Nagu teistes Eesti väikelinnades, nii on ka Rakveres müügis olevaid kortereid viimasel ajal vähemaks jäänud.
Kinnisvarabüroo Uus Maa tegevjuht Margus Punane sõnas, et kui veel poolteist aastat tagasi oli tavaline, et kogu aeg on 120–130 korterit müügis, siis nüüd on nende arv langenud umbes 70-le. “Nii madalat pakkumiste arvu ei mäletagi. Samal ajal on tehingute arv samaks jäänud,” lisas Punane. Otsest põhjust, miks korterid turult kaovad, ta nimetada ei osanud.
Küll aga tuleks Punase sõnul vaadata demograafilist olukorda – tõenäoliselt on väljaränne Lääne-Virumaal pidurdunud ja noortel kortereid vaja. Lisaks võib positiivse efekti anda ka Tapa sõjaväelinnak: mõned sõjaväelased on muretsenud korteri just Rakverre, mis jääb Tapalt lühikese auto- või bussisõidu kaugusele.
“Kuna korterid turult kaovad, on näha ka õige väikest hinnasurvet: aasta lõikes võib see olla viis kuni kümme protsenti,” märkis Punane.
Ostjate seas on täheldatav trend, et otsitakse pigem korralikumat korterit, kus enam remonti tegema ei peaks. Seda põhjusel, et eluasemelaen on praegu kõige odavam raha, mis turul liigub. Samas ei osteta Punase hinnangul Rakveres kortereid investeeringu eesmärgil massiliselt kokku. Sellegipoolest on kortereid Rakvere kesklinna pea võimatu saada. “Meil oli siin müügis üks kahetoaline möbleeritud kesklinnakorter, see müüdi päeva-paariga. Siin ületab nõudlus tugevalt pakkumist,” märkis tegevjuht.
Kui Ida-Virumaa välja jätta, kimbutab Eesti väikelinnu üle aastate tõsine müügis olevate korterite nappus. Praeguse müügitempoga jagub kortereid vähem kui pooleks aastaks, kirjutab Postimees. “Hetkel on kujunenud suisa probleemiks, et ostuhuvi on suur, kuid uusi müügipakkumisi lisandub vähe. Põhjus on lihtne – väikelinnade korterite hinnad ei ole nii atraktiivsed, et neid müüa, pigem otsitakse pinna vabanemisel mõni tuttav üürnik sinna elama,” rääkis Pindi Kinnisvara eluruumide vahendusvaldkonna juht Annely Sermat. Ta lisas, et kuna väikelinnade elanike elatustase tõuseb pidevalt, võimaldab see ka kinnisvara soetada.
Sermati sõnul on suureks erandiks vaid Ida-Virumaa, kus on vaba jääki ülearu palju.