Miljööväärtuslikul alal, Kassisaba asumis asuvas hoovimajas müüa 1-toaline stuudiokorter üp: 19,7 m² koos selle juurde kaasomanike valdamise ja kasutamise korra alusel kuuluva, korteri all paikneva keldripinnaga ca 15,7 m² ning suletud hoovis oleva kindla parkimiskohaga.
ASUKOHT
Kinnistu asub Kesklinnas, hinnatud Kassisaba miljööväärtuslikus asumis, alal, kus ümbruskonda iseloomustab eelkõige madal hoonestus. Luise tn-lt tuleva liiklusmüra aitavad summutada kaks uuemat, kõrgemat ehitist Luise tn ääres, mistõttu kinnistuni see eriti ei jõua.
Ühistranspordipeatused “Endla” või “Koidu” asetsevad mõne minuti, Vanalinn ca 12 min ja Kristiine Keskus 6 min jalutustee kaugusel.
ELAMU. KINNISTU
Kinnistul paikneb kaks korterelamut: Villardi tn ääres ja kinnistu hoovis. Korter asub hoovis paiknevas elamus. Kinnistu on piiratud aiaga.
Hoone on arhitekt Voldemar Lenderi projekti järgi ühekorruselisest teenijamajast
kahekorruseliseks elamuks ümberehitatud tsaariaegne kahekorruseline puitmaja, mis pärineb
1900ndatest. Hoone ei ole algsete arhiivijooniste järgi tehtud ja on mitu korda ümber ehitatud. Villardi 20a hoone on paekivi vundamendil palkmaja ja tunnistatud miljööväärtuslikuks hooneks.
Elamu fassaad on renoveeritud ammu (ca 2006.a.) KÜ-l on olemas Villardi 20a korterelamu rekonstrueerimise ja laiendamise kinnitatud põhiprojekt (2020.a.), mida soovitakse enne lõplikku realiseerimist veel muuta. KÜ juhatuse liige tegeleb hoone dokumentide korrastamisega.
Maja vee-ja kanalisatsioonipüstikud ning elektrijuhtmed on vahetatud.
Kinnistu eesosas asuv teeala on kaetud killustikkattega, kinnistu tagaosas on roheala. Hoov on notariaalse kasutuskorra alusel jagatud ühis- ja iga korteriomaniku ainukasutusalaks.
KORTER. PARKIMISKOHT
Korter paikneb läbi kahe korruse ( 1. ja soklikorrus) ja aknad avanevad hoovi poole (päiksepoolne, aknad lõuna suunda). Esimesel korrusel on avatud köögiga elutuba ja wc/duširuum. Korteri pinda on laiendatud soklikorrusele, mida kasutatakse magamistoana. Korterist soklikorruse pinnale viib puidust redel. Soklikorrusel asuvas ruumis on eraldi sisse-väljapääs läbi soklikorruse koridori ja keldriukse.
Küttekehadeks on soojamüüriga ahi ning elektriradiaatorid. Sooja vee tootmiseks on korteri soklikorrusele paigaldatud elektriboiler.
Korter on üle 10 aasta tagasi renoveeritud (s.h. vahetatud torustik ja paigaldatud uus elektrisüsteem) ja vajab uuendamist. Elutoa põrandakatteks on naturaalne puitpõrand. Duširuum/ wc paiknevad koos.
Kommunaalarvel on korteri suuruseks märgitud 33,7 m² (2005.a. mõõdistusprojekti järgi on korteri 1.korruse pinna suuruseks 19,7 m² ja keldrikorrusel asuva pinna suuruseks 15,7 m²).
Korterile kuulub notariaalse kasutuskorra alusel hoovis kindel parkimiskoht. Autovärav on puldiga avatav.
Korter on vaba!
——————————————————————————————————————————————————-
PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.
VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.
OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.
HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.
HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.
JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidilistes küsimustes.
Täpsemalt loe ja võta ühendust: https://www.pindi.ee/ või konsulteeri oma maakleriga.
