Korteriühistutes kõlab tihti soov hoida kulusid kokku, kuid üks lause on viinud rohkem maju hädasse kui ükski toruleke: „ Valime odavama pakkumise”.
Odav lahendus ei ole kokkuhoid – see on edasi lükatud probleem koos intresside, närvikulu ja sageli ka topelt remondiga.
„Kinnisvara ei andesta möödalaskmisi”, ütleb Pindi Kinnisvarahaldus OÜ tegevjuht Ronald Tõnisson. „Kui valida töö tegijaks kõige odavam pakkuja, siis tasub alati küsida, mille arvelt odav hind on tulnud – materjal, töö kvaliteet või vastutus. Üldjuhul ei saa kõike korraga“.
Näiteid igapäevaelust: odav katuseparandus, mis toob järgmisel kevadel veekahju; ventilatsioon, mida puhastatakse ainult „paberil“, kuni hallitus levib trepikojast elutubadesse; torude „osaline ja odav“ parandus, mis tekitab aasta jooksul korduvaid ummistusi.
Kõigi nende tööde ühine nimetaja on lühinägelik kokkuhoid, mis muudab väikse vea suureks kuluks.
Majanduslikult mõistlik otsus ei ole odavaim pakkumine, vaid see, mis hoiab maja terve ja väldib korduskulusid. Ühistu juhatuse roll ei ole valida odavaim tegija, vaid teha otsuseid, mis kestavad. „Kõige kallim remont on see, mida tuleb teha kaks korda,“ lisab Tõnisson. „Ja just see juhtub siis, kui odav võidab mõistliku.“
Ühistu peaks hindama mitte seda, kui väike on tänane arve, vaid kui suur saab olema homne kahju.
„Õige küsimus ei ole kui odav?, vaid kui kaua see lahendus tegelikult vastu peab,“ ütleb Tõnisson.
„Haldur selgitab“ on igakuine rubriik, mis toob ühistutele lühidalt ja ausalt esile teemad, kus mugavad lühiteed muutuvad kalliteks ringutusteks.
