Pindi Kinnisvarahalduse tegevjuht Ronald Tõnisson toob välja neli lihtsalt moodust, kuidas korteriühistute halduskulud alla saada.
„On vähe kortermaju, kus ei tellita kasvõi osaliselt korrashoiuteenuseid. Tihtipeale makstakse aga põhjendamatult üle – seda just teadmatusest, kuidas haldus-hooldusäri toimib. Seetõttu toon välja lihtsad nipid, millega on väiksemad arved garanteeritud,“ selgitas Tõnisson.
„Vali firma, millel on naabruses veel hallatavaid hooneid. See annab eriti suurt efekti heakorras ehk väli- ja sisekoristuses, sest kohale sõitmine maksab ka ja mitte vähe – kui koristusbrigaad peab ühe päeva sees tiirutama terve linna läbi, siis ajakulu sõidule on märkimisväärne. Kinni maksab selle aga loomulikult tellija,“ sõnas Tõnisson.
„Teiseks – suurus loeb. See haakub küll osaliselt esimese punktiga, kuid on siiski iseseisev. Mida suurem on ettevõtte portfell, seda rohkem on brigaade korraga tänaval, kes vajadusel appi saavad tõtata. Kuid veelgi olulisem on, et suurtel korrashoiuettevõtetel on ka suur tugimeeskond, mis üksteist ühistute huvides täiendavad ja toetavad. Lisaks saavad nad pakkuda lisaväärtusi, millest üksik ühistu saab vaid unistada – näiteks paremad kindlustushinnad või koostöö pankadega renoveerimislaenude paremate tingimuste osas,“ loetles Tõnisson.
„Kolmandaks. Kui valid kõik teenused erineva teenusepakkuja käes, siis maksate kindlasti kokku 20-30% rohkem. Kõik ühest ehk täisteenuse korral on iga haldusfirma valmis marginaali alandama, kuna summaarselt on käive ja seeläbi ka marginaal ikka suurem,“ lausus ta.
„Neljas ja veidi intrigeeriv on olemasolevate korrashoiulepingute kahtluse alla seadmine. Täpselt nii – kui sul on 8 aastat kehtinud haldus-hooldusleping, siis tasub turult võtta kontrollpakkumised. Tehnika areneb, töövoogu muudetakse efektiivsemaks ja tänane teenus on hoopis midagi muud, kui 8 aasta tagune põlve otsas nikerdamine. Konkureerivate pakkumiste võtmine toob pikalt ühe haldusfirma küljes olnud ühistule kindlasti positiivse üllatuse,“ lisas Tõnisson.
„Haldur selgitab“ on Pindi Kinnisvarahaldusse igakuine teavitusformaat, kus selgitatakse lihtsalt ja lühidalt, millega majaelanikud ja korteriühistud tulenevalt hooajast, seadusemuudatustest ja muudest olulistest sündmusest arvestama peaksid.
