Kinnisvaraturg

Pindi Kinnisvara avaldab perioodiliselt põhjalikke üle-eestilisi kinnisvaraturu ülevaateid, mis on korvamatuks abimeheks kõikidele Eesti pankadele, liisingfirmadele, kindlustusseltsidele ja muudele finantsinstitutsioonidele. Nõustame muuhulgas ka IMF-i (Rahvusvaheline Valuutafond).

Samas pakume elukondliku kinnisvara turuülevaatega tutvumise võimalust ka meie tavakliendile, aidates neil orienteeruda keerulises kinnisvaramaailmas. Materjal on kõikidele tasuta!
Vaata lähemalt paremal asuvast menüüst.

Monitooringute tutvustus

Uusarendusprojektide monitooring

Pindi Kinnisvara/Eri Kinnisvara poolt koostatav elukondliku uusarenduste esmaturu ostu-müügi tehingute monitooringu teenus aitab Teil olla kursis kinnisvaraturul toimuvaga, hoida äririske kontrolli all ning efektiivsemalt vastu võtta otsuseid, millal, kus ja mis mahus rajada uusi arendusprojekte ja/või neid finantseerida.

Meie poolt koostatav monitooring vaatleb alates 2007.a sügisest Harjumaa – Tallinn ning Tartumaa – Tartu uusarenduste esmaturu ostu-müügi tehinguid. Vaatluse all on enam kui 200 arendusprojekti.

Monitooring koostatakse vastavalt Teie soovidele, allolevaid märksõnu järgides:
• piirkond – vaatluse all on linnaosad, linnad (Tallinn, Tartu ning nendelähedased väikelinnad) ja vallad, samuti eraldi projektid arendajate lõikes
• tehingumahud – igakuiselt välja toodud iga projekti, linnaosa, linna jne lõikes, mis aitab prognoosida projekti müügitempot
• ajavahemik – kuu, kvartali või aasta (te) lõikes,
• toalisus – kuvab, mitme toaliseid kortereid enim on müüdud/ostetud
• laojääk – uue projektiga turule tulles ja/või seda finantseerides on oluline teada antud piirkonna uute korterite laojääki
• reaalsed tehinguhinnad – ei kajastata pakkumishindu, vaid reaalseid tehinguhindu.

Lisaks spetsiaalselt Teile koostatud monitooringule saate kaasa turuanalüüsi.

Igaühel meist on erinevad vajadused, monitooring koostatakse vastavalt Teie huvisi järgides, andke nendest teada ja me leiame Teile sobiva lahenduse.

Teenus on tasuline.

Tallinna detailplaneeringute analüüs

Hoonestamata krundi suurim turuväärtust määrav tegur on tema asukoht, sellele järgneb ehitusõigus ehk millises mahus ja kui palju võib antud krundile ehitada – kahe kõrvuti asetseva krundi turuväärtus võib erineda mitmeid kordi.
Ilma detailplaneeringuta arenduskrundi ost on riskantne, kuna ei ole teada täpsed ehitusõigused ning nende kooskõlastamisteni võib kuluda aastaid.
Detailplaneeringu analüüsis on vaatluse all kogu Tallinna linnas elukondliku ülekaaluga hoonete detailplaneeringud alljärgnevate väljunditega:

• detailplaneeringud, kus on esitatud taotlus
• algatatud detailplaneeringud
• kehtestatud detailplaneeringud
• kinnitatud ehitusprojekti/väljastatud ehitusloga detailplaneeringud

2011.a alguse seisuga on Tallinnas kokku eelpool nimetatud faasides ca 120 detailplaneeringut, kus korterite arv ületab 10 000 ühiku piiri (praeguse müügitempo juures jätkuks seda ca 20 aastaks).

Teenus on tasuline.

	Siim Simson Analüütik Telefon: 610 3900 GSM: 555 955 76 siim@eri.ee