Eraldi kinnistul asuv paarismaja osa (ei ole kaasomand!). Naaberkinnistul asuv majapool on renoveeritud.
Praegusel hetkel on paarismaja osas suletud netopinda ca 80 m², kuid naabermaja on renoveerimise käigus laiendatud 130 m²-ni ning laiendamisvõimalus on olemas ka siin. Laiendades elamut kuni 33% ulatuses arhitektuuriliselt olulisi muudatusi tegemata ei ole vajalik taotleda ehitusluba. Piisab ehitusteatisest ja projektist.
Elamu põrandad ja katus (sh katusekonstruktsioonid) on väga halvas seisus ning tuleks asendada. Välisseinad on püstpalkidest ning palgid on valdavalt heas seisukorras. Samas võib ka kogu elamu lammutada ning selle asemele uue ehitada. Tegemist ei ole kaitsealuse objektiga.
Majas on tsentraalne vesi ning tänaval on välja ehitatud liitumispunkt kanalisatsiooni jaoks. Majas kanalisatsioon hetkel puudub. Elektriliitumine olemas.
Kinnistu suurus on 642 m² ning tänu maja paiknemisele krundi ühes servas on maja juures piisavalt suur õueala, kus suvel mõnusalt aega veeta. Hoovis on ka vana saunamaja, mis on samuti võimalik kasutusele võtta taastades sauna või siis muutes selle suvemajaks, grillkojaks vms.
Fotode juurde on lisatud praegused maja plaanid ja ka väljavõte ümberehituse eskiisprojektist. Sealt on näha üks võimalikest ruumilahendustest renoveerimisel, millega suureneb suletud netopind 101,7 m². Samas saab ka täiesti oma maitse järgi ise projekteerimise ja renoveerimise käigus uue ruumilahenduse kujundada.
Maja juures on vaikne vaatamata raudteede lähedusele (vt lisatud müraandmete kaart). Leete tänav on ühesuunaline ja suhteliselt vähese liiklusega. Samas on läheduses olemas ka ühistranspordipeatused.
Täiendava info saamiseks võtke ühendust ja lähme vaatame koos selle võimalusterohke maja üle!
NB! Võimalik soetada koos tagumise maaüksusega, mille suurus on 808 m². Kinnistu kogupindala sellisel juhul 1450 m² ning müügihind 319 000 €.
Arik Piirisild
Kinnisvara vanemmaakler, tase 6
——————————————————————————————————————————————————-
PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.
HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.
HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.
JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidilistes küsimustes.
Täpsemalt loe ja võta ühendust: https://www.pindi.ee/ või konsulteeri oma maakleriga.
