Paide linnas Rüütli tänaval müüa hoonestatud kinnistu, millel asub administratiivhoone, garaažid ja autopesula. Kinnistu pindala on 3329 m² ning sihtotstarve 100% ühiskondlike ehitiste maa.
Kas otsid mitmekülgset kinnisvara, millel on nii äri- kui ka elukondliku arenduse potentsiaal? Rüütli tn 25 peahoone pakub suurepärast võimalust kohandada ruumid oma vajaduste järgi. See hoone on ideaalne paik, kus realiseerida julgeid ärilisi või elukondlikke visioone. Hoone avarad ruumid ja hästi läbimõeldud planeering võimaldavad kohandamist erinevateks otstarveteks. Kinnistu sihtotstarbe muutmine vajab siiski detailplaneeringut, mis annab ostjale vabaduse luua tõeliselt unikaalne lahendus!
Vara müüakse enampakkumise teel. Pakkumiste esitamise tähtaeg on 31.03.2026 kell 14.00, täpsed tingimused ja pakkumise vorm küsi maaklerilt.
OSALINE VÄLJAVÕTE enampakkumise tingimustest:
Enampakkumisel osaleja on kohustatud kinnisasjaga kohapeal tutvuma ja üle vaatama.
Enampakkumisel osaleja on kohustatud tasuma tagatisraha, mille suurus on 5000 (viis tuhat) eurot. Tagatisraha peab olema tasutud pakkuja enda nimeliselt arvelduskontolt.
Enampakkumisel osaleja nõustub vara ostma Müüja poolt esitatud tingimustega.
Kirjalikul enampakkumisel osalemiseks esitab enampakkumisel osaleja vastavalt kirjaliku enampakkumise tingimustele müügikorraldajale Pindi Kinnisvara OÜ pakkumuse kinnises suletud avamisjälgedeta ümbrikus.
Kirjalik pakkumine tuleb saata kullerpostiga või isiklikult kohale toimetada müügikorraldajale so Pindi Kinnisvara OÜle eraldi suletud ümbrikus hiljemalt 31. märtsil 2026.a kell 14.00 Pindi Kinnisvara OÜ Tallinna esinduse aadressile Tartu mnt 16, Tallinn.
Kinnistu hoonestus:
Administratiivhoone (EHR kood 107007165) hoone suletud netopind 1 999,6 m²;
Autopesula (EHR kood 107005976) hoone suletud netopind 71,8 m²;
Garaaž (EHR kood 107005974) hoone suletud netopind 303,2 m²;
Garaaž (EHR kood 107005975) hoone suletud netopind 79,8 m².
Peahoone lühikirjeldus, planeering:
Keldrikorrusel asuvad lao- ja hoiuruumid, panipaigad, soojasõlm, WC.
Esimesel korrusel asuvad kabinetid, panipaigad, WC-d, erinevad abiruumid, kaks trepikoda, fuajee ja koridorid.
Teisel korrusel asuvad kabinetid, abiruumid, puhkeruum, koridorid, WC-d, trepikojad, nõupidamiste ruum, talveaed, pesuruumid ning serveriruum.
Kolmandal korrusel asuvad kabinetid, köök, nõupidamiste ruumid, trepikojad, ooteruum, WC-d ja koridor.
Katusekorrusel asuvad nõupidamiste ruum, saal, saunaruumid, ventilatsioonikamber, abiruumid, trepikojad, köök ja WC.
Kõrvalhooned:
Autopesula – seisukord remontivajav, hoones olemas vesi ja küte; süsteeme ei ole mõned aastad kasutatud ning seisukord seetõttu teadmata.
Garaaž (EHR kood 107005974) – rahuldavas seisukorras ja kasutatav, hoones olemas küte.
Garaaž (EHR kood 107005975) – seisukord on remontivajav.
Kinnistu ja hoonete seisukord, puudused:
Peahoone osades teenindusruumides on jahutusseadmed (splitsüsteem), saunas elektriline põrandküte. Tehnosüsteemid rahuldavas seisuskorras (töötavad/toimivad). 19.12.2024 Insafety poolt teostatud tuleohutusülevaatuse käigus tuvastati:
1. Evakuatsiooniks ettenähtud trepikodadest ei ole moodustatud tuletõkkesektsioone. Puuduvad tuletõkkeuksed.
2. IV korrusel ehitatud saunaruumid, mis ei ole eraldatud tuletõkkesektsiooniks.
3. Evakuatsiooni sulus puudub endise kohtumaja väljapääsuks kasutataval trepikoja välisuksel. Uks avatav/suletav võtmega.
4. Keldrikorrusel puudub ATS.
5. II korrusel asuvas fuajees/talveaias puudub ATS.
Kuna hoone ei ole kasutuses, siis ei ole loetletud puuduste likvideerimisega tegeletud.
Liitumised ja tarbimislepingud:
Vesi ja kanalisatsioon: tsentraalne (Paide Vesi)
Elekter: 160A peakaitse; administratiivhoonele on väljastatud D energiaerikasutuse klass, kehtib kuni 11.12.2026.
Küte: kaugküte, gaasiühendus puudub.
Ümbruskonnas paiknevad erinevad teenindusettevõtted ja äripinnad, samuti eramud ja korterelamud. Läheduses on olemas ka kaubandus- ja toitlustusasustused.
Detailplaneering ja piirangud: Maa- ja ruumiameti kitsenduste kaardi kohaselt jääb kinnistu elektripaigaldiste-, surveseadmete- ja sideehitise kaitsevöönditesse, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vööndisse, uuringu (geoloogiline) alale ning muinsuskaitseala või kinnismälestise aladele (Paide muinsuskaitseala ja Asulakoht).
Kehtiv Paide linna üldplaneering: Maakasutuse sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa. Link üldplaneeringule: https://paide.kovtp.ee/et/kehtivad-uldplaneeringud
OLULINE LISAINFO:
– Vara müüjaks on Riigi Kinnisvara AS.
– Müügihind ei sisalda ega lisandu käibemaksu.
– Kõik tehinguga seotud kulud (notaritasu ja riigilõivu) maksab ostja.
– Hoones olev vallasvara, prügi ja muud esemed jäävad sisse. Müüjal ei ole kohustust neid ära vedada ega utiliseerida.
– Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (Müüja) müüb lepingu eseme seisuskorras „nagu on“ („as is“). Müüja ei vastuta lepingu eseme puuduste eest, millest ostja teadis või pidi teadma müügilepingu sõlmimise ajal.
– Kinnistu sihtostarve on ühiskondlike ehitiste maa ning sihtotstarve on ostjal vajalik kohalikus omavalitsuses ära muuta, samuti EHRi andmete muutmine vastavaks reaalse seisukorra ja andmetega.
– Müüjal on õigus avaldada ostja nimi ja tehingu summa.
– Maakleri ja müüja vahel kokku lepitud müügiprotsess on leitav siit: https://myyk.rkas.ee/et/kvb
Võtke ühendust ja tulge tutvuma!
——————————————————————————————————————————————————-
PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.
VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.
OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.
HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.
HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.
JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidilistes küsimustes.
Täpsemalt loe ja võta ühendust: https://www.pindi.ee/ või konsulteeri oma maakleriga.
