Hoonete kompleks asub väga heas asukohas, linna läbiva peatänava ääres.
Läheduses asuvad erinevad ärihooned, uus PPA hoone, põhikool ja mitmed muud olulised asutused.
Kinnistul asuvad administratiivhoone EHR koodiga 102034772; majandushoone EHR koodiga 102034773; garaažid EHR koodiga 102034774; rajatis kaugküttetorustik 221387843.
Kinnistu ja hoonete seisukord ja puudused:
Administratiivhoone seisukord varieerub, hoonel on plekist viilkatus (paigaldatud rohkem kui 15a tagasi, ehitisregistris kirjas endiselt eterniitkatus, andmete korrastamine jääb ostjale),
Hoones erinevaid büroo- ja abiruume üle 20-ne, ehitisregistris täpne info puudub ruumide arvu osas. Samuti puudub ehitisregistris reaalne ehitusaasta.
Hoone potentsiaalne kasutusotstarve võib olla büroohoonena või külaliskorteritena.
Esimese trepikojaga seotud hooneosa oli kuni 2024. aastani kasutuses – on heas seisukorras. Ruumidel on plastikust pakettaknad ja enamus ruumides viimase 10 aasta jooksul teostatud siseviimistluse värskendus. See hooneosa on küttes.
Teine hooneosa on üle 20 aasta tühjana seisnud ja ei ole pikalt olnud küttes. Kõik kolm korrust ja kelder on täielikult remonti vajav, tehnosüsteemid amortiseerunud.
Keldri põrand on lagunenud, keldrikorrusel asuvad ka vanad arestikambrid.
Hoones on vana mööblit.
Adminhoonele on väljastatud G energiaerikasutuse klass.
Garaažid ja majandushoone (garaažiboksid) on halvas seisukorras ja hooned vajavad kapitaalremonti. Ka nende hoonete tehnosüsteemid on amortiseerunud. Esineb garaažibokse, kus katus laseb läbi. Garaažidel on SBS lamekatus ja majandushoonel on eterniit viilkatus. Garaažides esineb prahti (müüja ära ei vii).
Kinnistu aed ja sisehoovi asfaltkate on halvas seisukorras.
Hoonete valvesüsteemid (videovalve, tehniline valve, läbipääsusüsteem ja ATS ei ole töökorras).
Kommunikatsioonid:
* vesi/kanalisatsioon (tsentraalne)
* elekter (150A x 3 faasi)
* kaugküte
Gren Viru AS kasuks on seadmata isiklik kasutusõigus soojatrassi osas (Gren Viru AS võib soovida seada seda tulevikus, sellega tegeleb ostja edasi).
Kinnistu asub kaugkütte, elektri ja sidega seotud kitsendustega mõjualades.
OLULINE LISAINFO:
* Vara müüjaks on Riigi Kinnisvara AS.
* Riigi Kinnisvara AS müüb lepingu eseme seisuskorras „nagu on“ („as is“). Müüja ei vastuta lepingu eseme puuduste eest, millest ostja teadis või pidi teadma müügilepingu sõlmimise ajal.
* Hoonetes olev vallasvara, prügi ja muud esemed jäävad sisse. Müüjal ei ole kohustust neid ära vedada ega utiliseerida.
* Müügihinnale lisandub käibemaks (KMS § 16 lg 3 p 2 alusel). Käibemaksukohustuslastel kasutatakse pöördkäibemaksustamist.
* Mitme ostuhuvilise ilmnemisel viiakse läbi kirjalik enampakkumine.
* Kõik tehinguga seotud kulud (notaritasu ja riigilõivu) maksab ostja.
– – –
PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.
VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.
OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.
HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.
HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.
JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidilistes küsimustes.
Täpsemalt loe ja võta ühendust: https://www.pindi.ee/ või konsulteeri oma maakleriga.
