MüügitingimusedVana- Kuuli 1 kortermaja müügitingimused: A. Üldist: a. Lasnamäele Vana- Kuuli elurajooni kerkiv kortermaja ehitatakse NCC Ehitus AS poolt. Arendaja on OÜ NCC Elamuarendus. b. Müük, ostu-müügi tehingute vormistamine ja klientide lepingujärgne teenindamine toimub NCC Kodupoes Tallinnas, Kalasadama 4 Kodupoe volitatud töötajate poolt. c. 3- aastase garantii valminud korteritele tagab NCC Ehitus AS. B. Ostu-müügihind ja selle tasumine. a. Broneering. Sobiva kodu leidnud kliendiga kirjutatakse alla lepingueelsete läbirääkimiste protokoll (broneerimisleping), mille alusel tasutakse NCC Elamuarendus OÜ-le 20.000.- krooni (1.278,23 EUR) suurune broneerimistasu ühe korteriomandi kohta. Nimetatud protokolli lisadena kirjutatakse alla korteri viimistluslahendust iseloomustav hoone kirjeldus ja korteri plaan. Samuti lepitakse kokku kõik ostu-müüki puudutavad olulised üksikasjad, nagu müügihind, korteri valmimise tähtaeg ja viimistlus. Vana- Kuuli 1 hoones asuvate korterite valmimistähtaeg on 1. august 2011.a. . b. Notariaalne võlaõiguslik ostu-müügi leping. Hiljemalt ühe kuu jooksul (kuid mitte varem kui 1. november 2010.a.) pärast lepingueelsete läbirääkimiste protokolli allkirjastamist sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik korteriomandi ostu-müügileping. Klient tasub OÜ NCC Elamuarendus 15% korteriomandi maksumusest. Summa tasutakse (2) kaks päeva enne võlaõigusliku ostu-müügi lepingu sõlmimist kas OÜ NCC Elamuarendus pangaarvele või notari deposiitarvele. Lepingueelsete läbirääkimiste protokolli alusel tasutud 20.000.- krooni (1.278,23 EUR) arvestatakse nimetatud 15% sisse. c. Notariaalne asjaõiguslik leping. Pärast korteri valmimist ja ehitustööde vastuvõtmist kliendi poolt sõlmitakse notariaalne asjaõiguslik ostu-müügileping. Ostja tasub 85% korteri maksumusest. Kinnistusregistris tehakse märge omaniku muutuse kohta. f. Kõik ostu-müügitehinguga seotud notaritasud ja riigilõivud tasub Ostja. C. Korteri ülevaatused ja valduse üleandmine. a. OÜ NCC Elamuarendus ehitab projektijärgse korteri valmis lepingus toodud kuupäevaks. b. Hiljemalt 1 kuu jooksul peale lepingus nimetatud kuupäeva lepitakse Ostjaga kokku korteri ülevaatuse kuupäev. Ülevaatuse käigus fikseeritud puudused tähendatakse üles ülevaatuse akti koos puuduste likvideerimise viimase kuupäevaga. c. Pärast korteris tehtud ehitustööde vastuvõtmist Ostja poolt (esinenud puudused on likvideeritud) lepitakse kokku notariaalse asjaõigusliku lepingu sõlmimine. d. Pärast notariaalse asjaõigusliku lepingu sõlmimist ning ostuhinna tasumist antakse Ostjale üle korteri otsene valdus, võtmed, Koduaabits ning märgitakse üles mõõdikute näidud. e. Lepingutes kajastatud kuupäevad on kehtivad ainult OÜ NCC Elamuarendus poolt pakutavate standardlahenduste puhul. Lisa- ja muutustööde korral lepitakse valmimise kuupäevad kokku ühes lisa- ja muutustööde kalkulatsiooni kinnitamisega. f. Viimistluspaketi valikud peavad Vana- Kuuli 1 kortermaja puhul olema Müüjale esitatud hiljemalt 1. veebruar 2011.a. Hilisemad muudatused on Müüjal õigus tagasi lükata ja ehitada korter valmis projektijärgselt, tehes valikud standardmaterjalide seast. Juuli 2010.a. OÜ NCC Elamuarendus |
  |
|