Väga privaatne ja idülliline merevaatega kinnistu Viimsi poolsaare läänekaldal!
Kahest ehitusõigusega eramukrundist koosnev looduskaunis kinnistu asub Rohuneeme tee ja mere vahel.
Tegu on looduslikult väga ilusa kinnistuga, millel mere suunas langev reljeef kõrguste vahega 1,5m!
Kinnistu hooviala jääb nn. õigesse ilmakaarde s.o avatud suunaga lõuna- ja õhtupoolsesse külge ja on väga hästi hooldatud. Tasakaalustatud mahus väärtuslik kõrghaljastus tagab mõnusa privaatsuse, samas on muru ja ilupõõsastega kaetud õueala avar ja valgusküllane.
Kinnistule on juurdepääs kolmest küljest: Rohuneeme tee 83 krundile idast ja lõunast ning Kapteni tee 4 krundile lõunast ja läänest.
Kinnistu koosseisus olevad krundid:
1. Kapteni tee 4 katastriüksus (1556 m2) on hoonestamata ja jääb merest II ritta, omades arvestatavat merevaadet.
Krundil on muruplats, puudest valdavalt noored männid, naabriga kokkupuute piiril hekk.
Liitumispunktid kinnistu piiri vahetus läheduses, liitumised tasumata. Juurdepääs krundile Kapteni teelt.
2. Rohuneeme tee 83 katastriüksuse (1563 m2) koosseisus on lammutamisele kuuluv 1899a puitelamu, suletud netopind 170m2. Hoone II korruselt merevaade!
Olemas elektri ja veeliitumine. Tsentraalse kanalisatsiooniga liitumata, Viimsi Vee kinnitusel on kanalisatsiooniga liitumine 565€.
Krundil on kaunid põlispuud ja suured maakivid. Juurdepääsud krundile Rohuneeme teelt ja Kapteni teelt.
Kehtiva detailplaneeringu järgne ehitusõigus.
– Kapteni tee 4
Hoonete suurim lubatud arv krundil: 2 (üksikelamu ja abihoone)
Hoonete suurim lubatud ehitusalane pindala 250m2, maks. brutopind 500m2
Suurim lubatud kõrgus üksikelamu katusehari või parapett maks. 8,5m, abihoonel 5 m
Katusekalle 0-30°
-Rohuneeme tee 83
Hoonete suurim lubatud arv krundil: 2 (üksikelamu ja abihoone)
Hoonete suurim lubatud ehitusalane pindala 250m2, maks. brutopind 500m2
Suurim lubatud kõrgus üksikelamu katusehari või parapett maks. 8,5m, abihoonel 5 m
Katusekalle 0-30°
Muu:
Mõlema krundi elamu mere poolsele küljele on planeeringu kohaselt kavandatud terrass pindalaga kuni 150m2. Terrassi pindala ei ole arvestatud ehitusõiguse „hoonete aluse pinna“ sisse.
Abihoone hoonestusalasse tohib ehitada ainult abihoone. Abihoone ehitamisel lähemale kui 7,5m krundi piirist eeldab piirinaabri kirjalikku nõusolekut.
Naabrus:
Säilinud rannakülale iseloomulik heakorrastatud hoonestus, sekka ka kaasaaegsemaid eramuid.
Bussipeatused vastavalt 300 ja 400m, toidupood 1,2km.
Üks parimaid hinna/asukoha/kvaliteedi suhtega ja ilusamaid Viimsi poolsaare läänekaldal asuvaid kinnistuid, kus võimalus ehitada eramu omal vabal valikul kas merepoolsemale krundile või vastupidi või siis hoopis kinnistu jagada ja hoonestamata jäänud krunt investeeringuks jätta!
——————————————————————————————————————————————————-
PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.
VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.
OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.
HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.
HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.
JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidilistes küsimustes.
Täpsemalt loe ja võta ühendust: https://www.pindi.ee/ või konsulteeri oma maakleriga.
