Kristiines, Lilleküla asumis, piirkonna siseselt paiknevas telliskivimajas, on müüa 1-toaline avatud köögiga korter.
ASUKOHT
Vindi ja Leevikese tänava nurgal asuv kortermaja jääb tihedama liiklusega tänavast, Nõmme teest, eemale. Kristiine piirkonnale iseloomulikult on ümbruskonnas palju rohelust. Naabruskonda ilmestavad nii eramud kui ka teised korterelamud. Logistiliselt on majal hea asukoht vaiksemas piirkonnas, kuid samas paiknedes siiski ühistranspordipeatustele lähedal: jalutuskäigu kaugusel bussipeatus “Hauka” Nõmme teel (4 min), ja “Kotka” Spordi tänaval (6 min) ning rongipeatus “Lilleküla” (12 min). Kristiine Keskuseni on Nõmme tee kaudu bussiga sõita vaid 2 peatusevahet (või jalgsi ca 15 min). Kiire ja mugav ühendus Kesklinnaga.
Majale lähedal asuvad mitmed toidupoed (Maxima X, Selver), Tallinna Kristiine Gümnaasium, Kotka Tervisemaja, lasteaiad ja lastehoiud, söögikohad, jalutuskäigu kaugusel Räägu park.
ELAMU. ÜHISTU. PARKIMINE
Telliskivimaja otsaseinad on soojustatud paar aastat tagasi. Trepikojad renoveeritud ja puhtad. Katusekate suures osas uuendatud. Hoones on enamus vee- ja kanalisatsioonipüstikuid vahetatud. KÜ juhatuse liikme sõnul teostatakse Jooksvalt remonttöid vastavalt vajadusele.
Laenukohustus ühistul puudub, kuid plaanis on elamu fassaadi rekonstrueerimine ning selle tarbeks ka laenu võtmine. Fassaadi rekonstrueerimise projekt on koostatud 2019.a. ja teostatud on sellest otsaseinte rekonstrueerimine koos soojustamisega.
Kinnistul parkimisvõimalus puudub. Parkida on võimalik ümbruskonna tänavatel.
Ehitisregistrisse kantud hoone andmed energiamärgise kohta on aegunud (energiamärgis F 10.05.2011.a.).
KORTER
Maja keskel, hinnatud teisel korrusel paiknevas korteris on kapitaalne remont teostatud 2014.a., mille käigus tehti korteri ümberplaneering (projekt olemas: eemaldati köögi ja elutoa, ning esiku ja elutoa vaheline kergsein ning san.ruumi kergseinad; uue san.ruumi ehitamisel laiendati ruumi endise vahekoridori arvelt ning muudeti san.ruumi ukse asukohta; ehitisregistrisse on korteri planeeringumuudatus kandmata).
Remondi käigus vahetati välja korteri elektrijuhtmed, veetorustik, paigaldati signalisatsioon ning uus elektriboiler sooja vee tootmiseks. Korteris teostati uus siseviimistlus ja paigaldati uus sanitaar- (wc-pott, dušikabiin, pesumasin ning kraanikausid pesuruumis ja köögis) ning köögitehnika (gaasipliit ahjuga, õhupuhasti, mikrolaineahi) ja mööbel. Korterit läbiv kanalisatsioonitoru on vana.
Esiku ja avatud köögiga toa põrandatel on LVT parkett (Tarkett), pesuruumis plaaditud põrand.
Korteri aknad (plastikpakettraamidel) avanevad maja taha, hoovi poole (õhtupäikese suunda). Korter on tänu suurtele akendele, avatud köögiga toale ja avaramale vaatele, valgusküllane.
Korter on vaba!
Remondist (k.a. köögi- ja sanitaartehnika ning mööbel) on möödas juba 10 aastat, samuti vajab korteris lahendamist ventilatsiooniprobleem, mistõttu vajab korter uut remonti.
Korter sobib hästi noorele inimesele/ paarile esimeseks koduks, samuti tänu madalamale korrusele ka vanema inimese koduks, või investeeringuna üüritulu teenimiseks.
KOMMUNAALARVED:
veebruar 2024 159.25 eurot,
juuni 2024 53.22 eurot ,
juuli 2024 42 eurot,
millele lisandub elektri ja gaasi tarbimise kulu:
2023 kogu aasta:
Elekter: 573 eur
Gaas: 42 eur
2024 jaanuar (detsembri eest):
Elekter 54 eur
Gaas 3 eur
2024veebruar:
Elekter 22 eur
Gaas 1 eur
NB!
Korteri müüjaks on Riigi Kinnisvara Aktsiaselts.
Mitme ostuhuvilise ilmnemisel viiakse läbi kirjalik enampakkumine. Broneerimislepingut ei sõlmita.
Müüja müüb lepingu eseme seisukorras “nagu on” (“as is”). Müüja ei vastuta lepingu eseme puuduste eest, millest ostja teadis või pidi teadma müügilepingu sõlmimise ajal. Korteris olev vallasvara, prügi ja muud esemed jäävad sisse. Müüjal ei ole kohustust neid ära vedada ega utiliseerida.
Kõik tehinguga seotud kulud tasub ostja. Korteri kõrvalkulud tasub korteri ostjale üleandmiseni müüja. Võlgnevused korteril puuduvad.
Korter on vaba!
——————————————————————————————————————————————————-
PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.
VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.
OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.
HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.
HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.
JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidilistes küsimustes.
Täpsemalt loe ja võta ühendust: https://www.pindi.ee/ või konsulteeri oma maakleriga.
