Müügile on tulnud suurepärase asukohaga, hubane 5-toaline majaosa 2023 suve lõpuks valmivas ridaelamus, Rae vallas, Järvekülas.
Majaosa suletud netopind on 101.5 m², millele lisandub terrass 16 m² ja panipaik 1,3 m². Majaosa juurde kuuluva hooviala suurus on 86 m². Müügihinnas sisalduvad ka 2 numbrilist parkimiskohta kinnistul.
Energiaklass A, päikesepaneelid.
HOONEST
Järveküla ja Peetri aleviku piiril paiknevale Kuninga tee 1 kinnistule rajatakse maitsekad ja privaatsed ridamajad, mis valmivad 2023. aastal. Kuninga tee 1 aadressiga majades on valikus kahes erinevas suuruses 5-toalised korterid. Suurused jäävad vahemikku 101,8 – 111,4 m². Igal korteril on ka oma isiklikus kasutuses olev aia-ala ning avar terrass.
Konstruktsioonid
Lintvundament looduslikul paepinnasel.
Hoone välisseinad 190 mm ning kodude vahelised seinad 240 mm-st täisbetoneeritud betoonkividest.
Vahelaed 220 mm õõnespaneelid, sammumüraplaat 20+30 mm ja vesi-põrandakütte betooni pealevalu minimaalselt 80mm.
Katus
Õõnespaneel, soojustus, SBS rullkattematerjal.
Välisviimistlus
Soojustus EPS Silver 200 mm, õhekrohv ja puitribid.
Soojustus PIR soojustusplaat 150 mm.
Panipaigad ja tehnoruumid
Betoonkivist puhasvuuk seinad, viimistlus – seest värvitud, väljast krohvitud ja värvitud.
Aknad
Kolmekordse klaaspaketiga PVC aknad, mis on osaliselt avatavad. Igasse eluruumi jääb vähemalt üks tuulutatav aknaosa.
Akende keskmine U-arv 0,85W/m2C.
Tehnosüsteemid
Vesi ja kanalisatsioon
Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. Veearvestid paiknevad kodude tehnoruumis.
Küte
Hoone soojavarustus ja sooja tarbevee tootmine on õhk-vesi soojuspumpade baasil.
Kütteseadmete välisosad paigaldatakse hoone katusele ning siseosad kodude tehnoruumi.
Ventilatsioon
Kodupõhine soojustagastusega sundventilatsiooni süsteem. Seade paikneb tehnoruumi seinal.
Elekter ja nõrkvool
Elektripaigaldis ja andmesidesüsteemide kaabeldus vastavalt kodude planeeringule, elektri ja nõrkvoolu kilp paigaldatakse esikusse, kaugloetavad elektriarvestid paiknevad hoone elektrikilbis.
Side kanalisatsioon Telia optiline kaabel.
Päikesepaneelid
Hoone katusele paigaldatud päikesepaneelid koguvõimsusega 12 kW.
Valvesignalisatsioon
Teostatud kaabeldus valvesignalisatsiooni paigaldamiseks.
ASUKOHT:
Maja asub logisitiliselt väga heas asukohas, Järveküla kool koos ujula ja spordisaalide ning jõusaaliga on üle tee, Kindluse kool jalutuskäigu kaugusel ning niisamuti Järveküla lasteaed. Lähiajal lisandub 500 m kaugusele ka toidupood. Spot of Tallinn on samuti jalutuskäigu kaugusel. Lähedal on olemas mitu söögikohta (Rucola, Assaku toidutare, Sushirestoran Lõhe Spot of Tallinnas).
Südalinna jõuab kõigest 15-minutilise autosõiduga.
Maja vahetus läheduses on bussipeatused. Sõidugraafikud on tihedad.
Peetri alevikku viib turvaline kergliiklustee.
