elupindade poole pealt vaadatakse uusarendusi, kuid püütakse samal ajal olla tugevad ka vanemate korterite turul.

Tulemused

Kinnisvarabürood kasvasid mühinal

viimase Äripäeva kinnisvarabüroode TOPi kolme suurima büroo majandustulemused mln eurodes

Kinnisvarabüroo Uus Maa OÜ

Pindi Kinnisvara AS

Domus Kinnisvara OÜ

ALLIKAS: ETTEVÕTTED

Statistika

Harjumaal suurt muutust pole olnud

korteritehingute arv 2016 esimesel poolaastal ja muutus võrreldes 2015. aastaga

maakond tehingute arv muutus, %
Harjumaa 5326 1
Tartumaa 1141 2
Ida-Virumaa 886 -8
Pärnumaa 560 8
Lääne-Virumaa 380 12
Viljandimaa 230 7
Järvamaa 201 -9
Läänemaa 170 23
Raplamaa 167 25
Võrumaa 160 25
Valgamaa 153 29
Jõgevamaa 142 15
Saaremaa 123 8
Põlvamaa 94 -2
Hiiumaa 19 19

Hind kasvas tehingute hulgast kiiremini

korteritehingute mediaanhind 2016. aastal I poolaastal ja muutus võrreldes 2015. aastaga

maakond mediaanhind, muutus, % EUR/m2

maakond mediaanhind, EUR/m2 muutus, %
Harjumaa 1437 5
Tartumaa 1143 3
Pärnumaa 764 11
Läänemaa 390 32
Viljandimaa 342 8
Hiiumaa 311 -13
Võrumaa 296 12
Raplamaa 289 12
Põlvamaa 201 34
Ida-Virumaa 197 -14
Lääne-Virumaa 181 0
Järvamaa 145 -4
Jõgevamaa 116 -7
Valgamaa 112 22

ALLIKAS: MAA-AMET

Turg võtab hoogu maha

Kuigi korterite hinnad ja tehingute hulk paisuvad, on turg jahtumas.

Kui maa-ameti andmeil tehti esimese kuue kuuga korteritega rohkem tehinguid ning hinnad kasvasid, siis viimastel kuudel on jahtumine kohale jõudnud.

Poole aastaga tehti korteritega 9752 tehingut ja seda on aastatagusest samast perioodist 3% võrra enam. Samal ajal kasvas korterite mediaanhind siinsetes maakondades.

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark tõi oma veebis välja, et nii hindade kui ka tehingute juurdekasv teises kvartalis pidurdus, piirdudes mõlemal juhul kahe protsendiga. Pealinnas aga kahanesid viimase kolme kuu korteritehingud 1% võrra.

Hinnatõusu pidurdumine on 1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul jõudnud ka statistilistesse näitajatesse. “Aastaga on nii hinnad kui ka tehingumahud püsinud samal tasemel. Igal ajal on arendajaid ja ostjaid, kes teevad rumalaid otsuseid, aga pangad praegu tühje põlde või igat projekti ei finantseeri ja mullistu-mist ei toeta,” lisas Vahter. “Paari aasta jooksul olulisi muutusi ei toimu.”

menüü
  • ÄRIKLIENDILE
    • Kinnisvarapakkumised
    • Ärihoonete haldamine
    • Hindamine
  • ERAKLIENDILE
    • Kinnisvarapakkumised
    • Üürileandja ja üürilevõtja esindamine
  • NÕUSTAMINE
    • Juriidiline teenus erakliendile
    • Juriidiline teenus ärikliendile
      Бизнес-клиенту юридические консультации
    • Turuülevaated
  • ETTEVÕTTEST
    • Missioon ja visioon
    • Tööpakkumised
    • Pindi Kinnisvara OÜ

ÄRIKLIENDILE

  • Kinnisvarapakkumised
  • Ärihoonete haldamine
  • Hindamine

ERAKLIENDILE

  • Kinnisvarapakkumised
  • Üürileandja ja üürilevõtja esindamine

NÕUSTAMINE

  • Juriidiline teenus erakliendile
  • Juriidiline teenus ärikliendile
    Бизнес-клиенту юридические консультации
  • Turuülevaated

ETTEVÕTTEST

  • Missioon ja visioon
  • Tööpakkumised
  • Pindi Kinnisvara OÜ