Müüa avar ja valgusküllane läbi maja paiknev 2-toaline korter (47,1 m²) Mustamäel.
Korter asub liftita 5-korruselise rekonstrueeritud fassaadiga elamu viiendal korrusel ning pakub avaraid vaateid, palju loomulikku valgust ja vaiksemat elukeskkonda.

ASUKOHT

5-korruseline väiksem elamu on logistiliselt hea asukohaga paiknedes tihedama liiklusega teedest eemal, kuid samas ühistranspordipeatustele lähedal. Mustamäele omaselt on elamu ümbruskonnas piisavalt rohelust ja kõik praktiliseks ning mugavaks eluks vajalik olemas.
Ühistranspordipeatused on elamust ca 4 minutilise jalutuskäigu kaugusel: “Lehola” peatus E. Vilde teel ca 260 m ja “Vambola” peatus Sõpruse pst-l ca 300 m.

ELAMU. PARKIMINE. KORTERIÜHISTU

Korterelamu fassaad, katus ja sokkel on rekonstrueeritud ja soojustatud 2019.a. Maja vee- ja kanalisatsioonipüstikud on vahetatud. Keskküttesüsteem on vana, kuid töökorras. Korteriühistul ei ole süsteemi uuendamine lähiajal plaanis. Trepikodade ja keldrite elektrisüsteem on kaasajastatud. Trepikodade seinad on läbinud värskenduskuuri 2026. aastal.

Parkimine toimub maja ees vabade kohtade olemasolul.
Majas tegutseb toimiv korteriühistu. Korteriühistul on laenukohustus kuni 30.04.2036.a.

KORTER. KELDRIBOKS

Korter paikneb viimasel korrusel elamu keskel ja selle koosseisus on esik, köök, pesuruum, wc, läbikäidav elutuba ja magamistuba. Köögi ja rõduga elutoa aknad asuvad põhjasuunas ja magamistoa aken on lõunasuunas. Tänu kõrgemale korrusele on korteris rohkem valgust ja avaramad vaated. Ventilatsiooni parandamiseks on elamu rekonstrueeerimise käigus korteritele paigaldatud värskeõhuklapid. Rõdu kaitsmiseks otseste sademete eest, on elamu rekonstrueerimise käigus 5. korruse rõdudele paigaldatud klaaskatus.

Renoveerimist vajavas korteris on enamjaolt säilitatud ruumide algupärane plaanilahendus. Erandina on eemaldatud köögi- ja elutoa uksed koos kergseina osaga, mis on teostatud ilma loata ning mille seadustamine jääb ostja kohustuseks.
Korteris on seinad üldmuljelt sirged, laed tasased ja tubade põrandatel suhteliselt heas seisukorras olev laminaatparkett. Korterit läbivad vee- ja kanalisatsioonipüstikud on vahetatud. Korteri sisese veetorustiku seisukord on teadmata ja võib vajada vahetust. Küttesüsteem koos radiaatoritega on vana. Pesuruum ja wc vajavad kapitaalremonti. Korteris olev vana elektrisüsteem koos juhtmetega vajab vahetust ja vana puidust välisuks nõuetekohase turvauksega asendamist. Plastikpakettaknad on paigaldatud ca 20 a tagasi ja vajavad välja vahetamist. Köögimööblil koos tehnikaga, milleks on gaasipliit ahjuga, külmkapp ja väljatõmbekubu, on parim kasutusaeg möödas ja vajavad uute vastu vahetamist.
Kogu korteris olev sanitaartehnika ja pesumasin vajab asendamist uue tehnika vastu.
Korteri välisuksel puudub korterinumbri tähis.
Korteri fonolukusüsteem ei ole töökorras.

Korteri plaanilahendus võimaldab ruumilahenduse kaasajastamist, kuid muudatuse realiseerimise võimalus tuleb ostjal iseseisvalt kindlaks teha.

Korteri juurde kuulub elamus väljakujunenud korra alusel kedriboksi kasutuse võimalus. Korterile vastava numbriga tähistatud keldriboksile lukustatava ukse paigaldamine jääb ostja kuluks.

KOMMUNAALKULUD

Jaanuar 2026 237,00 eurot
Mai 2026 120,48 eurot
Kommunaalarvete koosseisus on remondifond 1,30 eurot/m² (korteri kogukulu 62,27 eurot/kuus) ja gaas vastavalt tarbimisele. Lisandub korteri elektrikulu vastavalt tarbimisele. Veearvestid on kaugloetavad. Gaasi arvestus toimub trepikojas asuva näidu alusel ja tarbimine jagatakse kõigi trepikojas asuvate korterite vahel vastavalt korteri ruutmeetritele.

Korter on vaba ja võlgnevused KÜ ees puuduvad.

ÜMBRUSKOND

Elamu lähedal, 5 kuni 15 minutilise jalutuskäigu kaugusel, paiknevad peale ühistranspordipeatuste ka mänguväljakud, lasteaiad, koolid, toidukauplused, söögikohad ja teenindusasutused:

Tallinna lasteaed Kikas ca 200 m
Lähim toidukauplus, Tallinna Vilde Maxima XX vaid ca 170 m
Tallinna Huvikeskus Kullo ca 160 m
Kampaania Market asub maja ees
Mustamäe turg ca 260 m
Vilde spordipark ca 1 minuti kaugusel
Keskuse park ca 500 m
Tallinna Arte Gümnaasium ca 350 m
Mustamäe Huvikool ca 550 m
Tallinna Saksa Gümnaasium ca 750 m
Tallinna 32.Keskkool ca 1,3 km
Tallinna 53.Keskkool ca 700 m
Magistrali Keskus ca 650 m, ca 9 min jalgsi või ühistranspordiga ühe peatuse kaugusel
TalTech-ni jõuab elamu juurest kõige kiiremini ja mugavamalt buss nr 10 kasutades (ca 11 min).

Korter sobib hästi noorele perele esimeseks koduks, nooremale inimesele, või ühe lapsega vanemale, sest lasteaiad ja koolid on elamule lähedal, aga ka TalTech-is õppivale tudengile, või investeeringuks hilisema väljaüürimise eesmärgil (näiteks TalTech tudengitele).

OLULINE LISAINFO:
– Vara müüjaks on Riigi Kinnisvara AS.
– Mitme ostuhuvilise ilmnemisel viiakse läbi kirjalik enampakkumine.
– Kõik tehinguga seotud kulud (notaritasu ja riigilõivu) maksab ostja.
– Korteris ja keldriboksis valduse üleandmisel asuvad asjad (s.o kogu vallasvara, sh mööbel, muud esemed, prügi jm) ei kuulu müüja poolt ära vedamisele ega utiliseerimisele.
– Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (edaspidi nimetatud Müüja) ei vastuta kinnistul (sh ehitistel) esinevate võimalike varjatud puuduste eest, millest Müüja ei olnud ega pidanud olema teadlik müügilepingu sõlmimise hetkel ning tulenevalt eeltoodust ei ole ostjal õigust esitada Müüja vastu nõudeid seoses kinnistu, ehitiste puudustega, millest Müüja ei olnud ega pidanud olema teadlik ning kasutada seoses nimetatud puudustega mistahes õiguskaitsevahendeid. Müüja müüb kinnistu ja sellel asuvad ehitised seisuskorras „nagu on“ („as is“).
– Müüjal on õigus avaldada ostja nimi ja tehingu summa.
– Maakleri ja müüja vahel kokku lepitud müügiprotsess on leitav siit: https://myyk.rkas.ee/et/kvb

Täpsema info saamiseks ja korteri ülevaatuse aja kokkuleppimiseks palun saatke mulle e-kiri või helistage!
Olete oodatud tutvuma!

——————————————————————————————————————————————————-

PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.

VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.

OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.

HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.

HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.

JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidilistes küsimustes.

Täpsemalt loe ja võta ühendust: https://www.pindi.ee/ või konsulteeri oma maakleriga.