Sepa elamurajoon - Sinu uus kodu Tallinna külje all!

Privaatne Sepa elurajoon asub Tallinna kesklinnast vaid 3,5 km kaugusel, olles üks lähemaid eramupiirkondi City-tsoonile. Linna pääseb Tallinn-Tartu või Vana-Tartu maantee kaudu. Ülemiste keskus ja lennujaam jäävad kõigest mõneminutilise autosõidu kaugusele, ometi on Sepa elurajoon linnamürast täielikult eemal.

Sepa elurajooni on planeeritud 73 krunti, millest pooled on tänaseks juba uued omanikud leidnud. Müügis on 11 eramukrunti, 20 paariselamukrunti ja 5 ridaelamukrunti. Samuti on pakkumises kortermaja krundid (detailplaneeringu kohaselt lubatud 3 korruselised majad, 12 tk).

Eramukrundid on avarad, jäädes vahemikku 1500–1660 m², paarismajade kruntide suurused on 1940-2900 m², tagades mõlemale perele piisava ruumi privaatsuse nautimiseks. Ridaelamute kruntide suurused algavad 2500m²-st. Eramute ja paarismajade kruntidele on lubatud ehitada ka abihoone.

Kõikidele kruntidele on rajatud kommunikatsioonid: tsentraalne vesi, kanalisatsioon ja piisav varustatus elektriga (liitumistasud hinnas). Hinna sees on ka tänavavalgustus ning asfalteeritud elurajoonisisesed teed. 2011. aasta sügisel asfalteeritakse Kindluse tee (detailplaneeringu ala ulatuses), Noole tee, Vibu tee, Kirve tee ja Vasara tee.
 
Sepa elurajooni lähedal on olemas kõik eluks vajalik – Peetri kool ja lasteaed, restoran ja pubi. Mõlemale poole elurajooni jäävad uued kergliikusteed, mis annavad hea võimaluse aktiivse eluviisi harrastajatele.

Kiirematele, nagu ikka, on laiem valik.


Ehitusõigus

Välisviimistlus: ühtne välisviimistlus grupis: kivi, puit või kivi kombineeritud puiduga

Katuseharja suund
: vaba

Katuse kalle: kruntidel nr 1-16 ja 45-73 on lubatud katuse kalle 0 kuni 15 kraadi

                      kruntidel nr 17-44 on lubatud katuse kalle 30 kuni 45 kraadi

Hoonete suurim lubatud kõrgus
:
kruntidel nr 1-16 ja 45-72 on elamu suurim lubatud kõrgus kuni 7,5 m ning abihoone suurim kõrgus kuni 4,0 m (kui krundil on lubatud abihoone)
kruntidel nr 17-44
on elamu suurim lubatud kõrgus kuni 8,5 m ning abihoone suurim kõrgus kuni 4,5 m
krundil nr 73 korterelamu suurim lubatud kõrgus kuni 11,5 m

Hoonete suurim lubatud korruselisus
:
kruntidel nr 1-72 on elamu suurim lubatud korruselisus kuni 2 korrust; abihoonel 1 korrus (kui krundil on lubatud abihoone)
krundil nr 73 on korterelamu
suurim lubatud korruselisus kuni 3 korrust

Kruntidevahelised piirded
: maksimaalne piirde kõrgus on 1,5 m. Ristmiku nähtavuskolmnurgas on lubatud hõre piirdeaed.

Abihoonete maksimaalne pind: 40 m²

Maksimaalne lubatud ehitusalune pind:
Ühepereelamud: kruntidel nr 6-44 on maksimaalne lubatud ehitusalune pind 250 m
²
Paarismajad: kruntidel nr 1-3 ja 55-72
on maksimaalne lubatud ehitusalune pind 300 m²
Ridaelamud: kruntidel nr 4-5 ja 48-51
on maksimaalne lubatud ehitusalune pind 900 m²
Ridaelamud: kruntidel nr 52, 55
on maksimaalne lubatud ehitusalune pind 1200 m²
Korterelamud: krundil nr 73
on maksimaalne lubatud ehitusalune pind 4800 m²

Krundi täpsemad andmed asuvad hinnatabelis!