Eesti 17 suurema linna korterite keskmist tehinguhinda kajastav Pindi Indeks tõusis oktoobris 5% võrra ning jäi pidama hinnatasemel 2250 €/m². Tegemist on ajaloolise rekordiga hoolimata asjaolust, et tehingute arv oli 2020. aasta koroonakevadest alates madalaim.
Septembris oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel veel 2138 €/m². Kui septembris tehti indeksilinnades kokku 1272 korteriomandi tehingut, siis oktoobris oli tehingute arv 1159. Võrdluseks – 2021. aasta oktoobris tehti indeksilinnades 1805 korteriomandi tehingut. See tähendab, et aastatagusega võrreldes on aktiivsus langenud 35 protsendi võrra.
Võrreldes varasema hinnatipuga mais 2022 on indeks 0,2 protsenti kõrgem. Võrreldes viimaste aastate madalaima punktiga juulis 2009. aastal (624,2 €/m²) on Pindi Indeks 260 protsendi võrra kõrgemal.
Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et viieprotsendiline hinnatõus ajal, kui ostjaid on turul vähe ja müüjad hindu vaikselt allapoole korrigeerivad, on esmapilgul anomaalne. „Kuna ka Tallinna tehingute osakaal teiste linnadega võrreldes pole muutunud, siis ainsaks selgituseks on mahukamad uusarenduste asjaõiguslepingute blokid, kuid sellele saame lõpliku kinnituse alles järgmisel nädalal, mil näeme eelmise kuu tehingute täpset struktuuri. Küll aga viitavad Tallinna mõnede linnaosade järsud hinnajõnksatused selgelt asjaolule, et uued korterid on omanikku vahetanud,“ sõnas ta.
Pindi Kinnisvara koostatud hinnaindeks võtab arvesse kõigis maakonnakeskustes, lisaks Kohtla-Järve ning Narva linnas tehtud korteriomandite ostu-müügitehingute kaalutud keskmise ruutmeetrihinna. Tegemist on väärtusega, mis hõlmab üle 800 000 elaniku eluaset läbi enam kui 17 aastase ajaloo.
Vaata turuülevaadet siit:
https://www.pindi.ee/wp-content/uploads/2022/11/Turuulevaade-2022-november.pdf