Pakume Tallinna lähistel ruumikat kodu, mis on ideaalne suuremale perele või mitme generatsiooni mahutamiseks 1 katuse alla.
Hindamisakti järgne hind 390 000 EUR.
Kuni 31.08.2023 pakume soodushinda 349 900 EUR.
Selle kodu eelised:
– Otse omanikult
– Väga soodne m2 hind
– Suur ja ruumikas kodu 2 elutoa ja 5 magamistoaga
– Heas korras maja ja kommunikatsioonid
– Kõik olemasolev on nõuetekohaselt märgitud kasutusloal
– Täiskelder
– Aiaga piiritletud, hoolitsetud ja avar koduhoov
– Kogu integreeritud tehnika, mööbel ja kardinad (ilu + pimendus magamistubades) jäävad uuele omanikule
– Moodne Saunum’i Primary saunakeris ja HUUM WiFi kontroller
– Elektriauto laadija Type 2
– Konditsioneer/ õhksoojuspump
– Kiviparkett maja ees ja kõnnitee ümber maja
– Telia on alustanud valguskaabli paigaldamist
– Asukoht on välja kujunenud piirkonnas ja Tallinna kesklinnast vaid 15-20 min autosõidu kaugusel
– Ühistransport
– Kool, lasteaed, kauplus, apteek, tervisekeskus ja ujulaga spordihoone vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel
– Jõgi, ujumiskoht ja puhkeala vaid 600 m kaugusel. Suvel väga mõnus jala minna ja tulla 🙂
MAJA:
Hubane maja pakub ruumi- ja lahendusi kolmel tasapinnal ning võimalusi potipõllumajandusega või hobidega tegelemiseks aias ja keldris.
Valgusküllase ja hästi läbimõeldud planeeringuga kodu südameks on avatud ning söögitoaga ühendatud 1. korruse elutuba ning eraldatud köök, milles leidub ka mõnus soojamüüriga puupliit.
Elutoast pääseb päikesele avatud terrassile, kus saad nautida kas hommikukohvi, päevast päikest või õhtust grilli koos vaatega aiale ja aeda külastavatele lindudele.
Kodu on algselt 1973. aastal ehitatud, 1995 laiendatud, 2007 põhjalikult renoveeritud ja seejärel vastavalt vajadustele uuendatud/ renoveeritud.
Avara ja õhuküllase kodu keskmes on olnud läbi kõigi aastate elanike heaolu, mugavus, tervislikkus, praktilisus ja disain.
2021 a läbis kodu põhjaliku auditi ning kõik vajalik ning nõutud on vastavalt nõuetele uuendatud ning vormistatud kehtival kasutusloal.
Esimese ja teise korruse kandekonstruktsioonid on puidust. Välisviimistlus on tehtud krohvi ja puitlaudisega, mis on kaetud heledas toonis värviga. Maja kaitseb kiviprofiiliga plekkkatus.
Maja on hooldatud ja hoitud heaperemehelikult ning müügi mõtetega pole siin varem kunagi midagi ette võetud. Aga vajadused muutuvad ja nüüd otsime uut toredat peret meie senisele kodule.
ASUKOHT:
Maja asub Loo alevikus rohelises eramajade piirkonnas. Loo alevikus on kõik vajalik 10 min jalutuskäigu kaugusel – kool, lasteaed, toidupoed, erinevad söögikohad, perearstikeskus, staadion, spordikeskus koos ujulaga, kultuurikeskus, jne. Pirita jõgi koos suplusranna ja võrkpalliväljakuga.
Teedevõrgustik on väga heas seisukorras ning tänavad on valgustatud. Tallinna südalinna jõuab vaid 20 minutiga. Hea ühendus ka ühistranspordi ja marsruuttaksodega.
Valgustatud ja väga heas seisukorras kergliiklusteede võrgustik viib nii Piritale, Tallinna südalinna, kui ka teistesse ümberkaudsetesse tõmbekeskustesse.
2021 valminud uus Väo liiklussõlm ja teised lahendused võimaldavad jõuda kesklinna, Ülemiste kaubanduskeskusse, Piritale või lennujaama ainult 15 – 20 minutiga. See on ilmselt parim ühendus Tallinna nn. kuldses ringis! Liiklus maja ees oleval teel on sõltuvuses kella-ajast ning nädalapäevast. Õhtud rahulikud ja plussiks ka talvine prioriteet teehoolduses.
Kui aga soovite suvel nautida mere lähedust, siis jõuate juba 20 minutiga mitmesse erinevasse randa.
KÜTE JA KOMMUNIKATSIOONID:
Maja kütab ökonoomne ja automaatne pelletkatel. Maja üldist temperatuuri reguleerib automaatika välistemperatuuri järgi aga soovi korral on võimalik igat tuba/ ruumi ka eraldi reguleerida. 1 korrusel on kõikides ruumides vesipõrandaküte. 2 korrusel on radiaatorid ja pesuruumis automaatselt reguleeritav vesipõrandaküte. Keldris on radiaator ning sauna pesuruumis elektriline põrandaküte.
Lisaks on 2. korruse elutoas suurem õhksoojuspump magamistubade jahutamiseks eriti kuumadel suvepäevadel.
Soovi korral on olemas ka ühendus ning soojusvaheti tsentraalkütte trassiga liitumiseks ja soovi korral ei ole keerukas lisada ning ühendada läbi akumulatsioonipaagi ka näiteks õhk-vesi soojuspump (lisada välisosa).
Majas on loomulik ventilatsioon: Fresh klapid 1. korruse tubades, 2. korruse tubades on nii tuulutusluugid kui väljatõmme. Vannitubades on sundventilatsioon.
Vee- ja kanalisatsiooni liitumised on tsentraalsed. Trasside ja maja vahelised osad on 100% uuendatud 2016.
Sooja vett annavad 2 elektriboilerit. Teisel korrusel on 80 L ja keldris 200 L boiler. Lisaks on paigaldatud ja soovi korral kasutatav kolmas 80 L sooja vee boiler, mis saab sooja võtta keskküttelt.
Internet/ side on praegu maakaabliga ja Telia on alustanud valguskaabli paigaldamist.
Enamus valgusteid on vahetatud säästliku LED tehnoloogia vastu ja käidavates kohtades on mitmed anduritega (hämara või liikumis) valgustid.
ESIMENE KORRUS:
kodu südameks on avatud ning söögitoaga ühendatud 1. korruse elutuba ning eraldatud köök, milles leidub ka soojamüüriga puupliit. Köök on sisustatud kvaliteetse eritellimusel valmistatud mööbli (Blum mehhanismid) ja köögitehnikaga (Bosch, AEG). Valamu on Blanco sligranit.
Elutoas on kamin ja seina katab kunstniku originaaltöö. Ruumi valgustamise lahendusi on mitmeid. Tubade põrandaid katab mõnus tammespooniga parkett (hele või tume).
1.korruse tagumises osas asuvad 2 magamistuba, 2 suurt sisse ehitatud seinakappi, tualetiga ühendatud vannituba ning kabinet. Tänu 1. korruse ekstrapaksudele saepurubetoonist seintele ja mineraalkrohvile on siin talvel soe ja tubades hea õhk. Suured hoovi avanevad puitalumiinium aknad annavad avarust ja valgust.
TEINE KORRUS:
teisel korrusel asuvad avar elutuba, 3 magamistuba, vannituba, garderoob, tehniline ruum, 3 katusealust panipaika ning 2 rõdu. Kõikides tubades on sisse ehitatud seinakapid. Põrandaid katab mõnus hele õlitatud tammespooniga või täistammest parkett. Elutoas on paekivist kamin ja 1 sein on kaetud disaintapeediga.
Kõik aknad on kolmekordse klaasiga (täispuit või puitalumiinium).
Kogu 2. korrust saab vajadusel jahutada konditsioneeriga.
KELDER:
see kodu on loodud kestma, sest vundament ja keldri lagi on ehitatud kasutades paneele ja eriti tugevaid vundamendivaiasid.
Maja keldrikorrusel asub ruumikas saunakompleks koos õdusa eesruumiga. Leiliruumi on paigaldatud Saunum Primary keris koos kliimaseadmega mis tagab väga mõnusa saunaelamuse (nn. soome saun, sanaarium, jne). Soovi korral saab kerist juhtida ka distantsilt läbi WiFi/ HUUM App’i.
Sahver söögitagavarale, juurikatele ja jookidele. Lisaks “salapanipaik”, 2 laoruumi, tööruum ja kanaliga garaaž.
Keldris olev graaž on kasutusel nii pelletilaona kui mahutab ka pere jalgrattad, hobide tarvikud ja autode suve- ning talverehvid jne.
50 aasta jooksul on kelder olnud soe ja kuiv (ka talvel u. 20 C, va. hoidiste ruumis), mis on antud piirkonnas haruldane.
HOOV JA AED:
Privaatsust ja avarust lisab nii maja asukoht krundil kui naabrite kaugus. Kogu kinnistu on aiaga ümbritsetud ja hoov hooldatud. Privaatsust lisab kinnistut ümbritsev hekk. Siin on palju rohelust ja aed on kaunilt ning läbimõeldult haljastatud.
Kodu ees on 2 sissesõiduteed, mis on kaetud kivisillutisega. Kujundatud on parkimiskohad kuni 5 autole. Samuti on kivisillutisega maja ümbritsev kõnnitee.
Väljas on ka teine garaaž ühele autole, mille juures on Type 2 kodulaadija elektriautole.
Maja ümbritseb välja kujunenud paljude puuviljapuude ja marjapõõsastega aed.
Oma maitsvad kurgid-tomatid ja maitserohelise saab kasvatada kvaliteetses kasvuhoones ning maasikate, rabarberi ja muu meelepärase rohelise jaoks on istutuskastid.
Terassil on ruumi võtta nii päikest kui nautida suveõhtuid kas pere või sõpradega. Hubast valgust annavad lakke paigutatud LED valgustid ja kui peaks olema jahe, siis saab sisse lülitada infrapuna soojendi. Suvel pakuvad terassil istudes rõõmu paljud linnud kes külastavad aia tagaosas olevat veesilma. Sinna on hoolas perenaine paigutanud mõned ilusad kivid ja paigaldanud pumba mis siis tekitab väikse kose veele. Linnud joovad, kümblevad ja pakuvad koos suliseva veega rahustavat naudingut.
Ja kui teil on juhtumisi koer, siis on kogu kinnistut ümbritsev aed on kaitstud allosas võrguga (ei saa alt läbi kaevata) ja ka väravate alt ei mahu isegi väiksemad koerad läbi.
Autovärav on loomulikult puldist avatav.
Hoovi parempoolses tagumises osas asub ka vana kasvuhoone, mida võib soovi korral lammutada ja teha ruumi uuele aiamajale/ kuurile või siis vastavalt peremehe viimasele ideele nutikalt ümber ehitada kuuriks/ puukuuriks.
Hoovi vasakpoolses tagumises osas asub kuur küttepuude varule.
Kui hindad peresõbralikku elukeskkonda koos suurlinna lähedusega, siis see pakkumine on just sulle.
Tere tulemast koju!
Lisainfo- ja/ või külastussoovi korral palun helista või kirjuta!
——————————————————————————————————————————————————-
KÕIK, MIDA SA VAJAD ON
