Ainulaadne investeerimisvõimalus Tallinna vanalinnas – ajalugu ja tulevikupotentsiaal ühes!
Müügis on haruldane kolmest kinnistust koosnev kompleks Tallinna vanalinnas, prestiižsel Rüütli tänaval. Kompleks asub ühes linna kõige ihaldusväärsemas piirkonnas – Niguliste kiriku, Taani kuninga aia ja Lühikese jala vahel. Võimalus osta korraga mitu kõrvuti asetsevat kinnistut vanalinnas on tõeline haruldus, tehes sellest ideaalse investeeringu nii arendajatele kui ka kinnisvarainvestoritele.
Asukoht, mis ühendab rahu ja vanalinna elava atmosfääri!
Rüütli tänav pakub ideaalset tasakaalu – vaikne jalakäijate ala eemal suurest liiklusmürast, kuid samal ajal vaid mõne sammu kaugusel Harju tänava elavast ja energilisest keskkonnast. See on asukoht, kus ajalugu kohtub modernsuse ja rahu võimalustega, pakkudes erakordset potentsiaali erinevateks projektideks.
Kompleksi koosseis:
• Rüütli 4 mõtteline osa kinnistust – 1498 m², suletud netopind: 2409,8 m².
• Rüütli 6 – 377 m², hoone suletud netopind: 674,4 m².
• Rüütli 8/10 – 1012 m², hoone suletud netopind: 1981,1 m² (683,3 m² + 1297,8 m²).
Hetkel tegutsevad hoonetes kool, muuseum, muuseumi hoidlad, raamatupood ja bürood. Kõik üürilepingud lõppevad 2025. aastal, pakkudes uuele omanikule kiire võimaluse arendusprojektide alustamiseks.
Erakordne potentsiaal:
• Sobib ideaalselt luksusliku hotelli, unikaalse ärikeskuse või eksklusiivsete elamispindade arendamiseks.
• Kompleksil on kaks sisehoovi: üks privaatne, sobiv restoranile või elanike puhkealaks, ja teine, mis pakub ligipääsu Taani kuninga aeda ning on vajadusel kasutatav parkimiseks.
Väärtus ajaloos ja tulevikus: Enamik hoonestust taastati pärast 1944. aasta märtsipommitamist ning täielik renoveerimine viidi läbi 1980ndatel. Säilinud on vähe originaaldetaile, mis tähendab suuremat paindlikkust hoonete ümberplaneerimiseks, ilma et muinsuskaitse nõuded ülearu piiraks.
Viimane suurem renoveerimine toimus 2000. aastate alguses – fassaadid, aknad ja sisehoovid said värskenduse.
Hoone seisukord:
• Välisseinad: on osaliselt vanad paekivist, osaliselt silikaat-tellistest. Siin-seal esineb krohvil pindmisi kahjustusi ja pragusid;
• Välisuksed ja kangialuse väravad – tänavapoolsed uksed on valmistatud enamasti 1980. aastate ehituste käigus „ajaloolistel ainetel“ ja on kohati natuke kulunud;
• Aknad: eritüüpi puitaknad;
• Katusekate: osaliselt punastest S-kividest ja osaliselt punast tooni tsinkplekk kate;
• Vahelaed: on valdavalt raudbetoonist, krohvitud ja värvitud, osaliselt kaetud ripplagedega;
• Keldrid: võlvitud keldrid jäävad Rüütli 4 hoonete alla. Teistes hoonetes võlve teadaolevalt säilinud pole. Keldrikorrused mahutavad keskküttetorustikku. Rüütli 4 B-hoone kelder on nõukogude perioodil kohandatud varjendiks;
• Põrandad: on kaetud erinevate kattematerjalidega, neist esinduslikumad on kalasabaparketid. Enamus on “nõukaegne” keraamiline plaat või PVC kate;
• Seinad on valdavalt krohvitud ja värvitud;
• Siseuksed pärinevad hilisematest kihistustest, kuid on korralikud;
• Sisetreppe leidub hoonetes rohkesti, neist säilitamisväärsed on Rüütli 4 balustraadiga puit-trepp ja Rüütli 6 trepikoja paekivitrepp.
• Pööningud on valdavalt soojustamata ja hõivatud tehnovõrkude ja kasutusest väljas olevate asjade hoiustamisega. Kasutuses ja osaliselt on välja ehitatud Rüütli 4 hoone pööning.
• Küte – hoone on ühendatud kaugküttetrassiga ning ruumide kütmiseks on seintele paigaldatud ribiradiaatorid. Küttetorustik on seintepealne. Kommunikatsioonid on aegunud ja vajavad kaasajastamist.
Väärtuslik investeering UNESCO maailmapärandi südames! Tallinna vanalinna kinnisvaraturg on alati olnud hinnatud ja muutub ajas veelgi väärtuslikumaks. See pakkumine on unikaalne võimalus omandada mitmest kinnistust koosnev kompleks ühe tehinguga.
Hoonete kompleks (Rüütli 4,6 ja 8/10) asub Tallinna vanalinna muinsuskaitsealal ning haldamisel, hooldamisel ja ehitustööde tegemisel tuleb juhinduda muinsuskaitseseadusest ja Tallinna Linnaplaneerimise Ameti muinsukaitse osakonna poolt väljastatud eritingimustest.
Ära jäta kasutamata võimalust omada osa Tallinna ajaloolisest pärandist ja tulevikust!
Tehinguga seotud kulud tasub 100% ostja.
Objekti vabastamine toimub etapi kaupa, vastavalt enampakkumise tingimustele.
Eelneval kokkuleppel on võimalik objekti ja lisamaterjalidega lähemalt tutvuda, tagades teile personaalse ja põhjaliku ülevaate kõigist olulistest detailidest.
Helisata või kirjuta ja lepime kokku sulle sobiva aja.
Objekt müüakse enampakkumise teel.
Pakkumiste esitamise tähtaeg on 26.11.2024 kell 14:00, täpsed tingimused ja pakkumise vorm küsi maaklerilt.
OSALINE väljavõte enampakkumise tingimustest:
* Enampakkumisel osaleja on kohustatud kinnisasjaga kohapeal tutvuma ja üle vaatama.
* Enampakkumisel osaleja on kohustatud tasuma tagatisraha, mille suurus on 50 000 (viiskümmend tuhat) eurot. Tagatisraha peab olema tasutud pakkuja enda nimeliselt arvelduskontolt.
* Enampakkumisel osaleja nõustub vara ostma Müüja poolt esitatud tingimustega.
* Kirjalikul enampakkumisel osalemiseks esitab enampakkumisel osaleja vastavalt kirjaliku enampakkumise tingimustele müügikorraldajale Pindi Kinnisvara OÜ pakkumuse kinnises suletud avamisjälgedeta ümbrikus.
* Pakkumised tuleb saata kullerpostiga või toimetada müügikorraldajale so Pindi Kinnisvara OÜle kirjalikult eraldi suletud ümbrikus hiljemalt 26. novembril 2024.a kell 14.00 Pindi Kinnisvara OÜ Tallinna esinduse aadressile Tartu mnt 16, Tallinn.
——————————————————————————————————————————————————-
PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.
VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.
OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.
HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.
HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.
JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidilistes küsimustes.
Täpsemalt loe ja võta ühendust: https://www.pindi.ee/ või konsulteeri oma maakleriga.