Рынок недвижимости

Pindi Kinnisvara периодически публикует подробные обзоры эстонского рынка недвижимости, представляющие незаменимую помощь для всех эстонских банков, лизинговых и страховых компаний, а также иных финансовых учреждений. Кроме того консультируем также и МВФ (Международный Валютный Фонд).

С рыночными обзорами недвижимости могут ознакомиться также и наши обычные клиенты, что позволяет им лучше ориентироваться в сложных вопросах недвижимости. Материал доступен всем желающим бесплатно!

Подробные обзоры смотрите в меню справа.

Что такое мониторинг

Мониторинг новых проектов

Услуга мониторинга сделок купли-продажи новых жилых проектов на первичном рынке, составляемая Pindi Kinnisvara/Eri Kinnisvara, поможет Вам находиться в курсе происходящего на рынке, держать бизнес риски под контролем и более эффективно принимать решения о том, когда, где и в каком объеме начинать новые проекты и/или их финансирование.

Составляемый нами мониторинг охватывает сделки купли-продажи новых проектов на первичном рынке Харьюмаа – Таллинн и Тартумаа – Тарту с осени 2007 года. При этом рассматривается свыше 200 новых проектов.

Мониторинг составляется в соответствии с Вашими пожеланиями, основываясь на следующих определяющих пунктах:

• Область – рассматриваются части города, города (Таллинн, Тарту и небольшие города вблизи них) и волости, а также отдельно проекты по их девелоперам
• Объемы сделок – приводимый каждый месяц для каждого проекта, части города, города и т. д., что помогает спрогнозировать темп продаж проекта
• Временной отрезок – месяц, квартал или год
• Количество комнат – отражает скольки комнатные квартиры пользуются наибольшим спросом
• Остаток – приходя на рынок с новым проектом и/или финансируя его, важно знать сколько непроданных новых квартир осталось в данном районе
• Реальные цены сделок – отражает не цены предложений, а реальные стоимости сделок.
  

В дополнение к специально для Вас составленному мониторингу, предоставим Вам также рыночный анализ.

У каждого из нас разные потребности, поэтому мониторинг составляют согласно именно Вашим интересам – сообщите нам о них, и мы найдем для Вас подходящее решение.

Услуга платная.

Анализ детальных планировок Таллинна

Важнейшим показателем, определяющим рыночную стоимость незастроенного участка является его местоположение, далее идет право застройки – в каком объеме и сколько можно построить на данном участке; таким образом рыночная стоимость двух расположенных рядом участков может значительно различаться.

Покупка участка без детальной планировки является рискованным делом, поскольку в таком случае нет данных о праве застройки, а на все согласования могут уходить годы.

В анализе детальной планировки рассматриваются детальные планировки зданий Таллинна с перевесом в сторону жилой недвижимости, а именно:

• детальные планировки, где подано заявление
• начатые детальные планировки
• утвержденные детальные планировки
• детальные планировки с утвержденным проектом строительства/с выданным разрешением  на строительство.

По состоянию на начало 2011 года в Таллинне на вышеупомянутых фазах находилось около 120 детальных планировок, где число квартир превышает 10 000 единиц (при нынешних темпах продаж этого хватило бы примерно на 20 лет).

Услуга платная.

Сийм Симсон Аналитик Teл: +372 610 3900 GSM: +372 555 955 76 siim@eri.ee